Ruime gezinswoning met zonnige tuin en carport in Zeist

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zeist West biedt deze ruime gezinswoning een geweldige woonbeleving. De woning is gelegen aan de Brugakker, een rustige straat gekenmerkt door brede straten, bomen en speelplekken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 143 vierkante meter eigen grond. In 1977 gebouwd, werd de woning bij de eerste bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het energielabel is momenteel in aanvraag, maar op basis van eerste schattingen wordt verwacht dat deze een C-label zal ontvangen.

Bij binnenkomst komt u in de hal waar de meterkast, een apart toilet en een praktische inbouwkast zijn gesitueerd. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Vanuit de hal komt u direct in de ruime en lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van veel natuurlijk licht en biedt het een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijke en gezellige sfeer. De keuken is in L-vorm opgesteld en bevindt zich in het smallere gedeelte aan de voorkant, met uitzicht op het binnenplein en de voortuin. Deze indeling maakt een centrale plaatsing van een grote eettafel mogelijk, terwijl het woongedeelte uitkijkt op de tuin, wat zorgt voor voldoende privacy. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote en goed onderhouden achtertuin via een hal.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Het is vermeldenswaard dat een van deze kamers in het verleden is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, zodat dit indien gewenst eenvoudig kan worden teruggedraaid om een extra kamer te creëren. De badkamer is volledig afgewerkt met tegels en omvat een tweede toilet, een wastafel met meubel, een bad en een aparte douchecabine.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop treft u een wastafel en de plek voor de cv-ketel. Deze verdieping geeft ook toegang tot een derde slaapkamer en extra bergruimte onder het schuine dak, waarbij de hoogte minder dan 1,5 meter is. De zolder biedt vele mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van nog een slaapkamer. Momenteel beschikt de zolder over een praktische overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals zeer ruime bergruimte in het schuine gedeelte.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dankzij de vrije ligging en diepte is gedurende het grootste deel van de dag de zon in de tuin te vinden. De tuin is netjes aangelegd en biedt toegang tot een ruime fietsschuur en een carport. Er zijn parkeerplaatsen op het aangrenzende terrein en het is opvallend dat de huizen ver uit elkaar liggen. Dit zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel en biedt veel privacy. De woning beschikt ook over een voortuin, wat betekent dat er altijd een plekje is zowel in de zon als in de schaduw.

De locatie aan de rand van het al groene Zeist zorgt ervoor dat u in no time de mooiste natuurgebieden bereikt. Denk aan de bossen van Zeist, waaronder het Panbos, maar ook het natuurgebied Amelisweerd. De wijk is populair bij gezinnen, stellen en senioren vanwege de prettige sfeer en de gunstige ligging. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving beschikbaar, zoals Winkelcentrum De Clomp voor boodschappen, kleine winkels en eetgelegenheden, evenals basisscholen, sportvelden en speelplekken. Het bosrijke gebied van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich ook op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen.

De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met de snelwegen A28 en A12 in de nabijheid en een goede busverbinding naar Utrecht en het centrum van Zeist. Met een elektrische fiets bereikt u het grootste deel van Utrecht binnen twintig minuten. Het huis ligt aan de voorkant op een autovrij plein met veel groen, terwijl aan de achterkant parkeerplaatsen zijn en de beschikbaarheid van een eigen carport.

Het huis is de afgelopen jaren netjes bewoond en de voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair zijn niet supermodern maar meer dan compleet en functioneel. Dit maakt het een fijn huis om in te trekken en op eigen tempo te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. In ruil daarvoor voldoet de woning wat betreft grootte en potentieel aan de hedendaagse wensen en eisen van stellen en jonge gezinnen.

Specifieke kenmerken zijn onder andere een Remeha Quinta 35C cv-ketel uit 2005 voor verwarming en warm water. De woning heeft in totaal drie verdiepingen. Voorzieningen zijn onder andere glasvezelkabel, mechanische ventilatie en tv-kabel. De buitenkant van de woning beschikt over een zadeldak. De overdracht van de woning geschiedt in overleg. De woning is momenteel beschikbaar.