Charmante goed onderhouden vrijstaande woning met tuin en garage

Gelegen in de rustige en groene woonwijk van Oostvoorne biedt deze charmante vrijstaande woning aan de Brielseweg 23 een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een verbinding met de natuur. Deze goed onderhouden woning biedt een royaal wooncomfort, ideaal voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige omgeving. Het huis staat op een perceel van 722 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 163 vierkante meter. De locatie biedt een vrij uitzicht en kenmerkt zich door de nabijheid van de natuur; de Voornes Duin en Oostvoorne Strand liggen op korte afstand. Ondanks de rustige omgeving zijn steden als Brielle en Rotterdam goed bereikbaar, wat de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.

Bij het naderen van de woning valt direct de goed onderhouden voortuin op, die is omgeven door een stijlvol stalen hek. Deze entree bepaalt de toon voor de rest van de woning en straalt zorg en kwaliteit uit. Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is praktisch en uitnodigend, ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen.

De keuken is gelegen aan de rechterzijde van het huis en is een opvallend kenmerk van de woning. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een centraal eiland met zitgelegenheid, wat het een prettige plek maakt voor informele maaltijden of ochtendkoffie. De keuken is licht en luchtig dankzij raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser, waardoor koken zowel handig als aangenaam is. Daarnaast is er een ruime walk-in pantry onder de trap, die voldoende opslagruimte biedt voor levensmiddelen en keukenbenodigdheden.

Direct naast de keuken bevindt zich een tweede hal die fungeert als een praktische ruimte. Hier vindt u de garderobe, een bergkast, het toilet en de wasruimte. Deze afzonderlijke bergruimte helpt om de hoofdwoongedeeltes netjes en georganiseerd te houden. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje, wat een vleugje elegantie toevoegt. Vanuit deze tweede hal heeft u ook toegang tot de achtertuin en de woonkamer, wat zorgt voor een natuurlijke loop door de begane grond.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele linkerkant van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en prettige lichtinval. De kamer beschikt over een erker aan de voorzijde, zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de kamer de hele dag door badt in natuurlijk licht. De woonkamer is recent voorzien van een houten vloer en heeft een strakke afwerking, wat een warme en moderne sfeer creëert. Een open haard zorgt voor extra gezelligheid en sfeer, waardoor de kamer in de koudere maanden een welkome oase is. Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u genieten van het vrij uitzicht op de tuin en het omliggende groen, wat het rustgevende gevoel versterkt.

Op de eerste verdieping loopt de overloop naar achteren door en is voorzien van een raam en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van deze slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis en zijn van goed formaat, met voldoende ruimte voor bedden en opbergmeubels. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, wat een rustige slaapplaats biedt. Op deze verdieping is grotendeels een doorlopende laminaatvloer aangebracht, wat bijdraagt aan een eenheidlijke en nette uitstraling. De badkamer op deze verdieping is ruim en luxe, voorzien van een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Dit maakt het een volwaardige badkamer die voldoet aan alle behoeften van een huishouden.

De tweede verdieping, de zolderverdieping, is doordacht ingedeeld in twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een extra zijraam. De overloop op deze verdieping biedt veel opbergruimte dankzij de knieschotten, wat praktische opvoegmogelijkheden biedt voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Deze verdieping voegt waardevolle leefruimte toe aan de woning, waardoor het geschikt is voor een groot gezin of voor mensen die een thuiskantoor of gastenkamers nodig hebben.

De tuin rondom het huis is een ware aanwinst voor de woning. De tuin is prachtig aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage. De garage is een vrijstaand stenen gebouw dat goed bereikbaar is per auto. Er is voldoende parkeerruimte op het perceel voor de garage, wat een groot voordeel is. De garage is voorzien van elektriciteit, ramen en een praktische zolderverdieping, waardoor het niet alleen geschikt is voor het parkeren van een auto, maar ook als werkplaats of extra opslagruimte.

Wat betreft de technische specificaties beschikt de woning over energielabel C. Het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en comfort. De verwarming geschiedt via een cv-ketel en een open haard. De ketel is een Nefit Proline NXT 24 CW4, een gasgestookte combiketel uit 2024 die eigendom is van de woning, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening voor de komende jaren. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een zadeldak bedekt met pannen.

Het is belangrijk om op te merken dat op perceelnummer 1739, gelegen aan de linkerkant van de woning, een recht van weg is vastgelegd ten behoeve van de weide en schuur die erachter liggen. Dit juridische detail is standaard voor landelijke woningen en garandeert toegang voor het aangrenzende agrarische land.

De directe omgeving is rustig en groen en biedt een hoge levenskwaliteit. Voor natuurliefhebbers bieden het nabijgelegen Voornes Duin en Oostvoorne Strand eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten te beoefenen. Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, terwijl de grotere steden Brielle en Rotterdam binnen handbereik liggen voor uitgebreider winkelen, dineren en culturele activiteiten.

Samenvattend biedt deze vrijstaande woning in Oostvoorne een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige locatie. Met vijf ruime slaapkamers, een grote badkamer, een royale woonkamer met houten vloer en open haard, en een goed onderhouden tuin met garage, voldoet het aan alle eisen voor modern wonen. De woning is instapklaar en profiteert van recente updates, zoals de nieuwe cv-ketel. Het is een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een vredige en ruime woonplek.