Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit gezinshuis is gelegen aan de Brantwijk 84 in de wijk Vredeveldbuurt te Amstelveen, in de populaire wijk Elsrijk Oost. De woning staat te koop voor een vraagprijs van 900.000 euro kosten koper. Het huis staat op een perceel van 157 vierkante meter en heeft een totale woonoppervlakte van 129 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 419 kubieke meter.
De woning is geclassificeerd als een tussenwoning die oorspronkelijk in 1959 is gebouwd. Sindsdien is de woning in 2021 deels gerenoveerd, wat de volledige vernieuwing van de keuken omvatte. Het huis is gebouwd op eigen grond (volle eigendom) in plaats van erfpacht, wat een belangrijke overweging is voor potentiële kopers in Nederland.
De indeling binnen bestaat uit drie woonlagen met in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Op de begane grond is de woonkamer uitgebreid, wat zorgt voor extra ruimte en een lichte woonomgeving. De aanbouw zorgt ervoor dat meer natuurlijk licht de woning binnenvalt. Verbonden met de woonkamer is een moderne open keuken die in 2021 volledig is gerenoveerd. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, wat het geschikt maakt voor degenen die graag koken en entertainen. De begane grond beschikt ook over een schuifpui die toegang biedt tot de buitenruimte.
De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot een dakterras van ongeveer 17 vierkante meter. Het dakterras is inbegrepen in de 18 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte die wordt vermeld in de specificaties van de woning. De overige slaapkamers bevinden zich ook op de bovenste verdiepingen van het huis.
De badkamer is volledig uitgerust met diverse sanitaire voorzieningen. Deze omvat een bad, een aparte douche, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een separaat toilet elders in het huis, wat extra gem biedt voor een gezinssituatie.
De buitenruimte bij deze woning bestaat uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 62 vierkante meter, met afmetingen van 9,67 meter diep en 6,42 meter breed. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat deze 's ochtends en tijdens het eerder deel van de dag zonlicht ontvangt. De tuin wordt omschreven als onderhoudsvrij, wat de hoeveelheid noodzakelijk onderhoud vermindert. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat een praktische eigenschap is om de tuin te bereiken zonder door het huis te gaan.
De woning omvat een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Deze berging beschikt over een elektrische aansluiting, wat stroom levert voor gereedschap, verlichting of andere doeleinden. De externe bergingsruimte is vermeld met 6 vierkante meter.
Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel C. In de biedlijst wordt opgemerkt dat er mogelijkheden zijn om dit label relatief eenvoudig te verbeteren, waarbij de installatie van zonnepanelen wordt genoemd als een mogelijke maatregel. De huidige isolatie omvat gedeeltelijk dubbel glas. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie in plaats van mechanische ventilatiesystemen.
Verwarming en warm water worden geleverd via een combinatie van systemen. De primaire warmtebron is een Remeha Tzerra M28C gasgestookte combiketel (cv-ketel) die in 2016 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige bewoner in plaats van gehuurd, en gaat bij aankoop over naar de nieuwe eigenaar. Naast de combiketel voor verwarming wordt warm water ook aangevuld door een elektrische boiler.
Het huis is voorzien van meerdere voorzieningen, waaronder buitenzonwering om zonlicht en hitte tijdens warmere maanden te beheren, een schuifpui voor tuinaccessen en een tv-kabelaansluiting. De woning wordt omschreven als gedeeltelijk gestoffeerd, al zou de omvang hiervan verduidelijkt moeten worden met de verkopende makelaar.
Het dak van de woning is een zadeldak bedekt met dakpannen. Dit is een typische dakstijl voor Nederlandse woningen uit deze periode.
De locatie van de Brantwijk 84 wordt omschreven als een rustige straat binnen een woonwijk. De wijk Elsrijk Oost wordt gekenmerkt als een populaire en kindvriendelijke omgeving. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen en faciliteiten. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de buurt beschikbaar en bieden verbindingen met de bredere regio. In de omgeving zijn scholen, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook winkelmogelijkheden zijn direct in de omgeving van de woning toegankelijk.
Parkeren bij deze woning is mogelijk via openbaar parkeerplekken op straat met een vergunningsysteem (parkeervergunningen). Er is geen eigen parkeerplaats of garage bij de woning inbegrepen.
De aanvaarding voor deze woning staat vermeld als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum en sleuteloverdracht tussen koper en verkoper kunnen worden besproken. Deze flexibiliteit kan gunstig zijn voor kopers die verhuisdata moeten afstemmen of specifieke tijdsvereisten hebben.
De kadastergegevens tonen aan dat de woning is geregistreerd als AMSTELVEEN H 12290 met een perceeloppervlakte van 157 vierkante meter in volle eigendom.
Samenvattend biedt deze woning aan de Brantwijk 84 in Amstelveen een combinatie van ruimte, modernisering en locatie binnen de gevestigde wijk Elsrijk Oost. De keukenrenovatie van 2021 en de uitgebreide woonkamer zijn opmerkelijke kenmerken die bijdragen aan de leefbaarheid van het huis. De indeling met vier slaapkamers biedt geschikte accommodatie voor gezinnen. De op het oosten gelegen tuin en het dakterras bieden buitenlevruimtes. Het energielabel C duidt op een matige energiezuinigheid met ruimte voor mogelijke verbetering door aanvullende maatregelen.