Ruime hoekwoning met zuidgerichte tuin en zonnepanelen in Ede De Horsten

Deze hoekwoning gelegen aan de Brederhorst in de wijk De Horsten in Ede biedt verrassend veel ruimte zowel binnen als buiten het pand. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter, een perceel van 350 vierkante meter en vier slaapkamers presenteert dit gezinshuis zich als een praktische en comfortabele woning voor wie op zoek is naar ruimte om te leven en te ontspannen.

De begane grond van het pand beschikt over een zij-ingang die leidt naar een hal die toegang biedt tot een toilet, een jaskast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping alsmede de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer valt het natuurlijke licht direct op door een groot raam dat uitzicht biedt op de ruime achtertuin. De begane grond is op een speelse manier ingericht met verschillende hoeken die een interessant lay-out creëren. Een opvallend kenmerk is een zithoek bij de open haard, wat een gezellige plek creëert om te ontspannen. De vloer op de begane grond bestaat uit tegels in één sectie en houten parket in de overige gebieden, wat warmte en karakter toevoegt aan de ruimte.

De eethoek is gepositioneerd tussen de woonkamer en de keuken, wat een natuurlijke loop creëert tussen deze functionele ruimtes. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, die ondanks de open verbinding met de woonruimtes goed uitgerust en uitgebreid is. De keuken omvat een inductiekookplaat met vijf pitten, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een stoomoven. De opbergruimte is ruimtelijk met talloze lades en kasten die alle keukengerei en benodigdheden gemakkelijk kunnen herbergen.

Een praktisch kenmerk van dit pand is de achterdeur die directe toegang biedt vanuit het carportgebied naar binnen, waardoor het gemakkelijk is om boodschappen naar binnen te brengen zonder om het huis te hoeven lopen. Dit achtergedeelte biedt ook toegang tot de berging en de tuin.

De buitenruimte van dit pand is een belangrijke troef. De achtertuin, met een oppervlakte van 180 vierkante meter, een diepte van 15 meter en een breedte van 12 meter, is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de hele dag. De tuin is aantrekkelijk aangelegd met volwassen bomen, ruime groenvoorzieningen, een groot gazon en beplante borders met gevarieerde vegetatie. Een ruim terras biedt een ideale plek voor buiten dineren of simpelweg genieten van de tuin op elk moment van de dag. De tuin is uitgerust met een irrigatiesysteem en beschikt over een aparte buitenkraan. Voor zonwering beschikt het huis over intrekbare zonneschermen op de begane grond, en horren zijn geïnstalleerd op de ramen van de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee beschikken over ingebouwde kasten. Alle ramen op deze verdieping hebben plastic kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De hoofdslaapkamer en een van de kleinere slaapkamers zijn beide uitgerust met airconditioningunits, wat comfort biedt tijdens warmere maanden. De overloop zelf bevat twee ingebouwde kasten: één herbergt de CV-ketel en biedt extra opbergruimte, terwijl de andere de wasmachineaansluiting bevat. Daarnaast is een kast gecreëerd boven de trap voor extra opslag.

De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een infraroodpaneel is geïnstalleerd op het plafond voor extra warmte.

Het pand beschikt over verschillende opmerkelijke kenmerken die de aantrekkelijkheid vergroten. Als hoekwoning profiteert het van een extra zijmuur zonder aangrenzende panden, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. Het huis heeft een oprit en een carport, wat overdekt parkeren biedt voor één voertuig, samen met twee bergingen. Het dak van het pand is plat en bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.

Er is aandacht besteed aan energiezuinigheid met de installatie van 18 zonnepanelen op het dak, wat de elektriciteitskosten aanzienlijk kan verlagen. Het pand heeft een energielabel C, en het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta combiketel uit 2017, die eigendom is van de huidige bewoners. Dubbel glas is aanwezig in het hele pand, wat verder bijdraagt aan energiebesparing.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor gezinnen. De wijk De Horsten ligt dicht bij het winkelcentrum Bellestein voor dagelijkse boodschappen, basisscholen en bushaltes. Het pand biedt ook goede toegang tot de snelwegen A12 en A30, wat het handig maakt voor forenzen die reizen naar omliggende steden en werkgelegenheidscentra.

Met een totaal volume van 531 kubieke meter en een aanvullende 14 vierkante meter binnenruimte buiten het woonoppervlak, plus 17 vierkante meter buitenruimte aangesloten op het gebouw, biedt dit pand aanzienlijke accommodatie. De vraagprijs is 475.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.369 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Deze hoekwoning in Ede De Horsten combineert praktisch gezinsleven met buitenplezier, energiebewuste kenmerken en een gunstige locatie nabij essentiële voorzieningen en transportverbindingen.