Modern appartement met terras en privé parkeerplaats in Beverwijk Centrum

Gelegen in het hart van Beverwijk biedt dit moderne appartement een comfortabele en eigentijdse woonervaring. Het pand, gesitueerd aan Breestraat 173, is gebouwd in 2018 en ontworpen met het oog op de toekomst, voorzien van een warmtepompsysteem dat de noodzaak van een gasaansluiting wegneemt. Deze verwarmingskeuze zorgt ervoor dat de woning is voorbereid op toekomstige energienormen en bijdraagt aan lagere maandelijkse energielasten. Het appartement heeft een A++ energielabel, wat de uitstekende isolatie en energie-efficiëntie onderstreept.

Het interieur van de woning beslaat 98 vierkante meter en wordt gekenmerkt door een frisse en lichte sfeer. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten in een hal die toegang biedt tot de meterkast en de technische ruimte waarin de warmtepomp is gehuisvest. De woonkamer is ruim en open, verbonden met een keuken in een hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met een klein vriesvak, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Deze opstelling maakt de keuken zowel functioneel als handig voor dagelijks gebruik.

Een opvallend kenmerk van het appartement is het geavanceerde klimaatsysteem. Elke kamer beschikt over een eigen thermostaat, wat een nauwkeurige temperatuurregeling in verschillende delen van het woning mogelijk maakt. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte in de ruimte. Verder is de woning uitgerust met mechanische balansventilatie, wat zorgt voor een constante toevoer van verse lucht zonder significant warmteverlies.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor bedden en kasten. De kamers zijn ontworpen om een stille en rustige omgeving te bieden. De badkamer is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een wastafel, een zwevend toilet en een douche met een mengkraan. De aandacht voor detail in de afwerking is duidelijk zichtbaar, waarbij alle muren en plafonds glad gestuct zijn en de vloer is bedekt met een hoogwaardig laminaat. Inbouwspots zijn in de plafonds geïnstalleerd, wat de moderne esthetiek van het interieur versterkt.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de privé buitenruimte. Bewoners hebben toegang tot een ruim terras van 20 vierkante meter. Het terras is bereikbaar via een achteringang en ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid zonlicht gedurende de dag. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning, dineren of het genieten van een ochtendkoffie in de frisse lucht.

Naast de woonvertrekken en het terras beschikt het appartement over een privé binnenberging. Deze interne opbergruimte is ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen, fietsen of seizoensdecoraties, waardoor de hoofdwoonruimtes georganiseerd en rommelvrij blijven.

Parkeren is vaak een punt van zorg in centrale locaties, maar dit appartement omvat een privé parkeerplaats. Een van de vijf privé plekken die beschikbaar zijn voor bewoners, de parkeerplaats is gelegen aan de Schans en is bereikbaar via de achteruitgang. Dit kenmerk biedt aanzienlijk gemak en veiligheid voor voertuigbezitters.

De locatie van Breestraat 173 is uitzonderlijk centraal maar verrassend rustig. Het appartement ligt op een beschutte plek, weg van de drukste doorgaande routes, maar biedt onmiddellijke toegang tot alle centrumvoorzieningen. Bewoners kunnen winkelen op de Breestraat, dagelijkse boodschappen doen in het winkelcentrum Beverhof, of een film bezoeken bij Cineworld, allemaal op loopafstand. Deze combinatie van een centrale locatie met een rustige woonomgeving maakt de woning zeer gewenst.

Het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor het goed toegankelijk is. Het gebouw beschikt over een plat dak en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en geluidsisolatie.

De woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 89 euro, wat dekking biedt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De VvE is professioneel georganiseerd, met een geregistreerd KvK-nummer, een jaarvergadering en een onderhoudsplan. Er is een reservefonds beschikbaar, waardoor toekomstige onderhoudskosten kunnen worden gedekt zonder speciale bijdragen van de bewoners.

De woning wordt aangeboden met een volledige eigendomstitel. De vraagprijs is 329000 euro, kosten koper. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de overdracht van het eigendom. Met zijn combinatie van moderne bouw, energiezuinige voorzieningen en centrale locatie vertegenwoordigt dit appartement een zorgeloze woonoplossing voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Beverwijk.