Gerenoveerde Twee-onder-een-kapwoning met Dubbele Garage in Brunssum

Brunahildestraat 65 is gelegen in de wijk Schuttersveld in Brunssum, een kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Nederland. Deze hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en sindsdien grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 279.000 euro, kosten koper. De woonoppervlakte bedraagt 115 vierkante meter, terwijl het totale perceel 302 vierkante meter groot is. De woning beschikt over energielabel C.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer. De zitruimte aan de voorzijde van het huis beschikt over multimedia-aansluitingen, wat het een comfortabele ruimte maakt voor ontspanning en entertainment. Centraal op de begane grond bevindt zich de eethoek, die is voorzien van airconditioning en dient als verbindend element tussen de woonruimte en de keuken.

De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een moderne zwarte hoekopstelling. Deze eigentijdse keuken is volledig uitgerust met een scala aan apparatuur, waaronder een vierzones inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een spoelbak en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die aansluitingen biedt voor wasmachine en droger, extra opbergruimte, en huisvest de in 2018 geïnstalleerde Intergas HRE CV-ketel die is inbegrepen in de koop.

De begane grond is afgewerkt met een decoratieve grindvloer in eikenlook, wat zorgt voor een strak en onderhoudsarm uiterlijk. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot het overdekte terras en de afgesloten achtertuin.

De volledig betegelde badkamer op de begane grond beschikt over een hoekbad dat ook kan fungeren als zitbad, een badmeubel met een vast wastafelblad, mechanische ventilatie en een toilet. Deze indeling maakt de badkamer toegankelijk zonder dat er trappen genomen hoeven te worden.

De eerste verdieping beschikt over airconditioning op de overloop en bevat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linksvoorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Aan de rechterachterzijde bevindt zich een kamer die momenteel is ingericht als babykamer, en een andere slaapkamer, eveneens aan de rechterachterzijde, met een ingebouwde wandkast.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar onder de schuine dakconstructie.

De woning beschikt ook over een voorraadkelder, ideaal voor het opslaan van voorraden of voor gebruik als hobbyruimte.

De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het noordwesten en aantrekkelijk aangelegd met een overdekt borderterras, gazon, beplanting en een gezellig zitje. De tuin is zowel vanaf de achterzijde als de zijkant toegankelijk, wat de praktische bruikbaarheid vergroot.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de ruime, vrijstaande stenen garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De garage heeft aan de voorzijde een handbediende kipdeur en aan de achterzijde een elektrisch bediende sectionaaldeur, welke bereikbaar is via een gezamenlijk achterpad. De garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en als thuisfitnessruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

De woning profiteert van diverse duurzaamheids- en comfortvoorzieningen. Deze omvatten dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels shutters voor de ramen. Het huis is uitgerust met acht zonnepanelen en twee airconditioningunits, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. Het energielabel is C.

De wijk Schuttersveld staat bekend als een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Brunssum ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen, winkels en eetgelegenheden. Het recreatiegebied Schutterspark en het natuurgebied de Brunssummer Heide liggen ook in de buurt, wat kansen biedt voor buitenactiviteiten en natuurbeleving.

De woning is wat betreft vervoer goed bereikbaar, met goede openbaarvervoersverbindingen en toegang tot de Parkstadring N300, die snelle verbindingen biedt met Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland.

De technische specificaties omvatten een 8-groepen elektrische installatie met drie aardlekschakelaars, een aparte groep voor de zonnepanelen en digitale meters voor dag- en nachtstroom. Het totale gebouwvolume bedraagt 427 kubieke meter, met 19 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 28 vierkante meter externe bergruimte. De achtertuin meet 127 vierkante meter met een diepte van 11,5 meter en een breedte van 11 meter.

De koopovereenkomst komt pas in werking nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben getekend, zoals wettelijk vereist. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom moet binnen twee weken na het vervallen van het financieringsvoorbehoud aan de notaris worden overlegd. Alle verstrekte informatie wordt beschouwd als een uitnodiging tot onderhandelen en is geheel vrijblijvend. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en eventuele bijgevoegde plattegronden dienen uitsluitend als indicatie.