Karakteristieke 3-kamer tussenwoning met zonnige stadstuin en ruim dakterras in populaire Bloemenbuurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit karakteristieke 3-kamer rijtjeshuis is gelegen in de populaire wijk Bloemenbuurt en biedt een unieke combinatie van een zonnige stadstuin en een ruim dakterras. De woning bevindt zich aan de Bremstraat in Utrecht en vormt een aantrekkelijke kans voor starters die op zoek zijn naar een woning dicht bij het centrum met buitenruimte op meerdere niveaus.
De woning heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 61 vierkante meter. De bouw dateert uit 1915, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van het huis, terwijl het interieur is gemoderniseerd om te voldoen aan moderne woonstandaarden. Het energielabel is D.
De indeling van de begane grond is ontworpen om comfort en natuurlijk licht te maximaliseren. Bij binnenkomst komt u in een hal die de meterkast herbergt en toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en net afgewerkte ruimte met witte muren die het gevoel van licht versterken. Er is ruim voldoende plaats om een comfortabele zithoek en een eethoek te creëren.
Gelegen aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de keuken. Deze ruimte profiteert van een dakraam en een deur naar de tuin, waardoor het een prettige en lichte omgeving is. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser, samen met veel kastruimte. De indeling is compact maar praktisch, met ruimte voor een koffiehoekje en kookgerei.
Bereikbaar via de tussenhal is de verrassend complete badkamer. Deze beschikt over een bad met douchefunctie, een modern wastafelmeubel met een verlichte spiegelkast, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De plaatsing van de wasvoorzieningen in de badkamer is een praktische ruimtebesparing.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. Via de achterdeur stapt u direct in de zonnige stadstuin die op het zuidwesten ligt. Deze beschutte plek biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon gedurende de middag en avond, wat ideaal is voor sociale bijeenkomsten of een rustig kopje koffie in de ochtend. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. De tuin meet circa 10 vierkante meter met een diepte van 5,25 meter en een breedte van 1,83 meter. De ligging van de tuin op het zuidwesten zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag.
De eerste verdieping van het huis herbergt de slaapvertrekken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor en gastenkamer, wat de multifunctionele potentie van de ruimte aantoont. Deze kamer biedt gemakkelijk plaats aan een bureau en een bed. Dankzij het raam en het schuine dak voelt ook deze kamer licht en prettig aan, waardoor deze geschikt is voor thuiswerken of als tweede slaapkamer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging die ideaal is voor koffers, seizoensitems en andere spullen die u liever uit het zicht houdt.
Een ander uniek pluspunt van deze woning is het dakterras. Bereikbaar via een stevige vlizotrap, biedt het dakterras een royale ruimte met een vrij uitzicht. Dit gebied biedt volop ruimte voor een loungeset of een buitentafel. Het is een rustige plek waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, wat een zeldzame luxe is midden in de stad. De aanwezigheid van zowel een achtertuin als een dakterras verlengt de leefruimte aanzienlijk naar buiten.
De ligging van de woning is ideaal binnen de levendige Bloemenbuurt. Het ligt op steenworp afstand van de Amsterdamsestraatweg, bekend om zijn supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden zoals Moos en de Hondekop, allemaal op loopafstand. Het groene Julianapark is vrijwel om de hoek, wat een perfecte plek biedt voor een wandeling of een picknick. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het bruisende hart van Utrecht of op Utrecht Centraal Station. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A2 en A27 gemakkelijk bereikbaar. Deze centrale locatie zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Parkeren is geregeld via een vergunningenstelsel en is betaald parkeren in de buurt. De woning is ingedeeld als een tussenwoning en heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Nefit Pro Line gasgestookte combiketel uit 2015, welke in eigendom is. Warm water wordt opgewekt via de cv-ketel en een elektrische boiler. De installatie omvat natuurlijke ventilatie.
De oplevering van de woning is in overleg en de vraagprijs is 475.000 euro kosten koper. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing op deze transactie.
Dit karakteristieke huis met zowel een tuin als een ruim dakterras is gelegen op een top locatie in Utrecht. Het biedt een geweldige kans voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. De combinatie van de praktische indeling, de twee buitenruimtes en de nabijheid van het centrum en parken maakt dit een onderscheidend object in de huidige markt.