Charmerende halfvrijstaande woning in historisch Buren met tuin en garage

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning ligt in het dorp Buren, in de Betuwe-streek die bekend staat om zijn schilderachtige boomgaarden en historische karakter. Buren zelf biedt een charmant centrum met kenmerkende straatjes, boetieks en diverse eetgelegenheden. Het dorp organiseert regelmatig culturele evenementen zoals lokale markten, concerten en kunstroutes, wat zorgt voor een levendige gemeenschapssfeer.

Het pand werd gebouwd in 2008 en presenteert zich met een kenmerkende gevel die subtiele inspiratie put uit de architecturale stijl van de jaren dertig. De rode bakstenen buitenkant, met zijn elegante overhangen en speelse geveltopontwerp, creëert een onmiddellijk warm en uitnodigend beeld. Een ruime oprit leidt naar een aangebouwde stenen garage, die een praktische parkeeroplossing biedt en bijdraagt aan de algehele straatpresentatie van de woning.

Bij het betreden van de woning ontvouwt de indeling zich over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een ruim bemeten en lichte woonkamer aan de voorkant van het huis. Een gezellige houtkachel dient als centraal punt en creëert een uitnodigende sfeer tijdens koudere maanden. De woonkamer loopt natuurlijk naar de achterkant van het pand, waar de open keuken en eetkamer zich voortzetten. De keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt volop werkruimte en moderne apparaten, ontworpen in een stijl die het karakter van de woning aanvult. Deze keuken fungeert als het hart van het dagelijks leven en verbindt de binnenwoonruimte met de tuin erachter.

De tuin ligt op een perceel dat op het zuidwesten is gericht, met een oppervlakte van circa 81 vierkante meter en afmetingen van 9 meter diepte bij 9 meter breedte. Deze ligging garandeert uitstekende zonlichtinval gedurende de dag, vooral gedurende de namiddag en avonduren. Meerdere terrassen bieden flexibiliteit voor buiten zitten, en een overdekt pergola-gebied geeft schaduw en bescherming wanneer nodig. De tuinontwerper heeft nagedacht over de beplanting die privacy in evenwicht brengt met een open, uitnodigende sfeer. De tuin verlengt effectief de leefruimte gedurende warmere maanden en creëert een ideale setting voor buiten dineren en ontspanning.

Naar de eerste verdieping gaat u naar drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd, heeft een modern en comfortabel ontwerp. Hij beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Deze renovatie zorgt ervoor dat de badkamer aan hedendaagse normen voldoet en jarenlang goed zal functioneren. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat het dagelijks huishouden vergemakkelijkt.

De tweede verdieping omvat de zolderruimte, die momenteel als opslag dient en de technische installaties van het pand huisvest. Deze zolderverdieping biedt mogelijkheden voor andere functies, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand is uitgerust met dertien eigendomszonnepanelen, die bijdragen aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten.

De energieprestatie van de woning is opmerkelijk, met een A Energielabel. Het pand is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas combiketel uit 2008, aangevuld met een zonneboiler en de houtkachel in de woonkamer. Bijkomende kenmerken zijn mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatievoorzieningen en rolluiken op de ramen.

De advertentie vermeldt een totaal woonoppervlak van 128 vierkante meter, met nog eens 17 vierkante meter aan andere binnenruimte. De perceelgrootte bedraagt 228 vierkante meter en het totale volume van het pand is 541 kubieke meter. De vijf kamers bestaan uit drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. Het huis heeft een hellend dak bedekt met pannen.

Buiten beschikt het pand over een vrijstaande houten berging, die praktische opbergruimte biedt voor tuinbenodigdheden of fietsen. De aangebouwde stenen garage biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van elektriciteit. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de privé oprit en via openbare parkeermogelijkheden in de buurt.

De locatie bevindt zich aan een rustige straat binnen de woonwijk Lage Korn. Deze ligging biedt de voordelen van een vredige woonomgeving terwijl het dorpscentrum en de voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn.

Samenvattend biedt dit pand een compleet pakket aan kenmerken geschikt voor gezinsleven. De combinatie van de halfvrijstaande indeling met aangebouwde garage, drie slaapkamers, gemoderniseerde keuken en badkamer, naar het zuidwesten gerichte tuin en het energiezuinige profiel met zonnepanelen creëert een praktisch en comfortabel thuis. De ligging van het pand in het historische dorp Buren voegt aantrekkingskracht toe door zijn karakter, gemeenschapssfeer en beschikbare voorzieningen.