Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met werkruimte aan huis in Sterksel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het dorp Sterksel biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brilhoeve 4 een combinatie van energiezuinigheid en praktische woonruimte. De woning beschikt over een energielabel A, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het huis is ook uitgerust met elf zonnepanelen en meerdere airconditioningunits, wat bijdraagt aan zowel energiebesparing als binnencomfort gedurende het hele jaar.
De begane grond beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur over de hele verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en omvat een uitbouw die extra ruimte toevoegt voor dagelijkse activiteiten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een multifunctionele kamer die voor verschillende doeleinden kan dienen. Deze extra ruimte is bijzonder geschikt voor mensen die thuiswerken, aangezien deze beschikt over een eigen ingang via de oprit, aansluitingen voor witgoed en een wastafel. De kamer biedt ook toegang tot de achtertuin via zowel een reguliere tuindeur als Franse deuren, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving creëert.
Het toiletruim op de begane grond is gerenoveerd en volledig betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een kleine wastafel. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat de voorzieningen op de begane grond compleet en toegankelijk zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met laminaatvloeren. De moderne badkamer op deze verdieping omvat een bad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en vloerverwarming. Deze voorzieningen creëren een comfortabele en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. De badkamer is gemoderniseerd, wat terug te zien is in het hedendaagse uiterlijk en de armaturen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel, wat extra gemak biedt voor de bewoners. De tweede verdieping biedt ook aanzienlijke bergruimte door middel van ingebouwde kasten, waar ook de cv-ketel zich bevindt. De ketel is een Remeha Avanta gasgestookte combiketel uit 2023, die is inbegrepen in de verkoop als eigengoed.
Buiten profiteert de woning van een ruime overkapping die de volledige breedte van het huis beslaat, uitgerust met ingebouwde spotjes voor 's avonds gebruik. De op het zuiden gelegen achtertuin meet 92 vierkante meter en is ontworpen voor onderhoudsarm gebruik, met een terrasgedeelte, kunstgrasgazon, beplante borders en buitenverlichting. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende de dag volop zonlicht ontvangt, wat het een uitnodigende ruimte maakt voor buitenactiviteiten en ontspanning.
De woning omvat ook een vrijstaande stenen schuur die geïsoleerd is en over elektriciteit beschikt. Dit biedt extra opslag- of werkruimte los van het hoofdgebouw. Aan de voorkant bevindt zich een privé oprit met een aan het huis bevestigde overkapping en een buitenwaterkraan voor extra gemak.
Wat betreft parkeren, vermeldt de listing dat een garage mogelijk is en er is een aangebouwde garageruimte met capaciteit voor één auto, uitgerust met elektriciteit en verwarming. Daarnaast is er openbaar parkeren beschikbaar in de omgeving.
Het huis is gebouwd in 1999 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 167 vierkante meter, verspreid over drie verdiepingen. De aan gebouw gebonden buitenruimte meet 34 vierkante meter, en er is een externe bergruimte van 7 vierkante meter. De totale perceelgrootte is 242 vierkante meter, en het inhoud van de woning is 568 kubieke meter.
De locatie van de woning wordt beschreven als gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, terwijl het ook dicht bij het centrum van het dorp en in een woonwijk ligt. Deze combinatie biedt bewoners het voordeel van een vredige omgeving met handige toegang tot lokale voorzieningen.
Wat betreft energieprestaties bereikt de woning het A-label door de combinatie van volledige isolatie, HR++ beglazing en de elf zonnepanelen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel, die relatief nieuw is uit 2023.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 575.000 euro, wat kosten koper betekent, waardoor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten niet in dit bedrag zijn inbegrepen. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 3.443 euro. De overnamedatum is nader te bepalen, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
De kadastrale aanduiding voor de woning is HEEZE H 955, en de eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.
Deze twee-onder-een-kapwoning in Sterksel profileert zich als een goed geïsoleerd, energiezuinig gezinshuis met praktische voorzieningen zoals een werkruimte aan huis, meerdere slaapkamers over drie verdiepingen en een onderhoudsarme op het zuiden gelegen tuin. De combinatie van moderne voorzieningen, waaronder airconditioning en zonnepanelen, met de gevestigde uitstraling van een in 1999 gebouwd huis op een rustige maar centrale locatie maakt deze woning geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een balans tussen comfort en functionaliteit.