Uitgebreide Gezinswoning met Luxe Afwerking en Zonnige Tuin in Purmerend

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer Zuid biedt deze ruime gezinswoning aan de Brielsemeer 3 een comfortabele leefomgeving die zorgvuldig is uitgebreid en gemoderniseerd. De woning presenteert zich als een instapklaar pand, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat geen extra werk vereist voordat ze er intrekken.

Het huis is door de jaren heen verbeterd met meerdere uitbreidingen en toevoegingen, wat resulteert in een leefruimte die aanzienlijk overstijgt wat men zou verwachten van een typische tussenwoning gebouwd in 1989. De woonkamer op de begane grond is aan de achterzijde met drie meter verlengd, wat een ruimtelijk open plan creëert dat profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat door de grote glazen achtergevel naar binnen stroomt. Het interieur beschikt over een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zowel esthetische aantrekkingskracht als praktisch comfort biedt tijdens de koudere maanden. Een recent gerenoveerde houtkachel vormt het middelpunt in de woonkamer en voegt warmte en karakter toe aan de ruimte.

De open keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de begane grond en is uitgerust met een uitgebreid scala aan moderne apparatuur. Deze omvat een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, gecombineerde koel- en vriesunit, stoomoven en een combimagnetron. Deze configuratie maakt efficiënte maaltijdbereiding en het verzorgen van familiebijeenkomsten mogelijk.

Toegang tot de tuin wordt verkregen via schuifdeuren vanuit de woonkamer, waardoor de binnenruimte naadloos verbonden wordt met het buitengebied. De tuin is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een aangename veranda samen met een nieuwe berging die een overkappingstructuur omvat. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag en een groot deel van het jaar zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten van vroege lente tot diep in de herfst.

De eerste verdieping herbergt twee royaal opgezette slaapkamers en een moderne badkamer. De achterste slaapkamer is aanzienlijk vergroot door de bouw van een dakuitbreiding, wat effectief twee oorspronkelijk afzonderlijke kamers samenvoegde tot één grote slaapruimte. Beide slaapkamers op dit niveau beschikken over eigentijdse afwerkingen, waarbij de achterste slaapkamer bovendien is uitgerust met rolluiken voor lichtregeling en extra isolatie.

De badkamer op de eerste verdieping zet de moderne esthetiek voort die door het hele pand te vinden is. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Vloerverwarming is aangebracht in de badkamer, wat bijdraagt aan het comfortniveau.

De tweede verdieping is gemaximaliseerd door de toevoeging van twee dakkapellen, die de bruikbare vloeroppervlakte op dit niveau aanzienlijk hebben vergroot. Het overloopgebied is slim benut om een speciale werkplek te creëren, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is voor mensen die thuiswerken. Twee afzonderlijke slaapkamers zijn op deze verdieping gecreëerd, beide voorzien van opbergruimte achter de knieschotten die extra ruimte bieden voor persoonlijke eigendommen. De achterste slaapkamer op dit niveau profiteert eveneens van rolluiken. Voor degenen die nog meer opbergruimte nodig hebben, is een zolderruimte toegankelijk via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers.

De woning profiteert van uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, hoogwaardige dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze maatregelen dragen bij aan het energielabel B. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van stadsverwarming, de houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd via het stadsverwarmingssysteem.

De directe omgeving biedt een rustige en groene leefomgeving die goed geschikt is voor gezinsleven. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid beschikbaar. Het centrum van Purmerend is per fiets bereikbaar en de locatie biedt uitstekende connectiviteit met Amsterdam en de bredere Randstad-regio voor forenzen.

Praktische kenmerken van de woning omvatten draaikiepramen op alle verdiepingen, een glasvezelaansluiting en openbaar parkeren in de omgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 130 vierkante meter, met een extra 5 vierkante meter aan interne berging en 6 vierkante meter aan externe berging. Het perceel beslaat in totaal 149 vierkante meter, waarvan de achtertuin 64 vierkante meter van dit oppervlak uitmaakt. Het gebouw heeft een inhoud van 481 kubieke meter.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een aanzienlijk verbeterde gezinswoning te verwerven in een gewilde woonwijk. De combinatie van uitbreidingen, moderne afwerkingen, goede isolatie en een recent gerenoveerde tuin creëert een huis dat zowel directe bewoonbaarheid als langetermijncomfort biedt.