Ruime energiezuinige tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten in Noordwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke tussenwoning is gelegen aan de Briesstraat in de wijk Vinkeveld van Noordwijk, een woonwijk in Zuid-Holland. De woning staat te koop voor 589.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten betaalt. De woning biedt een woonoppervlak van 115 vierkante meter op een perceel van 124 vierkante meter. Het gebouw stamt uit 1987 en beschikt over een traditioneel kapje gedekt met pannen.
De locatie in de wijk Vinkeveld biedt bewoners een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ondanks de vredige setting is het centrum van Noordwijk-Binnen met zijn winkels en restaurants slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Het strand, de duinen, sportverenigingen, scholen en het centrum van Noordwijk aan Zee zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar. In de omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Bij het betreden van de woning komt u in een entreehal die toegang geeft tot een berging en een modern zwevend toilet. De meterkast is goed uitgerust met voldoende groepen, een driefasen aansluiting, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting voor snel internet.
De begane grond kenmerkt zich door een lichte woon- en eetkamer die over de volledige breedte van de woning is uitgebouwd. Deze uitbouw vergroot het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk en zorgt ervoor dat natuurlijk licht overvloedig de woning binnenstroomt. Een schuifpui verbindt de woonkamer met de zonnige achtertuin. Een bergkast onder de trap biedt extra ruimte voor huishoudelijke artikelen. De vloer op de begane grond bestaat uit massieve hardhouten planken, die warmte en karakter aan het interieur toevoegen.
De keuken is in L-vorm opgesteld en heeft een semi-open indeling die naadloos aansluit op de woonkamer. De keukencolumns hebben een hoogglans witte afwerking, aangevuld met inbouwspots en onderbouwverlichting. Een Caesarstone werkblad biedt een duurzaam en aantrekkelijk oppervlak voor de voedselbereiding. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combimagnetron, koelkast, Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of avondontspanning. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk vooraan en achteraan de woning gesitueerd, waarbij de achterste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Op de gehele eerste verdieping is laminaat gelegd.
Op de tweede verdieping bevinden zich een berging/wasruimte en een vierde slaapkamer. De berging biedt ruimte voor wasapparatuur, de in 2015 geplaatste combiketel van het merk Nefit, en extra opbergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en profiteert van een dakkapel die zorgt voor zowel extra staanhoogte als natuurlijk licht. In de knieschotten zijn opbergvakken aangebracht. Volgens de listing is er potentie om een vijfde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde van de woning.
De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. De isolatiemaatregelen bestaan uit dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendements dubbel glas. Op het dak zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De ramen zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen die zowel duurzaam als esthetisch verantwoord zijn.
Buiten beschikt de voortuin over bestrating, een wateraansluiting en een stenen berging met elektra. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en meet ongeveer 40 vierkante meter met een diepte van 8 meter en een breedte van 5 meter. De tuin is belegd met sierbestrating en voorzien van een open veranda, buitenverlichting, een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin 's middags en 's avonds ruimschoots in de zon ligt.
Het totale volume van het gebouw bedraagt 420 kubieke meter. Aanvullende buitenruimte omvat 9 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De interne niet-residentiële ruimte meet 8 vierkante meter. De woning is in volle eigendom, zoals blijkt uit de kadastrale aanduiding NOORDWIJK G 2705.
Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. De ketel is in 2015 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurverplichtingen zijn voor de nieuwe koper. De woning is deels gemeubileerd, volgens de gegevens in de listing.
De opleverdatum is in overleg met de verkoper, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisschema van de koper. Deze instapklare woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een energiezuinige woning op een gunstige locatie nabij de Nederlandse kust. De combinatie van moderne voorzieningen, een praktische indeling en een gewilde locatie maakt deze woning geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Noordwijk.