Ruim appartement met drie slaapkamers en balkon in Waddinxveen

Brederolaan 21 is gelegen in de wijk Vondelwijk in Waddinxveen en biedt een ruim en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 87 vierkante meter. Het pand is gesitueerd op de tweede verdieping van een galerijflat die oorspronkelijk in 1966 is gebouwd. Dit specifieke appartement presenteert zich als een comfortabele woonruimte die ruimte biedt voor verschillende huishoudelijke configuraties.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke ingang op straatniveau, uitgerust met brievenbussen en een intercomsysteem. De verzorgde ontvangsthal zorgt voor een aangename welkom en biedt toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waardoor bewoners hun appartement gemakkelijk en comfortabel kunnen bereiken. Bij het betreden van het appartement zelf komt u in de centrale hal die dient als verbindingsruimte naar alle kamers in de woning.

De woonkamer kenmerkt zich als een open en lichte ruimte waar grote ramen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de dag. Dit creëert een uitnodigende sfeer waarbij men zich snel thuis kan voelen. De kamer biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor bewoners de ruimte volledig kunnen aanpassen aan hun eigen voorkeuren en levensstijl.

Aansluitend aan de hal is de keuken ontworpen met een praktisch U-vormig aanrechtblad, wat zorgt voor aanzienlijk werkblad- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een gootsteen, een vaatwasser, een inbouwovencombinatie en een koelkast. Daarnaast bevindt de aansluiting voor een wasmachine zich in de keuken. De keuken is door de jaren heen goed onderhouden en biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en eisen te moderniseren.

Het appartement telt drie slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn vanuit de centrale hal. Elke kamer is voldoende groot om een bed, een kast en eventueel een bureau te plaatsen, waardoor ze ook geschikt zijn als thuiskantoor. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van ruimte en vrijheid aan deze specifieke kamer toevoegt.

De betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is op een praktische en nette manier afgewerkt. Voorzieningen zijn een douchecabine, een wastafel met een badmeubel en een handdoekradiator, wat bijdraagt aan het comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

Het ruime balkon dient als een aangename plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Bereikbaar vanuit een van de slaapkamers, biedt het balkon genoeg ruimte voor tuinmeubilair, waardoor bewoners comfortabel kunnen ontspannen. Het balkon meet 8 vierkante meter en biedt een vrij uitzicht op de omgeving.

De woning profiteert ook van een externe berging in het gebouw, met een oppervlakte van 7 vierkante meter. Deze opbergruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals fietsen, seizoensdecoratie of tuinbenodigdheden.

Wat betreft de technische aspecten, heeft het appartement energielabel D. De woning beschikt over dubbel glas voor isolatie. De verwarming geschiedt via stadsverwarming, terwijl heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het gebouw is uitgerust met mechanische ventilatie en glasvezel- en tv-kabels zijn aanwezig voor de connectiviteitsbehoeften.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 162,45 euro.

De locatie van Brederolaan 21 bevindt zich in een prettige en goed bereikbare woonwijk in Waddinxveen. In de directe omgeving vinden bewoners diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de buurt, wat zorgt voor eenvoudig reizen naar omliggende steden. Bovendien zijn de grote wegen naar Gouda, Zoetermeer en Rotterdam snel en gemakkelijk bereikbaar.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het gebouw. De vraagprijs voor deze woning is 315.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de daaraan verbonden transactiekosten. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 3.621 euro. De overdracht van de woning kan in overleg met de verkoper worden geregeld.