Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers in populaire wijk Elsrijk

Gelegen op een rustige en prima locatie in de populaire wijk Elsrijk in Amstelveen, biedt deze ruime gezinswoning een uitstekende leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. De woning is gelegen in Elsrijk Noord, een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving, vredige sfeer en gezinsvriendelijke karakter. Dit woongebied combineert de voordelen van rust aan de rand van de stad op succesvolle wijze met een gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.

De locatie van deze woning is een van de meest opvallende kenmerken. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevindt zich op wandelafstand en biedt bewoners een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor professionals die in het zakendistrict werken, is de Zuidas handig in de buurt, wat dit tot een ideale uitvalsbasis voor forenzen maakt. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend met snelle toegang tot de A9-autosnelweg, en de openbare vervoersmogelijkheden zijn goed georganiseerd, wat zorgt voor gemakkelijk reizen naar omliggende steden en gebieden.

Gezinnen met kinderen zullen de onderwijsvoorzieningen in de omgeving bijzonder waarderen. Drie basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Meerdere middelbare scholen zijn in ongeveer vijftien minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn de International School Amstelveen en de British School in de buurt, wat internationale onderwijsopties biedt. De wijk beschikt ook over talloze speeltuinen en wandelparken, wat een omgeving creëert die vooral aantrekkelijk is voor gezinnen met jonge kinderen.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in sport- en recreatieve activiteiten, biedt het gebied een overvloed aan keuzes. Hockey-, voetbal- en tennisclubs bevinden zich in de buurt, evenals golfbanen en diverse andere sportvoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het recreatiegebied De Middelpolder, dat op korte afstand ligt, en het Amsterdamse Bos, dat eenvoudig per fiets te bereiken is. Deze natuurgebieden bieden uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning.

De woning zelf is een tussenwoning gebouwd in 1960. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 150 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel meet 152 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 494 kubieke meter. De woning beschikt over een zadeldak en is in de loop der jaren voorzien van diverse isolatiemaatregelen.

Bij het betreden van de woning via de voortuin komt u op de hal op de begane grond. Dit entreegebied herbergt de meterkast en een separaat toilet met een wastafel. Een trap leidt vanaf dit centrale punt naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die aan de voorkant van het huis is gesitueerd. Deze kamer beschikt over een karakteristiek erker dat bijdraagt aan de charme en zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u een aangenaam uitzicht op de achtertuin en via een deur is er direct toegang tot de buitenruimte.

De achtertuin heeft goede afmetingen, meet ongeveer 50 vierkante meter met een diepte van 8,18 meter en een breedte van 6,06 meter. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die praktische ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en andere spullen. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Drie slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. Twee goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl een ruime slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. Een badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en een wastafel, en biedt toegang tot een balkon. Een separaat toilet op de overloop voegt extra gemak toe voor de gezinsleden.

De tweede verdieping is bereikbaar via nog een vaste trap. Op dit niveau zijn twee extra slaapkamers te vinden, beide van een aangename grootte en voorzien van natuurlijk daglicht. Een tweede badkamer is aanwezig op deze verdieping, welke is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het overloopgebied en de ruimte onder het schuine dak bieden extra praktische opbergmogelijkheden.

In totaal biedt de woning vijf slaapkamers en twee volledige badkamers, samen met twee separate toiletten. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of gezinnen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of logeeraccommodatie.

De woning beschikt over een energielabel C, wat duidt op een matig niveau van energiezuinigheid. De toegepaste isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie en TV-aansluitingen.

Parkeren in de buurt is geregeld via een betaald parkeersysteem met vergunningsmogelijkheden voor bewoners. De woning wordt aangeboden met een niet-zelfbewoningsclausule, die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald.

De in deze advertentie vermelde maten zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, die bedoeld is om een uniforme meetmethode te bieden ter indicatie van de bruikbare vloeroppervlakte. Het moet worden opgemerkt dat deze meetinstructie verschillen in meetresultaten door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces niet volledig uitsluit.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 925.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 6.167 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en is geclassificeerd als een bestaande woning met gedeeltelijke inrichting inbegrepen.