Ruime vrijstaande woning met uitgestrekte parkachtige tuin in Waddinxveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het perceel beschikt over een uitzonderlijk groot perceel van 2.640 m² dat aanzienlijke privacy biedt en een parkachtige tuinsetting.
- De woning is energiezuinig met Energielabel A en is voorzien van zonnepanelen.
- Er is ruime leefruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor grote gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
- De locatie biedt een rustige woonomgeving terwijl het goed verbonden blijft met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht via de nabijgelegen N207.
Minpunten
- De tuin is aan de noordkant gelegen, wat kan resulteren in minder direct zonlicht op het hoofdterras tijdens delen van de dag.
- Het verwarmingssysteem is een mix van airconditioning en infraroodpanelen in plaats van een traditioneel centraal verwarmingssysteem, wat mogelijk niet bij alle kopers in de smaak valt.
- Voor de verkoop is een projectnotaris vereist, wat de vrijheid van de koper beperkt om zijn eigen juridische vertegenwoordiging te kiezen.
- De vraagprijs per vierkante meter woonruimte is hoog, aangezien de prijs grotendeels wordt gedreven door de waarde van de grond.
Beschrijving
Gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Waddinxveen biedt deze vrijstaande woning een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, comfort en privacy. De woning bevindt zich aan de Brugweg, een straat bekend om zijn royale percelen en vrijstaande huizen. Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 2.640 vierkante meter, biedt het huis een gevoel van vrijheid dat zelden te vinden is. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van het uitzicht over de omliggende polder terwijl ze profiteren van de korte afstand tot het centrum van Waddinxveen, scholen en het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de N207 en grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen die niet willen compromitteren aan hun woonomgeving.
Het huis zelf, gebouwd in 1957, is onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan de moderne standaarden met behoud van zijn karakter. Met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter is het interieur ruim en goed ingedeeld. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een lichte en luchtige sfeer die wordt gecreëerd door de grote raampartijen. Deze ramen zorgen niet alleen voor een aangename hoeveelheid daglicht, maar kaderen ook het uitzicht op de tuin, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald. De woonkamer vormt het hart van het huis. Het is een ruime ruimte waar het gezin kan samenkomen. Een blikvanger in deze kamer is de open haard, die warmte toevoegt en een gezellige sfeer creëert tijdens de koudere maanden. De indeling van de woonkamer vergemakkelijkt verschillende meubelopstellingen, waardoor indien gewenst zowel een zit- als een eetgedeelte mogelijk is.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, een echte blikvanger voor culinaire activiteiten. De keuken beschikt over een kookeiland, dat voldoende werkruimte biedt en dient als een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de overgang van koken tot dineren naadloos verloopt. De keuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en entertainen en biedt zowel functionaliteit als een sociale setting. De begane grond benadrukt verder comfort en toegankelijkheid, in lijn met de principes van levensloopbestendig wonen. Het hebben van essentiële voorzieningen op de hoofdverdieping zorgt ervoor dat het huis geschikt is voor verschillende levensfasen en zorgt voor wooncomfort.
De eerste verdieping huisvest de slaapvertrekken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin, gasten of een thuiskantoor. De flexibiliteit van de indeling stelt bewoners in staat de kamers naar hun specifieke behoeften in te richten, of dit nu gaat om het creëren van een stille werkplek of hobbyruimtes. Er zijn twee volledige badkamers, wat het gemak tijdens de ochtendspits voor een volledig huishouden vergroot. De badkamers zijn voorzien van moderne voorzieningen, waaronder inloopdouches, wastafels en een bad. De aanwezigheid van een apart toilet draagt bij aan de praktische indeling van de woning.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de energieprestatie en de verwarmingsinstallatie. De woning heeft een energielabel A, wat duidt op een hoog rendement. Om dit te bereiken is de woning voorzien van talrijke zonnepanelen die helpen de energiekosten te verlagen. Het verwarmingssysteem is een mix van moderne oplossingen. De begane grond wordt verwarmd door airconditioningunits en de open haard, wat zorgt voor een comfortabel klimaat gedurende het hele jaar. De bovenverdieping maakt gebruik van infraroodpanelen voor de verwarming. Deze opstelling biedt individuele controle over de temperatuur in verschillende zones. De woning beschikt ook over dubbele beglazing en HR++ glas, bijdragend aan de isolatie en het algemene comfort. Voor warm water zorgt een eigendomsmatige gasgestookte combiketel.
De buitenruimte is waarschijnlijk het meest indrukwekkende aspect van deze aanbieding. Het perceel is immens, met een oppervlakte van meer dan 2.600 vierkante meter, en wordt meer beschreven als een park dan als een standaard tuin. Het biedt een hoge mate van privacy door de grootte en open ligging. De tuin is op het noorden gelegen, maar door de grote afmetingen zijn er gedurende de dag altijd zonnige plekken te vinden. Het perceel wordt doorkruist door slootjes, wat bijdraagt aan het schilderachtige en gevarieerde karakter van het landschap. Een groot terras bevindt zich direct achter het huis, wat een perfecte plek biedt om te zitten en te genieten van het uitzicht over het land en de polder daarachter. De tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor landschapsinrichting, tuinieren of recreatieve activiteiten, waardoor het een waar paradijs is voor buitenliefhebbers.
Aan praktische behoeften is ook gedacht. De woning omvat een vrijstaande garage met twee elektrische deuren. De garage is ruim genoeg voor twee auto's, fietsen en opslag- of hobby-uitrusting. Daarnaast is er een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Dit zorgt ervoor dat parkeren nooit een probleem is voor bewoners of hun bezoekers. De aanwezigheid van 34 vierkante meter aan externe bergruimte voegt verder toe aan de praktische bruikbaarheid van het landgoed.
De ligging aan de Brugweg wordt gekenmerkt door een mix van groen en ruime woningen, wat een harmonieuze woonomgeving creëert. Het is een plek waar men de rust van het dorpsleven kan ervaren terwijl men op korte afstand blijft van het drukke Randstad. De verkoop geschiedt via een projectnotaris, een standaardregeling voor specifieke ontwikkelingen of verkopen in dit gebied. De oplevering geschiedt in overleg, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisproces. Deze vrijstaande woning in Waddinxveen vertegenwoordigt een unieke combinatie van een ruim, gemoderniseerd interieur en een uitzonderlijk groot, privé perceel, wat het een zeldzame vondst maakt in de huidige huizenmarkt. De meting van de woning is gebaseerd op de NEN2580-instructie, bedoeld om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte, hoewel verschillen in meetresultaten niet volledig kunnen worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen of afrondingen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the 'Indeling' section.
Double Shower
The listing mentions two separate showers ('2 inloopdouches'), not a single shower unit with two heads.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The 'Features' section explicitly states: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The 'Features' section lists 'Achtertuin' (Rear garden) with a size of 1.847 m². The description also mentions a 'royale tuin' and views over the 'achterliggende perceel'.
Front Garden
The 'Features' section explicitly lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The 'Features' section explicitly lists 'zijtuin' (side garden) under the 'Tuin' category.
Terrace
The description states: 'Vanaf het grote terras, direct achter de woning heb je uitzicht over het hele achterliggende perceel'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'Balkon aanwezig' (balcony present) but specifies a 'plat dak' (flat roof). While flat roofs can host terraces, the text only explicitly confirms a balcony at the back and a ground-level terrace. There is no specific mention of a roof terrace.
Patio
The listing describes a 'groot terras, direct achter de woning', which corresponds to a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text.
Guest House
The listing mentions a garage and a separate workspace inside the house, but no separate guest house.
Waterfront
The description states: 'Het perceel wordt doorsneden door sloten.' (The plot is intersected by ditches/waterways).
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Waddinxveen, which is in the Dutch polders (flatlands).
Remarkable City View
The location is described as 'aan de rand van Waddinxveen' with a 'vrij uitzicht' into the 'polder', emphasizing a rural/dorf character rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the large garden ('meer een park te noemen'), privacy, and views over the plot from the living room and terrace.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
The location is a polder with ditches, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is described as looking into the polder/nature. No specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The description explicitly states: 'De woning wordt beneden verwarmd met airco's' (The house is heated downstairs with air conditioners).
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) which are components of a central heating system.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room.
Home Office
The description explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace).
Private Indoor Pool
The description makes no mention of a pool, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Private Indoor Sauna
The description makes no mention of a sauna, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions large windows and an open atmosphere, which can be associated with Scandinavian style, but the listing is in Dutch and the specific design details are not fully confirmed.
Modern
The property has energy label A, solar panels, a living kitchen with a cooking island, and air conditioning, indicating modern amenities and upgrades.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal beams, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and no specific Mediterranean architectural elements like terracotta roofs or courtyards are mentioned.
Classic
The house was built in 1957, and 'Brugweg' is described as a characteristic street, suggesting some classic or traditional elements, despite modern upgrades.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1957, this is a post-war home. It is not described as having a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is not the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1957, it fits the post-war era. While modernized inside (Energy A, open kitchen), the original structure is from a period of functional housing construction.
Modernist
While the interior is modern (Energy A, open plan), the house itself is from 1957 and classified as 'Bestaande bouw' (Existing construction), not a new modernist build.
Newly Build
The listing explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' and 'Bouwjaar: 1957'.
Keuken
Kitchen Island
The description explicitly states 'royale leefkeuken met een kookeiland' (spacious living kitchen with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'leefkeuken' (living kitchen) where cooking, eating, and living merge seamlessly ('naadloos in elkaar overgaan'), which is characteristic of an open-plan kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'royale leefkeuken met een kookeiland', suggesting a modern layout, but without specific brand names or visual confirmation, the 'design' classification is speculative.
New Kitchen
The house was built in 1957. No specific renovation date or mention of a new kitchen is provided in the text.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a 'royale oprit' (spacious driveway) with parking for multiple cars on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 34 m²' (external storage space) and notes the garage offers space for storage ('opslag').
Garage
The listing explicitly describes a 'Ruime garage' and 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage has 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Double Garage
The listing specifies the garage has a capacity of '2 auto's' (2 cars) and 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Bike Storage
The description explicitly states the garage offers space for 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a garage on a plot of land; underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The listing lists 'Externe bergruimte 34 m²' separate from the garage, which typically refers to a shed or separate storage building.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own grounds; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot ('perceel 2.640 m²') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) or shared private areas.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property, therefore there is no registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property, therefore no annual meetings are held.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property, therefore no reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property, therefore no maintenance plan applies.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property, therefore no buildings insurance is managed by an association.
Other Rules
The listing specifies 'Projectnotaris van toepassing' (Project notary applicable), which is a rule regarding the transfer process.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story detached house from 1957 and does not mention an elevator.
Intercom
No intercom system is listed in the features or description.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property details.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the text.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, only a driveway ('oprit') and electric garage doors.
Video Door Phone
The description does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., extra locks, safety glass) is mentioned.
Gated Community
The property is located on a public street (Brugweg) with a free view, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions 'levensloopbestendig wonen' (life-cycle proof living) with facilities on the ground floor, suggesting high accessibility, though the 1957 construction year may imply some thresholds.
Voorzieningen & Technisch
Smart Home
The listing mentions standard modern amenities like solar panels and AC, but no smart home automation or integration features.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is not a standard feature for this type of listing in the region.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states 'Meer dan voldoende zonnepanelen' (more than sufficient solar panels).
Double Glazing
The features list explicitly includes 'Dubbel glas en HR-glas' under the isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas en HR-glas' but does not mention triple glazing, implying it is not present as a specific feature.
Heat Pump
The heating is listed as 'Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard' (Central heating boiler, electric heating, and fireplace). A heat pump is not listed as a specific feature.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, solar panels, and HR/double glazing. It uses electric heating sources such as air conditioning and infrared panels.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.