Ruime hoekappartement met 3 slaapkamers en privéparkeerplaats in Floriande West

Dit appartement is gelegen aan de Brouwersdam 2 in de wijk Floriande West in Hoofddorp. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex genaamd Belvedère. Met een woonoppervlak van ongeveer 100 vierkante meter biedt dit hoekappartement ruime ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf.

Het gebouw werd in 2006 gebouwd en profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kompakt combiketel die in 2016 is geïnstalleerd en bij de koop is inbegrepen. De woning beschikt over mechanische ventilatie in het hele huis, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de woning.

Bij het betreden van het gebouw hebben bewoners toegang tot een gedeelde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Zowel een lift als een trap bieden toegang tot de bovenste verdiepingen. De privéberging van 7 vierkante meter bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig bereikbaar vanuit de centrale entreehal. Deze bergruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en andere zaken die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De entree van het appartement opent in een bijzonder ruime hal. Dit gebied is uitgerust met een video-intercomsysteem voor veiligheid en gemak. De meterkast bevindt zich hier, samen met een apart toiletvertrek dat is voorzien van een wandcloset en een klein wastafelmeubel. Naast het toiletvertrek bevindt zich een praktische bergkast waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Deze kast zou eventueel ook kunnen dienen als locatie voor het plaatsen van een wasmachine en droger, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamer biedt toegang tot het balkon via deuren die naar buiten openen. Vanuit de woonkamer en het balkon kunnen bewoners genieten van een vrij uitzicht over het water en de omliggende groenvoorziening. Het balkon zelf meet 11 vierkante meter en is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat het 's middags en 's avonds veel zonlicht ontvangt. De royale afmetingen van het balkon bieden ruim voldoende ruimte voor buitenmeubilair voor zitten en dineren.

De keuken is in een L-vormige opstelling ingericht. Ze is uitgerust met een vaatwasser, een vierpitsgaskookplaat, een afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Hoewel de keuken functioneel en goed ingericht is, biedt ze mogelijkheden voor personalisatie mocht de nieuwe eigenaar de afwerking willen vernieuwen of extra apparatuur willen toevoegen.

Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer profiteert van de hoekpositie van het appartement, met ramen aan twee kanten die uitstekende natuurlijke lichtinval mogelijk maken. Deze kamer is bijzonder ruim en biedt eenvoudig plaats aan een tweepersoonsbed samen met aanvullende slaapkamermeubels. De tweede en derde slaapkamer zijn ook goed geproportioneerd en kunnen dienen als kinderkamers, gastenkamers of studeerruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is volledig afgewerkt met lichtgekleurde tegels, wat een schone en frisse uitstraling creëert. Ze beschikt over een bad met een bovenliggende douche-aansluiting en een wastafelmeubel. Aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn aanwezig in de badkamer, hoewel, zoals eerder vermeld, deze eventueel ook in de bergkast bij de entree kunnen worden geplaatst als dat de voorkeur heeft.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex. Dit is een waardevol kenmerk in een gebied waar parkeren soms een uitdaging kan zijn. Het parkeerterrein is beveiligd, wat rust biedt aan voertuigeigenaren.

De wijk Floriande West biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum Floriande voorziet in de dagelijkse boodschappen en algemene winkelbehoeften. Het centrum omvat twee supermarkten, een apotheek, een groenteboer, een bakker, een slager en diverse andere winkels. Deze concentratie van voorzieningen maakt het dagelijks leven gemakkelijk zonder de noodzaak van een auto.

Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van kinderopvangfaciliteiten, basisscholen en het Haarlemmermeer Lyceum, dat onderwijs biedt op mavo-, havo- en vwo-niveau, op prijs stellen. Een openbare bibliotheek en een gezondheidscentrum bevinden zich ook op korte loopafstand. Het Sportcomplex Koning Willem Alexander biedt recreatieve en sportieve voorzieningen in de buurt.

Voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen, liggen het Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden en de Toolenburger Plas alle op ongeveer tien minuten fietsafstand. De wijk Floriande wordt grotendeels omringd door groengebieden, wat een aangename woonomgeving biedt met de natuur vlakbij.

De locatie is ook gunstig voor forenzen. De A4, A5 en A9 snelwegen zijn eenvoudig met de auto bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Openbaarvervoergebruikers kunnen profiteren van de R-net busdienst die regelmatig rijdt naar Haarlem en Amsterdam Zuidoost via Schiphol.

De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, een onderhoudsplan en een reservefonds. Opstalverzekering is ook via de vereniging geregeld. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 278,69 euro, wat de gedeelde voorzieningen en het onderhoud van het complex dekt.

Dit appartement presenteert zich als een praktische en comfortabele woning op een goed bereikbare locatie met goede lokale voorzieningen. De combinatie van drie slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een berging maakt dit een compleet pakket voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar appartement in de regio Hoofddorp.