Moderne 5-slaapkamer gezinswoning met veranda in Rotterdam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vijf slaapkamers en twee badkamers bieden ruime ruimte voor gezinnen
- Gebouwd in 2019 met energielabel A voor goede energiezuinigheid
- Privé parkeerplaats bij de woning
- Overdekte veranda biedt het hele jaar door buitenleven
- Instapklaar met moderne afwerking door het hele huis
Minpunten
- Tussenwoning betekent gedeelde muren met buren
- Houtkachel genoemd als aantrekkelijk kenmerk maar niet inbegrepen bij verkoop
- Betaald parkeren geldt in de omgeving buiten de enkele privé parkeerplaats
- Relatief klein perceel van 129 vierkante meter
Beschrijving
Welkom op Brekelsveld 94 in Rotterdam, een moderne en goed onderhouden eengezinswoning gebouwd in 2019. Dit pand is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, wat een uitstekende woonomgeving biedt voor gezinnen. De woning beschikt over een doordachte indeling met vijf volledige slaapkamers, twee badkamers en een stijlvolle afwerking door het hele huis. De woning is met zorg onderhouden en wordt aangeboden in instapklare staat.
De begane grond verwelkomt u via een verzorgde voortuin die leidt naar de entree. Bij binnenkomst bevindt u zich in een nette en lichte hal met moderne afwerking. Deze ruimte biedt toegang tot het hedendaagse toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor dagelijkse spullen.
De woonkamer vormt het hart van het huis en profiteert van grote ramen en een schuifdeur die verbinding maakt met de tuin. Het overvloedige natuurlijke licht zorgt voor een open en luchtige sfeer in de hele ruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek evenals een royale eettafel, wat het een ideale plek maakt om samen te komen met familie en vrienden. De overgang tussen binnen- en buitenleven voelt natuurlijk en naadloos aan.
Het moderne toilet op de begane grond is stijlvol afgewerkt met een zwevend toilet en een klein wastafel. De wanden bevatten een combinatie van betonstuc afwerking en marmer-look tegels, wat zorgt voor een luxueuze en eigentijdse uitstraling.
De open keuken is gelegen aan de voorkant van het pand en heeft een strak en tijdloos ontwerp. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkbladruimte en opbergmogelijkheden. Hij is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, wat alles biedt wat nodig is voor dagelijks koken en entertainment.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar een overloop die drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte verbindt. De eerste slaapkamer is ruim en helder, gelegen aan de achterzijde van het pand met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Deze kamer dient momenteel als kinderslaapkamer en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een aangename en lichte uitstraling, wat het geschikt maakt als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorkant en is multifunctioneel, geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Een praktische wasruimte op de eerste verdieping biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt en omvat een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Lichte tegels gecombineerd met betonstuc wanden en een gestorte vloer creëren een luxueuze en rustige sfeer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt twee extra slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht als een suite met eigen badkamer en inloopkast. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, dient als de master bedroom met directe toegang tot zowel de inloopkast als de tweede badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. De inloopkast biedt ruimte voor kleding en persoonlijke items. De en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, afgewerkt met lichte tegels en praktische wandnissen voor opbergruimte. De vijfde slaapkamer is aan de voorkant van deze verdieping en is ideaal als extra slaapkamer, speelkamer, werkplek of hobbyruimte.
De buitenruimte omvat een ruime en onderhoudsarme achtertuin belegd met grote terrastegels. Er is ruimte voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een buiten eettafel. Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische houten berging, geschikt voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere items.
Direct achter het huis bevindt zich een sfeervolle veranda met een glazen overkapping, wat zorgt voor comfortabel buiten zitten bijna het hele jaar door. De huidige eigenaren hebben een houtkachel voor extra sfeer en warmte, hoewel deze niet inbegrepen is bij de verkoop.
De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A, wat duidt op een goede energiezuinigheid. De begane grond beschikt over vloerverwarming, terwijl warm water en verwarming worden geleverd via stadsverwarming. De ramen hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas, en de woning omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichtingen gelden.
Parkeren is mogelijk op het binnenterrein met een privé parkeerplaats die bij de woning hoort. De omgeving biedt extra parkeeropties inclusief betaald parkeren, openbaar parkeren en vergunningsparkeren.
De locatie in Rotterdam biedt een balans tussen rust en gemak. De wijk is residentieel en gezinsgericht met verschillende voorzieningen in de nabijheid waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Een metrostation en andere openbaarvervoersopties zijn op korte afstand, en diverse snelwegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.
De woning heeft een woonoppervlak van 132 vierkante meter, met een extra 15 vierkante meter aan aangebouwd buitenruimte en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. De totale perceelgrootte is 129 vierkante meter met een inhoud van 457 kubieke meter. De woning heeft drie woonlagen, in totaal zeven kamers waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
Deze woning vertegenwoordigt een compleet pakket voor degenen die op zoek zijn naar een moderne, ruime en goed gelegen gezinswoning in Rotterdam. De combinatie van recente bouw, kwalitatieve afwerking, praktische indeling en goede locatie maakt deze woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en modern wooncomfort.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 2 inloopdouches (walk-in showers) in the features section, and the description confirms inloopdouche in both bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Both bathrooms are described with walk-in showers, sinks, and toilets only.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer IV is explicitly described as a 'suitekamer' with direct access to its own bathroom (tweede badkamer) and walk-in closet, making it a clear ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet on the ground floor (hangend closet en fonteintje) distinct from the two bathrooms, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in either bathroom or toilet description.
Double Shower
The listing mentions 2 inloopdouches, meaning two separate showers in two different bathrooms, not a double shower in one enclosure.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared accommodation, so no shared shower facilities exist.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions wastafel (singular) in each bathroom description and '2 wastafels' in features (meaning one per bathroom), not a double vanity setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a veranda and sliding doors to the garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly mentions a well-maintained rear garden (achtertuin) with a shed and veranda.
Front Garden
The description mentions a maintained front garden (voortuin) leading to the entrance.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The garden has large terrace tiles, but no distinct raised terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a tiled garden and a glass-roofed veranda, a specific uncovered patio is not detailed.
Veranda
The listing highlights a cozy veranda with a glass roof directly behind the house.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Rotterdam Charlois, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an open location and unobstructed view, but no specific city skyline view is highlighted.
Remarkable Garden View
There are large windows overlooking the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Rotterdam Charlois is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
Although Rotterdam is a port city, this specific residential area does not mention harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
Explicitly states 'Warm water- en verwarming middels stadsverwarming' (city district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is mentioned in the veranda, but the listing explicitly states 'wordt niet meegeleverd bij de woning' (is NOT included with the property).
Hardwood Floors
'Hardhouten kozijnen' refers to hardwood window frames, not floors. The flooring is described as 'gietvloer' (poured/resin floor) throughout.
Tiled Floors
The second bathroom floor is explicitly described as 'afgewerkt met tegels' (finished with tiles). Bathrooms and toilet likely have tiled floors, though main living areas have poured flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and this would be inconsistent with a 2019 modern home featuring poured flooring throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming' (ground floor has underfloor heating). Also listed in bathroom features.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De praktische walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding' in the master bedroom suite on the second floor.
Home Office
Multiple rooms described as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace). The listing specifically mentions 'thuiswerkers' as ideal occupants and Bedroom III is suggested as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling finishes appear to be standard modern construction with concrete ciré walls.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows ('grote raampartijen') and a sliding door ('schuifpui') are mentioned, but no bay window.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This is a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
A sliding door (schuifpui) to the garden is mentioned, but no French doors (draaideuren met glas) are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The wall finishes are concrete ciré (beton ciré) and tiles, which is inconsistent with ornamental plaster.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The concrete and marble-look finishes point to a different style.
Modern
Explicitly described as 'moderne' (modern) multiple times, built in 2019, open kitchen with Siemens appliances, sleek poured floor throughout, contemporary concrete ciré walls and marble-look tiles.
Industrial
Contains some industrial elements: concrete ciré (beton ciré) wall finishes, poured resin floor (gietvloer), and minimalist aesthetic. However, not a full industrial conversion.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, arched windows, or Southern European styling.
Classic
No classic or traditional elements. This is a 2019-built modern home with contemporary finishes throughout.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2019 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2019, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2019, this does not fit the post-war functional building style.
Modernist
The listing explicitly describes a modern home with a sleek poured resin floor, concrete-ciré walls, and large windows.
Newly Build
Built in 2019, the property is relatively new and described as ready-to-move-in with modern finishes.
Keuken
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'sleek and timeless appearance' and features high-end finishes like concrete ciré walls and marble-look tiles typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2019, meaning the kitchen is relatively new but not completely brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space on the inner area (Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig) and features confirm 'op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trappenkast), a laundry room (wasruimte), and a walk-in closet, indicating multiple storage spaces.
Garage
The features section shows 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is just a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as having two bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet - regular living space, not an attic.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking space is on an inner area (binnenterrein) but there is no mention of it being covered or sheltered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'een praktische houten berging' and features confirm 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Street Parking Free
The features list 'Betaald parkeren' (paid parking) which indicates street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly mention 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the parking space is included with the property.
Regels
Owners Association
The property is described as a standalone 'eengezinswoning' (family home) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
Listing explicitly states 'De woning is gelegen op eigen grond' and kadastrale gegevens shows 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story single-family home (eengezinswoning) with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking is on an inner courtyard (binnenterrein) but no gate is described.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, making the upper floors completely inaccessible. The ground floor might have some accessibility but lacks specific mentions of threshold-free entrances or adapted facilities.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room described as suitable for a washing machine and dryer strongly implies the existence of necessary connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a practical laundry room on the first floor.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Description states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description and features specify 'stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, and is connected to a district heating system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.