Opvallende tussenwoning met eigen parkeerplaats en diepe achtertuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Brekken in de wijk Aa-landen-Noord in Zwolle. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 399.000 euro kosten koper. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en staat op een perceel van 161 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1973 en beschikt over een zadeldak gedekt met dakpannen.
De ligging van de Brekken is centraal binnen de wijk Aa-landen. Het gezellige winkelcentrum en diverse basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Zwolle is in ongeveer vijf tot tien minuten fietsen te bereiken. Vanaf de straat hebben bewoners eenvoudig toegang tot groengebieden en wandelpaden.
De indeling op de begane grond begint met een hal en entree. Deze ruimte bevat een garderobe, de meterkast en een toilet. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en beschikt over een pelletkachel voor bijverwarming. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken is gesloten van de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een inductiekookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast en een vrijstaande vaatwasser.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met een kastje en spiegel erboven. Daarnaast is er een aparte wasruimte op deze verdieping waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden zijn. In deze wasruimte is ook een praktische bergkast aanwezig.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de CV-ketelopstelling en het mechanische ventilatiesysteem. De derde slaapkamer is op deze verdieping gesitueerd en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra staanhoogte en natuurlijk licht.
Het exterieur van de woning omvat een op het zuiden gelegen achtertuin van 63 vierkante meter. De tuin heeft een diepte van 14 meter en een breedte van 4,5 meter, wat het een diepe tuin maakt. De tuin wordt omschreven als vrij gelegen en zonnig dankzij de zuidelijke oriëntatie. Er is ook een voortuin aanwezig. In de tuin staat een losse stenen berging, die is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein.
De woning heeft energielabel B. Isolatiewerkzaamheden omvatten deels HR-glas en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel in combinatie met de pelletkachel. Heet water wordt geleverd door de CV-ketel en een elektrische boiler. De CV-ketel is een Remeha gasgestookte combiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaar. Op het dak zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan de energiebesparing.
Het totale volume van de woning bedraagt 392 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 8 vierkante meter, wat de balkons omvat. De externe bergruimte bedraagt 7 vierkante meter, wat verwijst naar de losse berging. De woning beschikt over twee volledige woonlagen en een aanvullende zolderverdieping.
De wijk Aa-landen-Noord staat bekend als een kindvriendelijke buurt. De aanwezigheid van meerdere basisscholen in de omgeving maakt dit een geschikte locatie voor gezinnen met jonge kinderen. De nabijheid van het winkelcentrum zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. De groene omgeving en wandelmogelijkheden dragen bij aan de leefbaarheid van de wijk.
De woning wordt aangeboden met een in overleg te bepalen opleverdatum. De kadastrale aanduiding is ZWOLLE I 627, met een kadastrale oppervlakte van 161 vierkante meter. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat het een eigendomsgrond betreft en geen erfpacht.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Zwolle Aa-landen-Noord een praktische indeling met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De aanwezigheid van zonnepanelen, een pelletkachel en een redelijke isolatie dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning. De centrale ligging binnen de wijk zorgt voor een gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen en het stadscentrum.