Ruim hoekhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruim hoekhuis, gelegen aan de Bricolaruwe 2 in de wijk Malberg van Maastricht, vertegenwoordigt een compleet pakket in een gewenste locatie. Als u op zoek bent naar uw droomhuis in de populaire buurt Zouwdalveste, dan zal dit zeer goed onderhouden woning uit 2020 met een netto bewoonbare oppervlakte van 149 vierkante meter zeker aanspreken. Het pand biedt vier slaapkamers, twee badkamers, vijf zonnepanelen, airconditioningunits, een warmtepomp, een garage en een groen energielabel A, wat een combinatie van luxe en comfort biedt.
De mooie gezinswoning heeft een ruim en licht ontwerp gelegen op een gewilde groene locatie. Het biedt de perfecte mix van comfort en stijl, zodat u kunt genieten van de overvloedige natuurlijke lichtinval die de ruimtes verwarmt. U kunt genieten van de stijlvolle tuin die veel uren zon biedt in de ochtend, namiddag en vroege avond, wat ideaal is voor ontspanning en familiegemomenten. Dit uitgebreide hoekhuis heeft genoeg ruimte voor iedereen en omvat een stijlvolle eetkamer die uitkijkt over de zonnieke oost-georiënteerde tuin. Met een ruim woonoppervlakte van 149 vierkante meter is dit de ideale plek om uw nieuwe huis te creëren.
De locatie van het pand is werkelijk ideaal. Het ligt op korte afstand van alle belangrijke en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en medische faciliteiten, zodat u alles snel en gemakkelijk kunt bereiken zonder lange reistijden. Bovendien is het stadscentrum van Maastricht slechts een paar minuten rijden of fietsen verwijderd, waardoor u volledig kunt genieten van de gezellige sfeer, restaurants, culturele evenementen en andere stedelijke voorzieningen. Het pand is ook gunstig gelegen ten opzichte van de hoofdwegen, wat snelle verbindingen biedt naar omliggende steden en regio's, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of spontane uitstapjes. Daarnaast is de omgeving omringd door prachtige natuurgebieden, zodat u altijd genieten kunt van rust, frisse lucht en recreatiemogelijkheden in de natuur. Al deze factoren samen maken dit huis niet alleen zeer aantrekkend voor dagelijks comfortabel wonen, maar ook zeer toekomstbestendig omdat de locatie een goede investering op de lange termijn biedt en een hoge kwaliteit van leven garandeert.
Bij het betreden van dit mooie huis wordt u warm ontvangen door de sfeervolle hal, die u moeiteloos toegang geeft tot diverse ruimtes. De meterkast is netjes onderhouden, evenals de toiletruimte en de praktische opbergruimte voor jassen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, maar u loopt ook direct de lichte en ruimte woonkamer in. De woonkamer, uitgerust met airconditioning, heeft een uitnodigende indeling en biedt veel lichtinval. Aan de voorkant geniet u van een prachtig uitzicht op groen, terwijl de eethoek en open keuken aan de achterkant zijn gelegen. Door de schuifdeuren in de uitbreiding bereikt u de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en een Ibiza-sfeer.
De keuken, gelegen in de uitbreiding achter de woonkamer, is ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hij is uitgerust met luxe apparatuur en biedt al het comfort voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer, die een warme en sfeervolle uitstraling waarborgt. Hier kunt u genieten van een gezellige en praktische omgeving.
De tuin is een absolute oogvanger. Hij is zonnig en uitgerust met een elektrische markies. Hij is op het oost gelegen, zodat u profiteert van zonlicht de hele ochtend en namiddag. De tuin is prachtig aangelegd met luxe tegels, kunstgras en een stijlvolle afwerking, inclusief een wateraansluiting. Hier vindt u druivenranken, een kersenboom en frambozenstruiken, wat een natuurlijke en gezellige sfeer waarborgt. Door de tuin of de achteringang bereikt u de ruimte garage, die is uitgerust met elektriciteit. De oprit wordt momenteel gebruikt als ontspanningszone maar kan gemakkelijk teruggebracht worden naar zijn oorspronkelijke staat. Er is voldoende parkeerruimte in de straat zonder vergunning, inclusief uw eigen ruimte oprit en garage, wat hier wonen extra comfortabel maakt.
De eerste verdieping heeft een ruim en praktisch landing, bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. Hier vindt u een moderne en luxueuze badkamer, drie sfeervolle slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel in een stijlvolle kast, een heerlijke badkuip, een ruim loop-in douche en een tweede toilet. Het hele huis heeft elektrische rolluiken, waarvan sommige op afstand bedienbaar zijn.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt een fantastische, ruimte hoofdslaapkamer, een technische ruimte en een praktische kledingkast. De hoofdslaapkamer heeft zijn eigen airconditioningunit voor extra comfort en heeft een prachtig vrij uitzicht. De eigen badkamer in de hoofdslaapkamer is luxe ingericht met een moderne douche en een design wastafel met spiegel. Deze omgeving biedt u een aangename leef- en klimaatomgeving, nu en in de toekomst, waar u volledig kunt genieten van comfort en privacy.
Verdere bijzonderheden zijn kunststof kozijnen en de status als nieuwbouw uit 2020. Het pand heeft een energielabel A. Er zijn vijf zonnepanelen die in eigendom zijn. Er is veel opbergruimte. De woonoppervlakte is ongeveer 149 vierkante meter en het perceel is 232 vierkante meter. De warmtepomp is in eigendom. Er zijn niet minder dan vier slaapkamers. De fijne tuin is gelegen op het oost met een markies, een overkapping en een garage. Openbaarvervoer voorzieningen en supermarkten zijn in de omgeving.
De genoemde afmetingen zijn ongeveer en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bezichtigingen kunnen uitsluitend op afspraak worden gepland via het makelaarskantoor KH Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk vermeld dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed alleen tot stand komt na ondertekening van de koopovereenkomst door koper en verkoper. De periode die is opgenomen voor eventuele afspraken over ontbindende voorwaarden is gewoonlijk 4 tot 6 weken na de sluiting van het mondelinge akkoord. De zekerheidsstorting of bankgarantie is 10 procent van de koopsom. De koper moet deze 1 week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden storten bij de notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd een bouwkundige keuring op eigen kosten te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de onderhoudstoestand.