Ruime Tussenwoning voor Gezinnen met Uitzonderlijke Tuin en Twee Badkamers in Ackerswoude
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het uitzonderlijk grote buitenoppervlak van 318 vierkante meter onderscheidt deze woning van andere woningen in de Ackerswoude-ontwikkeling, met een achtertuin van 150 vierkante meter met meerdere zonoriëntaties gedurende de dag.
- De aanwezigheid van twee volledig uitgeruste luxe badkamers op de eerste verdieping is ongebruikelijk voor een tussenwoning en biedt uitstekend gemak voor gezinnen.
- Sterke energiezuinigheidseigenschappen met Energielabel A, acht zonnepanelen, HR+++ triple beglazing, volledige isolatie en zoneerbare vloerverwarming door de hele woning dragen bij aan lagere exploitatiekosten.
- De flexibele indeling biedt de mogelijkheid om een zesde slaapkamer en eventueel een derde badkamer op de tweede verdieping te creëren, wat inspeelt op veranderende gezinsbehoeften in de loop van de tijd.
- Twee naast elkaar gelegen privéparkeerplaatsen met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bieden praktisch gemak voor moderne huishoudens.
Minpunten
- De overdrachtsdatum van 15 november 2026 ligt aanzienlijk ver in de toekomst, wat mogelijk niet geschikt is voor kopers die eerder willen verhuizen.
- Als tussenwoning is er een gedeelde muur met het naburige huis, wat betekent minder privacy en mogelijke geluidsoverdracht vergeleken met een volledig vrijstaand huis.
- De vraagprijs van 1.150.000 euro is aanzienlijk, en bij 5.750 euro per vierkante meter vertegenwoordigt dit een premie voor de regio Pijnacker.
- De woning beschikt niet over een garage, maar slechts over twee open parkeerplaatsen, wat een beperking kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar veilige, afgesloten voertuigopslag.
- De tweede verdieping maakt gebruik van laminaatvloer in plaats van de PVC-vloer die op de lagere niveaus is aangetroffen, wat een lichte inconsistentie in de afwerkingskwaliteit vertegenwoordigt.
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan Brinkrijk 142 in de wijk Ackerswoude van Pijnacker, specifiek binnen de Landrijk 8 Cottage ontwikkeling. De woning is gebouwd in 2021 en biedt ongeveer 200 vierkante meter woonoppervlakte op een vrijstaand perceel van 318 vierkante meter. De woning beschikt over een rietgedekte gevel en is tot in detail hoogwaardig afgewerkt.
De begane grond verwelkomt bewoners via een ruime entreehal die een garderobe, een meterkast en een modern toilet omvat. De hoofdwoonruimte bestaat uit een royale woonkamer en een aansluitende eetruimte die samen ongeveer 42 vierkante meter aan vloeroppervlakte bieden. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in dit deel van het huis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetruimte plaats biedt aan een ruime tafel voor familie-eten en het ontvangen van gasten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe keuken van ongeveer 16 vierkante meter. Deze keuken beschikt over een ruime kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruimte biedt voldoende plaats voor ontbijtjes op een informele manier alsmede voor meer formele eetgelegenheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer.
Daarnaast omvat de begane grond een praktische binnenberging van ongeveer 6 vierkante meter. De indeling biedt ook diverse mogelijkheden voor het creëren van een thuiskantoor op dit niveau.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 18 vierkante meter, 12 vierkante meter en 9 vierkante meter. Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van twee volledige badkamers op deze verdieping. De hoofd_badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. De tweede badkamer is vergelijkbaar uitgevoerd met een bad, inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. Een separaat tweede toilet bevindt zich op de overloop. Deze verdieping is afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloer.
De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers van ongeveer 18 vierkante meter en 14 vierkante meter, samen met een royale overloop van ongeveer 14 vierkante meter. Deze overloopruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een zesde slaapkamer, een thuiskantoor, een speelkamer of een hobbyruimte. Er is ook de mogelijkheid om op dit niveau een derde badkamer te installeren indien gewenst. De tweede verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.
De buitenruimtes van deze woning onderscheiden het van veel andere woningen in de Ackerswoude ontwikkeling. Het perceel van 318 vierkante meter omvat een voortuin, een brede zijtuin en een achtertuin. De achtertuin alleen al meet 150 vierkante meter met afmetingen van 15 meter diep en 10 meter breed. De tuinen profiteren van oriëntaties op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten, waardoor bewoners gedurende de dag kunnen genieten van zowel zonnige als beschaduwde gebieden. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen naast elkaar op het private terrein. Een van deze plaatsen is uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Een stenen aangebouwde berging met elektrische aansluitingen is ook aanwezig op het perceel.
De woning beschikt over een Energielabel A, wat wijst op een efficiënte constructie en energiezuinige eigenschappen. Energiebesparende elementen omvatten acht zonnepanelen op het dak, volledige isolatie in het hele gebouw, HR+++ triple beglazing op alle ramen en vloerverwarming door de hele woning met individueel regelbare zones. De kozijnen en buitendeuren zijn vervaardigd uit kunststof (uPVC) materialen. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen energiekosten te minimaliseren.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Het gebouw beschikt ook over mechanische ventilatie en tv-aansluitingen.
De wijk Ackerswoude waar dit huis is gelegen kenmerkt zich door de cottage-stijl architectuur, overvloedige groene ruimtes en een gezinsvriendelijke sfeer. De specifieke locatie binnen Landrijk 8 Cottage plaatst de woning op een rustige positie in het hart van de woonwijk. Kinderen kunnen veilig spelen in de vredige hoven en nabijgelegen speeltuinvoorzieningen. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen bevinden zich allemaal op aangename afstand.
Voor dagelijkse boodschappen bevindt het winkelcentrum Ackershof zich in de nabijheid. Het recreatiegebied Delftse Hout en diverse andere recreatieve faciliteiten zijn ook eenvoudig bereikbaar. Openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar via het RandstadRail-netwerk, en de A4, A12 en A13 autosnelwegen bieden eenvoudige toegang tot omliggende gebieden en grote steden.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.750 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is gepland voor 15 november 2026, hoewel een eerdere opleverdatum mogelijk is. De acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar.
De kadastrale registratie toont dat de woning bestaat uit twee percelen: PIJNACKER B 7748 met een oppervlakte van 264 vierkante meter en PIJNACKER B 7777 met een oppervlakte van 54 vierkante meter, beide in vol eigendom. Het totale bouwvolume bedraagt 744 kubieke meter. De woning bevat in totaal zeven kamers, bestaande uit vijf slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The listing specifies that the main bathroom has a freestanding bathtub and the second bathroom also has a bathtub.
Guest Toilet
The listing mentions a modern toilet on the ground floor near the entrance, which functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the detailed list of bathroom features.
Shared Toilet
The second toilet is located on the first-floor landing, indicating it is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states that both bathrooms feature a 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating throughout the entire home ('vloerverwarming door de gehele woning').
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing, and the property features a standard pitched roof (zadeldak).
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 150 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'brede zijtuin' (wide side garden).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text, which typically would be highlighted if present in Dutch listings.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof with tiles (zadeldak bedekt met pannen), making a rooftop terrace impossible.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing details.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Ackerswoude) with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described generally as a place to relax and play.
Equestrian Facilities
This is a residential home in a neighborhood with a 318 m² plot; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The 318 m² plot is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Pijnacker is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green, family-friendly residential area, not a high-rise or elevated location with city views.
Remarkable Garden View
The property has large windows and a very spacious, private garden, offering pleasant garden views, though not 'remarkable' in a dramatic landscape sense.
Remarkable Sea View
Pijnacker is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this specific residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from or mentioned regarding the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical ventilation is listed among the provisions. AC would likely be mentioned as a feature if present.
Central Heating
Explicitly stated: 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom' (gas-fired combi boiler from 2021, owned). This is a standard central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature in a premium property listing if present.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'PVC-visgraatvloer' (herringbone PVC floor) on ground and first floors, and 'laminaatvloer' (laminate floor) on the second floor. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. The listing explicitly specifies PVC floors on ground and first floors, and laminate on the second floor. Bathrooms likely have tiles but this isn't stated.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De tweede verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer' (The second floor is finished with a luxury laminate floor).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. The listing specifies PVC and laminate flooring throughout. Carpet would be unusual in a modern 2021 Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the home) with 'afzonderlijk regelbare zones' (individually controlled zones).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is 'garderoberuimte' (cloakroom area) in the entrance hall, but this is typically a coat closet, not a walk-in wardrobe.
Home Office
The listing mentions 'diverse mogelijkheden voor thuiswerken' and potential for a 'thuiswerkplek' on the second floor, but these are described as possibilities, not existing dedicated home office space.
Skylight
Listed in features under 'Voorzieningen' as 'Dakraam' which translates to skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. While cottage-style architecture might suggest them, nothing is stated in the description. Modern 2021 construction typically doesn't feature exposed beams unless specifically designed.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing refers to 'grote raampartijen' (large windows) for natural light, but doesn't specify bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. A private indoor pool would be a major feature that would certainly be highlighted in a property listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. A private sauna would be a significant luxury feature that would be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing. This feature would typically be mentioned as it adds value to the property.
French Doors
No French doors specifically mentioned. The listing refers to 'kunststof kozijnen en deuren' (uPVC frames and doors) without specifying French doors to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This would be highly unusual in a 2021-built modern home with contemporary finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. While herringbone pattern is popular in Scandinavian design, the listing describes a cottage-style modern home without Nordic-specific features.
Modern
Built in 2021 with contemporary features including luxury kitchen island, high-quality built-in appliances, PVC herringbone floors, HR+++ glazing, and modern toilets. The description emphasizes 'modern gezin' and high-standard finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The property features polished PVC floors and refined finishes typical of modern residential design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. The property is in the Netherlands with cottage-style architecture, not terracotta, arched doorways, or Mediterranean color palettes.
Classic
The cottage-style architecture suggests some traditional elements, but this is a 2021-built home with modern finishes throughout. The classic elements are architectural style rather than interior design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
While the architecture is described as 'cottage-style', the building was constructed in 2021, so it is not genuinely traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2021 and does not represent a 'jaren-30' or early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 2021 build, completely unrelated to post-war functional architecture.
Modernist
Although built recently, the architecture is specifically 'cottage-style' rather than strict modernist, though it features modern interiors.
Newly Build
The property was built in 2021, making it a very recent construction, though technically classified as 'existing build' rather than off-plan.
Keuken
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'royaal kookeiland' (large kitchen island) in the luxurious kitchen-diner.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached family home, not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) with a large island and high-quality built-in appliances, indicating a high-end finish, though not explicitly branded as a specific designer kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2021, making the kitchen approximately 3 to 4 years old, which is relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'Twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein' (Two side-by-side private parking spaces on own ground).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische inpandige berging' (practical internal storage room).
Garage
The features section states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking space), indicating there is no physical garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a fully converted 'Tweede verdieping' (second floor) with bedrooms and a landing, not as an accessible attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the description or features.
Covered Parking
The private parking spaces at the front of the property are described without any mention of a roof, carport, or covering.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property features standard ground-level private parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a 'laadpunt voor een elektrische auto' (EV charging point) at one of the private parking spaces.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
The features section lists an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The property includes two private parking spaces, so there is no separate monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes two private parking spaces, so there is no separate sale price listed for a parking spot.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states '318 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a standard 3-story semi-detached family home built in 2021 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own dedicated entrance at ground level.
Automatic Gate
The listing mentions open parking spaces on the premises but makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with no mention of community gates.
Wheelchair Accessible
The property has three living levels requiring stairs, and there is no mention of accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The property has an internal storage room (berging), but no dedicated laundry room is specified.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR+++ triple glazing' (driedubbel glas) rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'HR+++ beglazing' and the English version explicitly states 'HR+++ triple glazing'.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and mentions full insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentions full insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and mentions full insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2021, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating throughout with individually controlled zones and uPVC window frames and doors to improve thermal efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.