Stijlvol instapklaar gezinshuis in rustige groene wijk

Dit pand is gelegen aan de Braveld in de wijk Molendijk in Castricum. Het is een instapklaar eengezinswoning met luxere afwerking, gesitueerd aan een rustige en groene straat in een populaire kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Castricum.

De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken, eigentijdse afwerking en een energielabel B. Deze elementen bieden samen een comfortabele en toekomstgerichte leefomgeving in een goed onderhouden pand.

Wat betreft de ligging bevindt het pand zich in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, een kinderopvang en een winkelcentrum. Het schilderachtige dorpscentrum met diverse winkels, middelbare scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het NS-station met directe intercityverbindingen naar de Randstad is vlakbij. Strand, duinen en polderlandschap liggen op fietsafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers en recreanten.

Bij het binnenkomen is de kwaliteit van de woning direct zichtbaar. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door prachtig natuurlijk licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De warme houten vloer, het rustige kleurschema en het stijlvolle interieur zorgen voor een luxe en uitnodigende sfeer. Het gezellige zithoekje met een open haard vormt het middelpunt en maakt de leefruimte compleet.

Achter op de begane grond bevindt zich de moderne en recentelijk gerenoveerde keuken uit 2024, uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De open verbinding met de eethoek maakt dit een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Via de achterdeur bereikt u de goed onderhouden achtertuin met groen en zitjes, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De ramen aan de gehele achterzijde zijn voorzien van zonwering, en de tweede verdieping beschikt over zonwerend glas.

Op de eerste verdieping telt de ruimte drie grote slaapkamers, waarbij de masterslaapkamer beschikt over een zeer ruime inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer die is ingericht met alle nodige voorzieningen. De badkamer omvat een bad, een douche, een wastafel met dubbele spoelbakken en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, die extra ruim is dankzij een brede dakkapel. Deze zolderkamer heeft aansluitingen voor koud en warm water. Ook op de tweede verdieping bevinden zich de wasruimte en extra bergruimte. Door de indeling kan deze verdieping ook worden gebruikt als werkplek of hobbyruimte.

De onderhoudsarme en zonnige tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een grote stenen border en een pergola. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin meet 59 vierkante meter met een diepte van 9 meter en een breedte van 6,5 meter, is georiënteerd op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entree met hal, een meterkast die in 2024 is gemoderniseerd en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer met zit- en eethoek. Op dit niveau is ook een praktische trapkast aanwezig.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is geclassificeerd als een tussenwoning. Het heeft drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De totale woonoppervlakte is 134 vierkante meter met een inhoud van 447 kubieke meter. De perceeloppervlakte is 151 vierkante meter en er is een externe bergruimte van 13 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen schuur met elektra.

Energiebesparende voorzieningen omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Xtreme gasketel uit 2020, eigendom van de huidige eigenaren.

De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een glasvezelkabel, mechanische ventilatie en tv-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning en in de straat zijn openbare laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig.

Rond de hoek ligt een park met speeltoestellen, wat bijdraagt aan de kindvriendelijke aantrekkingskracht van de locatie. De woning wordt omschreven als deels gemeubileerd en de oplevering is in overleg wat betreft de verhuisdatum.

De vraagprijs bedraagt 535.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.993 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De kadastrale aanduiding is CASTRICUM C 4233 met volle eigendom.

Deze woning biedt een combinatie van modern wooncomfort met een prima ligging in Castricum. De recente aanpassingen, waaronder de keukenrenovatie in 2024 en de gemoderniseerde meterkast, tonen aandacht voor het onderhoud en de verbetering van de woning. Het energielabel B in combinatie met de diverse isolatiemaatregelen duidt op een redelijk energiezuinigheid voor een woning uit deze periode.

De vier slaapkamers bieden ruimschoots ruimte voor een gezin en de veelzijdige tweede verdieping biedt extra mogelijkheden, of het nu gaat om extra leefruimte, een thuiskantoor of opbergruimte. De vrijstaande stenen schuur met elektra voegt praktische waarde toe voor opslag of als werkplaats.

De ligging in een kindvriendelijke woonwijk gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke optie voor gezinnen. De natuurlijke omgeving, waaronder nabijgelegen stranden, duinen en polderlandschappen, biedt uitstekende recreatieve mogelijkheden voor buitensportliefhebbers.

Voor forenzen bieden de directe intercitytreinverbindingen naar de Randstad een handige toegang tot grote werkgeverscentra. De aanwezigheid van openbare laadpalen in de straat geeft aan dat de wijk zich heeft aangepast aan moderne vervoersbehoeften.