Lichte en Ruime 3-Kamerappartement met Balkon en Opslag in Uden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping met een liftinstallatie, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt.
- Er is veel natuurlijk licht in de woonkamer dankzij grote raampartijen, en het appartement beschikt over een balkon met glazen schuifpanelen dat fungeert als serre.
- De woning omvat twee slaapkamers, wat flexibele woonmogelijkheden biedt, en heeft een privéberging op de begane grond.
- De ligging in de wijk Zoggel is rustig en biedt goede voorzieningen, met het centrum van Uden en de A50 snelweg in de buurt.
- De woning heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en energie-efficiëntie.
Minpunten
- De keuken heeft een eenvoudige afwerking en een rechte opstelling, wat afhankelijk van de persoonlijke voorkeur modernisering kan vereisen.
- De badkamer wordt omschreven als eenvoudig, wat mogelijk niet voldoet aan de standaarden van kopers die op zoek zijn naar een luxe of vernieuwde ruimte.
- Parkeren is beperkt tot openbaar parkeren op straat, wat betekent dat er geen gegarandeerde eigen parkeerplek is.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 130 euro, wat een extra terugkerende kostenpost is.
- Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouw uit 1995, wat standaard is maar ouder dan nieuwbouw.
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire woonwijk Zoggel in Uden. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter biedt de woning een comfortabele indeling die twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een veelzijdig balkon of serre omvat. Het appartement is bereikbaar via een lift en beschikt over een privéberging op de begane grond, wat het een praktische keuze maakt voor diverse woonsituaties.
Bij aankomst in het complex maakt de gemeenschappelijke entree een nette indruk. Deze centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, wat zorgt voor handige toegang tot de tweede verdieping. Bewoners hebben het voordeel van een privéberging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. Parkeren in de omgeving is over het algemeen eenvoudig, aangezien er ruime parkeermogelijkheden in de openbare ruimte in de buurt beschikbaar zijn.
Het appartement op de tweede verdieping wordt betreden via een centrale hal. Deze hal dient als het hoofdverkeerspunt in de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook het intercomsysteem, waardoor eenvoudig contact kan worden opgenomen met bezoekers. Aangrenzend aan de hal is een technische ruimte waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Deze opzet houdt de essentiële nutsvoorzieningen netjes weggestopt maar toch gemakkelijk toegankelijk voor onderhoud.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Natuurlijk licht is een kenmerkend kenmerk van deze ruimte, dankzij de grote ramen die gedurende de dag daglicht binnenlaten. De kamer is ontworpen om een comfortabele zithoek te huisvesten, perfect om na het werk te ontspannen of tijd door te brengen met vrienden. Om licht en temperatuur te regelen, zijn verschillende ramen voorzien van op afstand bedienbare zonwering, wat een extra laag van comfort en gemak toevoegt aan de woonervaring.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is momenteel afgewerkt in een eenvoudige, rechte opstelling en beschikt over een gaskookplaat met vier pitten en een motorloze afzuigkap. Hoewel de afwerking basic is, biedt de ruimte een functionele basis die direct kan worden gebruikt of gemoderniseerd naar eigen smaak. De keuken geeft direct toegang tot het balkon, waardoor koken en buiten leven verder geïntegreerd worden.
Een van de opvallende kenmerken van het appartement is het afsluitbare balkon, dat fungeert als serre. De ruimte is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor het een groot deel van het jaar bruikbaar is. In de lente kunnen de panelen worden geopend voor frisse lucht, terwijl ze in de zomer voor een open en briesklimaat zorgen. Tijdens koud of slecht weer zorgt het sluiten van de panelen voor een beschutte ruimte die het buitengevoel behoudt. Er is ook zonwering op het balkon geïnstalleerd om een aangenaam klimaat te behouden. Het dient als een veelzijdige plek voor ochtendkoffie, avonddrankjes of gewoon een rustig moment alleen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die aan verschillende behoeften voldoen. De hoofdslaapkamer meet ongeveer 14,5 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkastmeubels. De tweede slaapkamer is ongeveer 7,5 vierkante meter groot en kan meerdere doelen dienen, zoals een gastenkamer, thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor singles, stellen of kleine gezinnen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toiletgedeelte dat gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een staand toilet en een klein wastafeltje. Deze scheiding van voorzieningen is praktisch voor zowel bewoners als gasten.
De ligging in de wijk Zoggel is een belangrijk voordeel. Het is een rustige en prettige woonwijk met voorzieningen in de buurt. Dagelijkse boodschappen, winkels en restaurants in het centrum van Uden zijn op slechts vijf minuten fietsen. De woning profiteert ook van een uitstekende bereikbaarheid, met de oprit van de A50 snelweg in de buurt, wat zorgt voor snel reizen naar Eindhoven, Nijmegen, Den Bosch en omstreken. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen draagt bij aan de aantrekkingskracht van de woning.
Broekmorgen 73 biedt de mogelijkheid om een gepersonaliseerd thuis te creëren. De praktische indeling, het uitstekende daglicht en de gunstige locatie vormen een solide basis. Met de toevoeging van twee slaapkamers, het veelzijdige balkon, de lift en privéberging, biedt het appartement een compleet pakket voor comfortabel wonen. De woning is beschikbaar voor bezichtigingen voor geïnteresseerden die de ruimte en sfeer zelf willen ervaren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom description.
Bathtub
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cubicle) and describes a 'simple finish', with no mention of a bathtub or bath combination.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom accessible from the central hall, serving the apartment, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The text explicitly states there is a 'separate, deels betegelde toiletruimte' (separate partially tiled toilet room).
Bidet
Bidets are a distinct feature typically mentioned if present; the listing makes no mention of one.
Rain Shower
The bathroom is described as having a 'simple finish' and a 'douchecabine', without specifying luxury features like a rain shower.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' (shower cubicle) and 'simple finish', implying a standard setup rather than a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing unit with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale with its own separate toilet, not a shared housing unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon/wintertuin' (balcony/winter garden) with sliding glass panels and lists 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor with a balcony. There is no mention of a garden on the ground floor belonging to the apartment.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor. No side garden is mentioned.
Terrace
The property features a balcony. While a terrace can be similar, the listing specifically uses the word 'balkon'.
Rooftop Terrace
The listing describes a standard apartment on the second floor. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area. The balcony might allow for a small barbecue, but it is not a listed feature.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment with a balcony, not a ground-floor house with a yard.
Patio
The property has a balcony. A patio typically implies a ground-level paved area, which is not present here.
Veranda
The property features a 'balkon/wintertuin'. A veranda is typically a ground-level feature, distinct from a balcony.
Guest House
The property is a single apartment. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing describes a location in a residential neighborhood 'Zoggel' in Uden. There is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this second-floor apartment.
Equestrian Facilities
The property is a residential apartment in an urban neighborhood. No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The property is a residential apartment. No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Uden, the Netherlands, which is a flat region. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk Zoggel'). While it mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view), it does not describe a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a balcony but does not describe a view of a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Uden is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Uden is inland and has no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions sunscreens and mechanical ventilation but does not list air conditioning, which is uncommon in this type of Dutch apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features or description.
Walk In Closet
The listing mentions the second bedroom could be used as an 'inloopkast' (walk-in closet), implying it is currently a bedroom, not a dedicated closet.
Home Office
The listing mentions the second bedroom could be used as a 'thuiswerkplek' (home office), implying it is currently a bedroom and not a dedicated, built-in office.
Skylight
No skylights are mentioned; light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
No mention of exposed beams; standard apartment construction.
Bay Window
No specific mention of a bay window (erker), only large windows and a balcony.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
The description notes 'eenvoudige afwerking' (simple finish), suggesting a lack of ornamental details.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes 'Licht' (light) and 'Ruimte' (space), but the apartment is a 1995 build with simple finishes. No specific Scandinavian design elements (like pale woods) are mentioned.
Modern
The property has energy label A, a lift, and modern amenities like electric sunscreens, but the interior is described as having a 'simple finish' typical of its construction year.
Industrial
Standard residential apartment with no mention of industrial materials, open spaces, or exposed structural elements.
Mediterranean
Located in Uden, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta, stucco, or specific outdoor courtyards typical of that style.
Classic
Built in 1995 and described as having a 'simple finish', it does not feature the ornate details or period characteristics typically associated with a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not classify it as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The building is from 1995, which is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It represents a later modern style.
Modernist
Built in 1995 as a 'Portiekflat', it represents standard modern apartment construction from the late 20th century.
Newly Build
The building year is 1995, which is nearly 30 years ago, so it is not considered newly built.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'rechte opstelling' (straight setup), which implies no island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'deels open keuken' (semi-open kitchen) connected to the living room.
Pantry
The description mentions a simple straight setup with no reference to a pantry.
Stove
The listing explicitly states it has a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as having a 'simple finish' with no mention of luxury appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen has a simple finish and no special taps are listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared facility.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the finish as 'eenvoudig' (simple) and mentions the possibility to modernize.
New Kitchen
The building is from 1995 and the kitchen is described as simple and in need of potential modernization.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there are 'voldoende openbare parkeermogelijkheden' (sufficient public parking opportunities) in the vicinity.
Storage Room
The listing mentions a 'berg-/stookkast' (storage/utility cupboard) inside the apartment.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Bike Storage
The external storage shed is described as 'Ideaal voor het stallen van fietsen' (Ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking available is 'openbaar parkeren' (public parking), typically implying street-side uncovered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing includes an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage shed) on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage VvE' (Homeowners Association contribution) of €130,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing explicitly mentions a VvE contribution of '€ 130,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to 'Neem contact op voor een bezichtiging' (Contact for a viewing) rather than listing specific open viewing dates.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallatie aanwezig' (lift installation present) and states that the second floor is accessible via the lift.
Intercom
The description explicitly states 'Hier vind je tevens de intercominstallatie' in the hallway of the apartment.
Private Entrance
The listing describes a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) with mailboxes and doorbells, indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The description mentions open public parking and a residential area, with no reference to an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woningwijk Zoggel') with public parking access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator allows access to the second floor, but the listing lacks details on specific accessibility features like ramps, widened doorways, or adapted sanitary facilities.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection (wasachineaansluiting) in the bathroom but does not state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with a 'wasachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom and there is only a general storage shed mentioned.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the text or feature list.
Smart Home
While remote-controlled sunscreens are mentioned, the property is described as having a 'simple finish' and does not indicate a full smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and mentions a ventilation unit in the utility cupboard.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing mentions 'zonnescreens' (solar screens) but does not mention solar panels or photovoltaic systems anywhere in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'dubbel glas' under the 'Isolatie' category.
Triple Glazing
The listing specifically states 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'muurisolatie' under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'vloerisolatie' under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'dakisolatie' under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features electrically operable outdoor solar screens ('zonnescreens'), mechanical ventilation ('mechanische ventilatie'), and holds an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.