Ruime maisonnette met garage in het centrum van Veldhoven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en goed onderhouden maisonnette is gelegen in het bruisende stadscentrum van Veldhoven en biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en stedelijk gemak. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, energielabel B, een privé garage en een afzonderlijke berging. Het is een ideale woning voor iedereen die centraal wil wonen met winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Het complex wordt betreden via een overdekte centrale ingang. Vandaar kunt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt, bereiken met de lift of de trap. Zodra u op de tweede verdieping aankomt, betreedt u de galerij. Het appartement is op de rechterkant in de hoek gepositioneerd, wat zorgt voor een rustige en aangename ligging binnen het complex.
Bij binnenkomst via de overdekte entree wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal. De hal heeft een doorlopende lichte tegelvloer met bijpassende stenen plinten en biedt volop ruimte voor een garderobe of opbergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast, evenals een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. Vanuit de hal leidt een glazen paneeldeur naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij een groot raamgedeelte bestaande uit drie ramen met dubbel glas en een handmatig bedienbare zonwering. De woonkamer geniet van een aangename open uitzicht met een levendige sfeer. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De mooie hardhouten trap naar de bovenverdieping is stijlvol geïntegreerd onder een fraaie boog, wat een charmant architectonisch element aan de kamer toevoegt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon terwijl u profiteert van voldoende privacy.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, dateert uit 2008 en heeft het voordeel van een groot raam dat veel natuurlijk daglicht binnenlaat. De keuken is afgewerkt in een licht kleurenschema en is uitgerust met diverse inbouwapparaten van Bosch en Siemens, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat. Houd er rekening mee dat de afzuigkap vervangen moet worden. Daarnaast blijft de losstaande Amerikaanse koelkast en vriezer in de woning achter. Een designradiator maakt de keuken af.
De ruime overloop op de bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt in alle kamers op deze verdieping. Deze verdieping herbergt drie royale slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een andere bergkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De gehele bovenverdieping is enkele maanden geleden opgefrist; wanden, deuren en plafonds zijn opnieuw geschilderd. Nieuwe horizontale jaloezieën zijn eveneens door de woning geïnstalleerd.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitzonderlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand, een tweepersoonsbed en zelfs een extra zithoek. Deze kamer beschikt over een groot HR++ kiep- en draaikiepraam met houten kozijn en ventilatierooster. Het schuine dak zorgt voor een bijzonder sfeervolle ambiance. Aan de voorzijde van de woning liggen twee extra ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, studeerkamers of logeerkamers. Deze kamers hebben houten kozijnen met enkel glas. De vervanging van deze ramen door dubbel glas is opgenomen in de planning van de Vereniging van Eigenaren en zal gefaseerd worden uitgevoerd.
De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en is uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie.
Een aanzienlijk voordeel van deze woning is de privé diepe garage, die gemakkelijk bereikbaar is via de trap naast de voordeur van het complex. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en bevindt zich op een beveiligd terrein met elektrisch bediende poorten. Naast de garage beschikt de woning ook over een afzonderlijke berging, diagonaal tegenover de garage gelegen.
Verdere hoogtepunten van deze woning zijn de centrale ligging in het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, een bioscoop, een bibliotheek en een theater in de buurt. Parkeren op het algemene parkeerterrein is mogelijk tegen een gereduceerd tarief van ongeveer 20 euro per jaar. Het appartement is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken, met een energielabel B. De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 300,47 euro. Belangrijke werkgevers en bestemmingen zoals ASML, Flight Forum, High Tech Campus, het centrum van Eindhoven en het Maxima Medisch Centrum liggen binnen fietsafstand.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1979 en heeft een totaal woonoppervlak van 106 m². Het buitenruimte van het gebouw bedraagt 8 m² en de externe bergruimte in totaal 24 m². Het totale volume van de woning is 346 m³. Het appartement spreidt zich over twee woonlagen en is gesitueerd op de tweede woonlaag van het complex. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Intergas cv-ketel geïnstalleerd in 2022, die eigendom is van de eigenaar. De isolatie omvat dakisolatie, grotendeels dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden, periodieke bijdragen geïnd, er is een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwverzekering afgesloten. De woning wordt te koop aangeboden tegen een vraagprijs van 398.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.755 euro per vierkante meter woonoppervlak.