Sfeervol hoekhuis in Zandvoort-Centrum

Incantevole casa angolare del 1908 nel cuore di Zandvoort con accesso alla spiaggia

Scopri questa deliziosa casa angolare in Brugstraat 20 nel centro di Zandvoort, una proprietà che fonde perfettamente il fascino storico con il comfort contemporaneo. Costruita nel 1908, questa caratteristica abitazione offre circa 98 metri quadrati di spazio abitativo situati su un lotto di 113 metri quadrati. La proprietà si trova nell'amata Brugstraat, all'interno del caratteristico quartiere Zandvoort Zuid, collocando i residenti in un tranquillo ambiente residenziale mantenendo tutte le comodità locali a breve distanza. Il piano terra ti accoglie attraverso un ingresso pratico in una zona giorno luminosa e piacevole. Il soggiorno beneficia della sua posizione angolare, offrendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno e fornendo ampio spazio sia per un accogliente angolo salotto che per un generoso tavolo da pranzo. La cucina si trova nella parte posteriore della proprietà e offre accesso diretto allo spazio esterno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno durante i mesi più caldi. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto ben proporzionate, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, per chi necessita di uno spazio per ufficio a casa, o per famiglie che ricevono occasionalmente ospiti. Ogni stanza offre proporzioni pratiche e buone possibilità di layout, con un significativo potenziale di ammodernamento secondo i gusti e le esigenze personali. Il bagno con wc è comodamente situato su questo piano. L'area esterna rappresenta un vero e proprio punto di forza di questa proprietà. Il giardino è esposto a sud-est, permettendo un'esposizione solare ottimale per gran parte della giornata. I residenti possono gustare il caffè mattutino al sole o rilassarsi con un drink serale in questo spazio esterno privato. È inclusa una pratica rimessa, che offre prezioso spazio per riporre biciclette, attrezzature da giardino o articoli stagionali. La proprietà è dotata di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli durante i mesi estivi, mentre il riscaldamento centralizzato tramite caldaia (CV ketel) fornisce un calore affidabile durante i periodi più freschi. Lo stesso impianto della caldaia gestisce l'erogazione di acqua calda in tutta la proprietà. Un aspetto da considerare per i potenziali acquirenti è l'attuale etichetta energetica G, che rappresenta la classificazione di efficienza meno alta disponibile. Questo indica che la proprietà trarrebbe beneficio da miglioramenti nell'efficienza energetica, che potrebbero anche aumentare il valore complessivo e ridurre i costi di gestione continuativi. La posizione è indubbiamente uno dei punti di forza più importanti di questa proprietà. La Brugstraat colloca i residenti nel vecchio centro di Zandvoort, una affascinante cittadina costiera nota per le sue bellissime spiagge e dune. Le comodità essenziali, tra cui il centro del paese, diverse opzioni di supermercati e la stazione ferroviaria NS, sono tutte raggiungibili a pochi minuti a piedi. La spiaggia e le circostanti aree dunali offrono eccellenti opportunità per passeggiate quotidiane e ricreazione all'aria aperta, mentre la stazione ferroviaria offre comodi collegamenti sia con Haarlem che con Amsterdam, con l'accesso alle principali reti stradali raggiungibile in circa 25 minuti in auto. La strada stessa è caratterizzata da un'atmosfera residenziale tranquilla e consolidata, con una piacevole comunità di residenti stabili. Nonostante questa tranquillità, la vivacità del centro di Zandvoort rimane facilmente accessibile, offrendo ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento quando desiderato. Il parcheggio nelle immediate vicinanze richiede il pagamento di tariffe orarie o disposizioni per i permessi, il che è standard per le ubicazioni centrali nelle popolari località costiere. I residenti dovrebbero tenere conto di questo costo continuativo nelle loro valutazioni di bilancio. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 630.000 euro, esclusa l'imposta di trasferimento e le spese notarili, che si traduce in circa 6.429 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Considerata la posizione centrale privilegiata e l'eccellente stato della proprietà, questo prezzo riflette la natura premium del mercato immobiliare di Zandvoort all'interno della più ampia regione metropolitana di Amsterdam. In sintesi, Brugstraat 20 rappresenta un'opportunità intrigante per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con carattere in una eccezionale posizione costiera. La combinazione di architettura storica del 1908, spazi abitativi pratici su due piani, ambita area esterna e l'ineguagliabile vicinanza alla spiaggia, ai collegamenti di trasporto e alle comodità del paese crea una proprietà che merita seria considerazione. Sebbene l'efficienza energetica rappresenti un'area di potenziale miglioramento, l'insieme offre un fascino autentico e una reale abitabilità in una delle destinazioni balneari più popolari dei Paesi Bassi.

Charmante hoekwoning uit 1908 in het hart van Zandvoort met strandtoegang

Ontdek deze heerlijke hoekwoning aan de Brugstraat 20 in het centrum van Zandvoort, een woning die historische charme naadloos combineert met modern comfort./n/nGebouwd in 1908, biedt deze karakteristieke woning ongeveer 98 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 113 vierkante meter. De woning is gelegen in de geliefde Brugstraat, in de karakteristieke wijk Zandvoort Zuid, waardoor bewoners in een rustige woonomgeving wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben./n/nDe begane grond verwelkomt u via een praktische entree in een lichte en prettige woonkamer. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer de hele dag van overvloedig natuurlijk licht en biedt er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een naadloze binnen-buitenverbinding in de warmere maanden./n/nOp de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen, mensen die een thuiswerkplek nodig hebben, of gezinnen die af en toe gasten ontvangen. Elke kamer biedt praktische verhoudingen en goede indelingsmogelijkheden, met aanzienlijk potentieel om naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De badkamer met toilet is gunstig gelegen op deze verdieping./n/nDe buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De tuin ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale zonbeschenning gedurende een groot deel van de dag. Bewoners kunnen 's ochtends genieten van een kopje koffie in de zon of 's avonds ontspannen met een drankje in deze privébuitenruimte. Er is een praktische berging aanwezig, die waardevolle opslag biedt voor fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden items./n/nDe woning beschikt over airconditioning, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens de zomermaanden, terwijl centrale verwarming via een CV-ketel betrouwbare warmte biedt in koelere perioden. Hetzelfde CV-ketelsysteem zorgt voor de warmwatervoorziening in de hele woning./n/nEen belangrijk aandachtspunt voor potentiële kopers is het huidige energielabel G, wat het minst efficiënte label is. Dit geeft aan dat de woning baat zou hebben bij energiebesparende verbeteringen, wat ook de totale waarde kan verhogen en de lopende energiekosten kan verlagen./n/nDe locatie is ongetwijfeld een van de sterkste punten van deze woning. De Brugstraat plaatst bewoners in het oude centrum van Zandvoort, een charmant kuststadje dat bekend staat om zijn mooie stranden en duinen. Essentiële voorzieningen, waaronder het dorpscentrum, verschillende supermarktopties en het NS-station, liggen allemaal op slechts een paar minuten loopafstand. Het strand en de omliggende duingebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor dagelijkse wandelingen en buitenrecreatie, terwijl het station handige verbindingen biedt naar zowel Haarlem als Amsterdam, waarbij grote wegennetten bereikbaar zijn binnen ongeveer 25 minuten rijden./n/nDe straat zelf wordt gekenmerkt door een rustige en volwassen woonomgeving met een prettige gemeenschap van gevestigde bewoners. Ondanks deze rust blijft de levendigheid van het centrum van Zandvoort gemakkelijk toegankelijk, met restaurants, winkels en entertainmentopties wanneer gewenst./n/nParkeren in de directe omgeving vereist betaald parkeren of een vergunningenstelsel, wat standaard is voor centrale locaties in populaire kustplaatsen. Bewoners moeten deze doorlopende kosten meenemen in hun budgetoverwegingen./n/nDe woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 630.000 euro exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten, wat neerkomt op ongeveer 6.429 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Gezien de prima centrale ligging en de uitstekende staat van de woning, weerspiegelt deze prijs het premium karakter van vastgoed in Zandvoort binnen de bredere Amsterdamse metropoolregio./n/nSamenvattend biedt Brugstraat 20 een boeiende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter op een uitzonderlijke kustlocatie. De combinatie van historische architectuur uit 1908, praktische leefruimtes over twee verdiepingen, een gewenste buitenruimte en ongeëvenaarde nabijheid van strand, openbaar vervoer en dorpsvoorzieningen maakt van dit huis een woning die serieus overweging verdient. Hoewel energie-efficiëntie een gebied voor potentiële verbetering is, biedt het totale pakket authentieke charme en echte bewoonbaarheid in een van de populairste badplaatsen van Nederland.

Charmantes Eckhaus von 1908 im Herzen von Zandvoort mit Strandzugang

Entdecken Sie dieses charmante Eckhaus in der Brugstraat 20 im Zentrum von Zandvoort, ein Objekt, das historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint./n/nDas im Jahr 1908 erbaute, charakteristische Haus bietet ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 113 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt liegt in der beliebten Brugstraat im charakteristischen Viertel Zandvoort Zuid und bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld, während alle lokalen Annehmlichkeiten bequem zu erreichen sind./n/nDas Erdgeschoss empfängt Sie durch einen praktischen Eingang in einen hellen und angenehmen Wohnbereich. Das Wohnzimmer profitiert von seiner Ecklage und bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Esstisch. Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und hat einen direkten Zugang zum Außenbereich, was in den wärmeren Monaten eine nahtlose Innen-Außen-Verbindung schafft./n/nWenn Sie die Treppe ins erste Obergeschoss hinaufsteigen, finden Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer vor, was dieses Objekt ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Familien macht, die gelegentlich Gäste empfangen. Jedes Zimmer bietet praktische Größen und gute Gestaltungsmöglichkeiten mit erheblichem Potenzial zur Modernisierung nach persönlichem Geschmack und Bedarf. Das Badezimmer mit Toilette befindet sich zweckmäßigerweise auf dieser Etage./n/nDer Außenbereich ist ein besonders hervorstechendes Merkmal dieses Hauses. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht optimalen Sonnenlichtgenuss über weite Teile des Tages. Die Bewohner können morgens ihren Kaffee in der Sonne genießen oder abends bei einem Drink in diesem privaten Außenbereich entspannen. Ein praktischer Abstellraum gehört zur Ausstattung und bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände./n/nDas Haus verfügt über eine Klimaanlage, die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt, während die Zentralheizung über eine CV-Heizung in kühleren Zeiten zuverlässige Wärme liefert. Dasselbe CV-Heizungssystem versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser./n/nEin Aspekt, den potenzielle Käufer berücksichtigen sollten, ist das derzeitige Energieeffizienzlabel G, das die am wenigsten effiziente verfügbare Bewertung ist. Dies deutet darauf hin, dass das Objekt von energetischen Verbesserungen profitieren könnte, was auch den Gesamtwert steigern und laufende Betriebskosten senken würde./n/nDie Lage ist zweifellos eine der größten Stärken dieses Hauses. Die Brugstraat versetzt die Bewohner ins alte Zentrum von Zandvoort, einem charmanten Küstenort, der für seine wunderschönen Strände und Dünen bekannt ist. Wesentliche Annehmlichkeiten wie das Dorfzentrum, mehrere Supermärkte und der NS-Bahnhof sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Strand und die umliegenden Dünengebiete bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für tägliche Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien, während der Bahnhof bequeme Verbindungen nach Haarlem und Amsterdam bietet. Die wichtigsten Straßenverbindungen sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar./n/nDie Straße selbst ist geprägt von einer ruhigen und reifen Wohnatmosphäre mit einer angenehmen Gemeinschaft langjähriger Bewohner. Trotz dieser Ruhe ist die Lebendigkeit des Dorfzentrums von Zandvoort leicht erreichbar und bietet bei Bedarf Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten./n/nDas Parken in der unmittelbaren Umgebung erfordert kostenpflichtiges Parken oder Genehmigungen, was für zentrale Lagen in beliebten Küstenorten üblich ist. Die Bewohner sollten diese laufenden Kosten in ihre Budgetplanung einbeziehen./n/nDas Haus wird zu einem Angebotspreis von 630.000 Euro ohne Grunderwerbsteuer und Notarkosten angeboten, was etwa 6.429 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Angesichts der erstklassigen zentralen Lage und des ausgezeichneten Zustands des Hauses spiegelt dieser Preis die Premiumqualität des Zandvoorter Immobilienmarktes im größeren Amsterdamer Metropolgebiet wider./n/nZusammenfassend bietet Brugstraat 20 eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Haus an einem außergewöhnlichen Küstenstandort suchen. Die Kombination aus historischer Architektur von 1908, praktischen Wohnräumen auf zwei Etagen, einem reizvollen Außenbereich und der unvergleichlichen Nähe zu Strand, Verkehrsverbindungen und Dorannehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer ernsthaften Überlegung wert. Auch wenn die Energieeffizienz ein Bereich ist, der verbessert werden könnte, bietet das Gesamtpaket authentischen Charme und echte Lebensqualität in einem der beliebtesten Seebäder der Niederlande.

Charmante maison d'angle de 1908 au cœur de Zandvoort avec accès à la plage

Découvrez cette maison d'angle charmante au 20 Brugstraat dans le centre de Zandvoort, une propriété qui fusionne harmonieusement le charme historique avec le confort contemporain. Construite en 1908, cette maison caractéristique offre environ 98 mètres carrés d'espace de vie située sur un terrain de 113 mètres carrés. La propriété est positionnée dans la prisée Brugstraat, au sein du quartier caractéristique de Zandvoort Zuid, plaçant les résidents dans un environnement résidentiel paisible tout en gardant toutes les commodités locales à portée de main. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée pratique dans un espace de vie lumineux et agréable. Le salon bénéficie de sa position d'angle, offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et offrant suffisamment d'espace pour à la fois un coin salon cosy et une grande table à manger. La cuisine est située à l'arrière de la propriété et offre un accès direct à l'espace extérieur, créant une connexion intérieur-extérieur fluide pendant les mois plus chauds. En montant au premier étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles, ceux nécessitant un espace de bureau à domicile, ou les familles qui accueillent occasionnellement des invités. Chaque chambre offre des proportions pratiques et de bonnes dispositions de configuration, avec un potentiel significatif pour se moderniser selon le goût et les exigences personnels. La salle de bain avec WC est commodément située sur cet étage. L'espace extérieur représente un point fort particulier de cette propriété. Le jardin est exposé au sud-est, permettant une exposition au soleil optimale pendant une grande partie de la journée. Les résidents peuvent profiter de leur café du matin au soleil ou se détendre avec un verre du soir dans cet espace extérieur privé. Un abri de jardin pratique est inclus, offrant un stockage précieux pour les vélos, le matériel de jardinage, ou les articles saisonniers. La propriété dispose de la climatisation, assurant des températures confortables pendant les mois d'été, tandis que le chauffage central via une chaudière (CV ketel) fournit une chaleur fiable pendant les périodes plus fraîches. Le même système de chaudière gère l'alimentation en eau chaude dans toute la propriété. Une considération pour les futurs acquéreurs est l'étiquette énergétique actuelle G, qui est la note la moins efficace disponible. Cela indique que la propriété bénéficierait d'améliorations de l'efficacité énergétique, ce qui pourrait également augmenter la valeur globale et réduire les coûts des services publics en cours. La localisation est indéniablement l'un des atouts les plus forts de cette propriété. La Brugstraat situe les résidents dans le vieux centre de Zandvoort, une ville côtière charmante connue pour ses belles plages et ses dunes. Les commodités essentielles, notamment le centre du village, plusieurs options de supermarchés et la gare NS, sont toutes accessibles à quelques minutes de marche. La plage et les zones dunaires environnantes offrent d'excellentes opportunités pour les promenades quotidiennes et les loisirs en plein air, tandis que la gare offre des liaisons pratiques vers Haarlem et Amsterdam, avec les réseaux routiers majeurs accessibles en environ 25 minutes en voiture. La rue elle-même se caractérise par une atmosphère résidentielle calme et mature, avec une communauté agréable de résidents établis. Malgré cette tranquillité, la vitalité du centre-ville de Zandvoort reste facilement accessible, offrant des restaurants, des magasins et des options de divertissement lorsque désiré. Le stationnement dans le voisinage immédiat nécessite un arrangement de stationnement payant ou par permis, ce qui est standard pour les emplacements centraux dans les villes côtières populaires. Les résidents devraient inclure ce coût continu dans leurs considérations budgétaires. La propriété est proposée à un prix de vente de 630 000 euros hors taxe de transfert et frais de notaire, ce qui représente environ 6 429 euros par mètre carré d'espace de vie. Compte tenu de l'emplacement central idéal et de l'excellent état de la propriété, cette tarification reflète la nature premium de l'immobilier à Zandvoort dans la région métropolitaine élargie d'Amsterdam. En résumé, Brugstraat 20 présente une opportunité convaincante pour les acheteurs recherchant une propriété de caractère dans un endroit côtier exceptionnel. La combinaison de l'architecture historique de 1908, des espaces de vie pratiques sur deux étages, de l'espace extérieur souhaitable, et de la proximité inégalée avec la plage, les liaisons de transport et les commodités du village crée une propriété qui mérite une considération sérieuse. Bien que l'efficacité énergétique représente un domaine d'amélioration potentiel, l'ensemble offre un charme authentique et une véritable habitabilité dans l'une des destinations balnéaires les plus populaires des Pays-Bas.

Encantadora casa de esquina de 1908 en el corazón de Zandvoort con acceso a la playa

Descubra esta encantadora casa de esquina en Brugstraat 20, en el centro de Zandvoort, una propiedad que combina armoniosamente el encanto histórico con el confort contemporáneo./n/nConstruida en 1908, esta vivienda característica ofrece aproximadamente 98 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 113 metros cuadrados. La propiedad está situada en la querida Brugstraat, dentro del característico barrio de Zandvoort Zuid, proporcionando a los residentes un entorno residencial tranquilo mientras mantiene todas las comodidades locales a escasa distancia./n/nLa planta baja le recibe a través de una entrada práctica que da a una sala de estar luminosa y agradable. El salón, gracias a su posición de esquina, ofrece abundante luz natural durante todo el día y espacio suficiente tanto para un acogedor rincón de asiento como para una amplia mesa de comedor. La cocina se encuentra en la parte trasera de la vivienda y ofrece acceso directo al espacio exterior, creando una conexión fluida interior-exterior durante los meses más cálidos./n/nSubiendo al primer piso, encontrará tres dormitorios bien proporcionados, lo que hace que esta propiedad sea ideal para familias, quienes necesiten una oficina en casa o familias que de vez en cuando reciba invitados. Cada habitación ofrece proporciones prácticas y buenas posibilidades de distribución, con un significativo potencial de modernización según el gusto y las necesidades personales. El baño con inodoro está convenientemente situado en este piso./n/nEl área exterior representa un punto highlight de esta propiedad. El jardín está orientado al sureste, permitiendo una óptima exposición al sol durante gran parte del día. Los residentes pueden disfrutar de un café matutino al sol o relajarse con una bebida vespertina en este espacio exterior privado. Se incluye un práctico cobertizo de almacenamiento, que proporciona un valioso espacio para bicicletas, equipos de jardín o artículos de temporada./n/nLa propiedad cuenta con aire acondicionado, garantizando temperaturas agradables durante los meses de verano, mientras que la calefacción central a través de una caldera CV proporciona un calor fiable en los períodos más fríos. El mismo sistema de caldera CV se encarga del suministro de agua caliente en toda la vivienda./n/nUna consideración para los compradores potenciales es la actual etiqueta energética G, que es la calificación de menor eficiencia disponible. Esto indica que la propiedad se beneficiaría de mejoras en la eficiencia energética, lo que también podría incrementar el valor global y reducir los costes de servicios continuos./n/nLa ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de esta propiedad. La Brugstraat sitúa a los residentes en el casco antiguo de Zandvoort, un encantador pueblo costero conocido por sus bellas playas y dunas. Los servicios esenciales, como el centro del pueblo, varias opciones de supermercados y la estación de tren NS, se encuentran todos a solo unos minutos caminando. La playa y las zonas de dunas circundantes ofrecen excelentes oportunidades para paseos diarios y actividades al aire libre, mientras que la estación de tren ofrece conexiones convenientes tanto con Haarlem como con Ámsterdam, y las principales redes de carreteras son accesibles en aproximadamente 25 minutos en coche./n/nLa propia calle se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo y maduro, con una agradable comunidad de residentes establecidos. A pesar de esta tranquilidad, la vitalidad del centro del pueblo de Zandvoort sigue siendo fácilmente accesible, proporcionando restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento cuando se desee./n/nEl estacionamiento en las inmediaciones requiere pago o permisos, lo cual es habitual en ubicaciones céntricas de pueblos costeros populares. Los residentes deben incluir este coste recurrente en sus presupuestos./n/nLa propiedad se ofrece a un precio de venta de 630.000 euros, sin incluir el impuesto de transmisión ni los honorarios del notario, lo que equivale a aproximadamente 6.429 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Dada la ubicación céntrica privilegiada y el excelente estado de la propiedad, este precio refleja la naturaleza premium del mercado inmobiliario de Zandvoort dentro de la región metropolitana de Ámsterdam./n/nEn resumen, Brugstraat 20 presenta una oportunidad atractiva para compradores que buscan una propiedad con carácter en una ubicación costera excepcional. La combinación de arquitectura histórica de 1908, espacios prácticos distribuidos en dos plantas, un área exterior atractiva y una proximidad inigualable a la playa, enlaces de transporte y servicios del pueblo, crea una propiedad que merece seria consideración. Aunque la eficiencia energética representa un área de mejora potencial, el conjunto ofrece encanto auténtico y verdadera habitabilidad en uno de los destinos costeros más populares de los Países Bajos.

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