Gerenoveerd grachtenappartement met authentiek karakter in de Jordaan

Gelegen aan de Brouwersgracht in Amsterdam bevindt dit appartement zich op een van de meest iconische grachten van de stad. De Brouwersgracht 801 is een gerenoveerd appartement van circa 77 vierkante meter, gepositioneerd in de zeer gewilde Jordaan-buurt. Het pand biedt een combinatie van originele karakterelementen en modern comfort op een centrale locatie.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. De toegang tot het appartement is via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd door een lichte leefruimte aan de voorkant van het pand. Drie grote ramen zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht en bieden een direct uitzicht over de Brouwersgracht. Het plafond beschikt over originele houten balken die warmte en authentieke charme toevoegen aan de binnenruimte.

De woonkamer sluit naadloos aan op een open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland en een bargebied, wat het geschikt maakt voor het bereiden van maaltijden maar ook voor sociale bijeenkomsten. De keuken heeft een modern en strak ontwerp dat past bij het algehele gerenoveerde uiterlijk van het appartement.

Centraal in het appartement bevinden zich de sanitaire voorzieningen. Er is een apart toilet en een badkamer die onder meer een badkuip en een modern wastafelmeubel bevat. De badkamer is afgewerkt met eigentijdse materialen en sanitair.

De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, wat uitkijkt weg van de straat en daarom een rustigere omgeving biedt. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een inloopkast, die opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Achter het kastengebied bevindt zich een technische ruimte waar de wasmachine en droger zijn ondergebracht, waardoor deze apparaten uit het zicht van de hoofdruimtes worden gehouden.

Het appartement onderging in 2024 een volledige renovatie. Tijdens deze renovatie is de indeling met oog voor detail ontworpen en zijn hoogwaardige afwerkingen in het hele pand aangebracht. Hoewel het gebouw uit 1966 dateert, voldoet het appartement nu aan moderne woonstandaarden.

Op de begane grond beschikt het appartement over een privé berging van circa 6 vierkante meter. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen en aanvullende items die bewoners niet in het appartement zelf willen bewaren.

Het fundament van het gebouw is in de late jaren 1970 vernieuwd, wat een belangrijk detail is voor panden in Amsterdam waar funderingsproblemen een zorg kunnen zijn. Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is, waardoor toekomstige erfpachtcanonbetalingen vervallen.

De maandelijkse VvE-kosten bedragen 195 euro. Volgens de objectgegevens is de VvE niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK) en is er momenteel geen jaarvergadering, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan of gebouwenverzekering van kracht. Dit zijn factoren die potentiële kopers verder willen onderzoeken.

Het energielabel van het pand is C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel (cv-ketel) die in 2018 is geïnstalleerd.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor de buurt. Daarnaast is er de optie om een parkeerplaats te huren op een afgesloten, beveiligd terrein in de straat voor 200 euro per maand.

De ligging aan de Brouwersgracht plaatst bewoners in het hart van de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en de Westerstraat. Deze gebieden bieden een verscheidenheid aan winkels, cafeën en restaurants. Opmerkelijke gelegenheden in de omgeving die worden genoemd zijn Toscanini, Duende, Cafe Winkel 43, Vrouw met de Baard en Cafe Papeneiland. Het Westerpark en diverse natuurgebieden liggen ook in de buurt, wat groene ruimtes biedt voor recreatie.

De buurt heeft supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De Brouwersgracht werd in 2007 door de lezers van de krant Het Parool uitgeroepen tot de mooiste straat van Amsterdam, wat de aantrekkingskracht van de locatie weerspiegelt.

De vraagprijs voor het appartement is 750.000 euro, wat neerkomt op circa 9.740 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper (kk), wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald. De oplevering is in overleg.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Brouwersgracht een gerenoveerde leefruimte op een toplocatie aan de gracht in Amsterdam. De combinatie van originele balkenplafonds, moderne keuken- en badkamerfaciliteiten, uitzicht op de gracht en een centrale ligging in de Jordaan maakt dit tot een woning die geschikt is voor degenen die willen wonen in een van de meest kenmerkende buurten van de stad.