Modern Design Appartement aan de Brouwersgracht met Uitzicht op het Kanaal

Dit moderne en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte designappartement is gelegen aan de Brouwersgracht in de wijk Haarlemmerbuurt-West in Amsterdam. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 225 vierkante meter en beschikt over een interieur ontworpen door Remy Meijers, een bekende Nederlandse interieurontwerper. Het appartement is gelegen in een markant gebouw dat in 2010 is opgeleverd, ontworpen om de visuele aantrekkingskracht van een 17e-eeuws grachtenpand te combineren met het comfort en de gemakken van nieuwbouw.

Het gebouw biedt een zeldzame combinatie van historisch karakter en eigentijds wooncomfort. Het beschikt over uitstekende geluids- en thermische isolatie, een extra ruime lift, hoge plafonds van ongeveer 2,70 meter, en een volledig gelijkvloerse indeling zonder drempels of trappen. Het gebouw is ook rolstoeltoegankelijk, waardoor het geschikt is voor bewoners met mobiliteitsvereisten.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via de moderne entree met de ruime lift. Bij het betreden worden bewoners direct getroffen door de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand alsmede een centraal lichtgat in het midden van het appartement. Door het hele huis zijn uitgebreide op maat gemaakte kasten en praktische opbergoplossingen geïntegreerd, allemaal afgewerkt tot een verfijnde en hoogwaardige standaard.

De ruime hal omvat een jasseron en voldoende opbergruimte. Van hieruit heeft men toegang tot de woonkamer aan de grachtzijde. Deze leefruimte beschikt over een luxe open keuken uitgerust met ruime kasten en premium inbouwapparatuur. De keuken omvat een wijnklimaatkast en Amerikaanse koelkast van Sub-Zero, een hetelucht-stoomoven van Wolf, een gaskookplaat en een vaatwasser. Het kookeiland loopt naadloos over in een geïntegreerde eettafel, wat zorgt voor een samenhangende kook- en eetervaring.

De zithoek wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte notenhouten wandkast en een brede, sfeervolle open haard. Grote ramen en twee ronde deuren die volledig geopend kunnen worden, creëren een sterke visuele en fysieke verbinding met het kanaal. Vanuit deze positie genieten bewoners van uitzicht op zowel de Noorderkerk als de Westerkerk, twee iconische Amsterdamse kerken. Aan de voorkant van het appartement zijn twee zuidwest-georiënteerde Franse balkons die bewoners in staat stellen het hele jaar door te profiteren van middag- en avondzon.

Aan de achterzijde van het appartement zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Een van deze slaapkamers is momenteel ingericht als studeerkamer of thuiskantoor, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een eigen open haard. Deze achterzijde van het huis biedt vier noordoost-georiënteerde Franse balkons, wat een rustige setting biedt waar bewoners kunnen genieten van de ochtendzon. De hoofdslapkamer profiteert van Franse deuren en een prachtig vervaardigde op maat gemaakte inloopkast, die voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items.

De badkamer is afgewerkt in een tijdloze stijl en beschikt over een dubbele wastafel, een bad en een ruime inloopdouche. Alle sanitaire voorzieningen en afwerkingen zijn van hoogwaardige materialen. Een apart gastentoilet is gelegen in de hal voor het gemak.

De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en gevelisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming wordt verzorgd door een Nefit Topline gascombiketel uit 2010, die is inbegrepen bij de aankoop. Het appartement beschikt ook over vloerverwarming en twee open haarden voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele huis, en een geïntegreerde hoogsnelle WiFi-verbinding is beschikbaar.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat een aanzienlijk financieel voordeel is op de Amsterdamse woningmarkt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, financieel gezond en zelfbeherend. De maandelijkse servicekosten bedragen 635 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering.

Wat betreft parkeren, zijn er geen vaste parkeerplaatsen inbegrepen bij de woning. Er is echter de mogelijkheid om het huurcontract van maximaal vier parkeerplaatsen over te nemen, gelegen op loopafstand van het gebouw. In de directe omgeving is openbaar betaald parkeren beschikbaar en kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

De locatie van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het is gelegen op een van de mooiste stukken van de Brouwersgracht, aan de rand van de Jordaan. Deze positie biedt een perfecte mix van historische charme, stedelijke levendigheid en rustig wooncomfort. De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, wat helpt om het historische karakter van de omgeving te behouden.

Op loopafstand vinden bewoners de Haarlemmerstraat met diverse winkels en restaurants, de Noordermarkt met zijn bekende biologische markt, Amsterdam Centraal Station voor nationale en internationale treinverbindingen, en het Westerpark voor buitenrecreatie en culturele evenementen. Het gebied kenmerkt zich door de nabijheid van water, met het appartement dat direct aan het kanaal ligt, en biedt een onbelemmerd uitzicht.

De overdrachtsdatum is flexibel en kan snel worden geregeld indien gewenst. De vraagprijs bedraagt 2.850.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 12.667 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten.