Charmante twee-onder-een-kapwoning met energielabel A en garage in Liempde

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Brabantlaan 2 in het dorp Liempde en biedt een prachtige combinatie van karakter, comfort en moderne verduurzamingsmaatregelen.

De woning is in 1970 gebouwd en heeft de afgelopen jaren ingrijpende upgrades ondergaan, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A. Deze verbeteringen omvatten kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra isolatie in de gehele woning en acht zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd. De woning beschikt ook over een Daalderop combiketel uit 2008, die zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang biedt tot de keuken, de meterkast, een toilet met een klein wastafeltje en een trap naar de bovenverdieping. De hal biedt een praktische en uitnodigende entree tot de woning.

De keuken is afgesloten van de rest van de woonruimte en is voorzien van een PVC-vloer en gestucte muren. Hij is uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast, along met ruime kastruimte zowel onder als boven het aanrecht. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin, wat het een zeer functionele ruimte maakt voor dagelijks leven en entertainment.

De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is opvallend licht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, terwijl de muren zijn gestuct en geschilderd. Het plafond is voorzien van een gespannen plafondafwerking, en het kozijn aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra gemak en privacy.

De achtertuin is goed onderhouden en ligt op het westen, wat uitstekende mogelijkheden biedt om te genieten van de middag- en avondzon. Direct achter het huis vindt u het eerste terras, dat is voorzien van een zonnescherm voor schaduw tijdens warmere dagen. Achter de garage bevindt zich een tweede en ruimere terras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met diverse planten borders, wat groen en charme toevoegt aan de buitenruimte. De tuin is ongeveer 144 vierkante meter groot, meet 17,10 meter in diepte en 8,45 meter in breedte, en is bereikbaar via een achterom.

De vrijstaande stenen garage biedt royale opbergruimte van 24 vierkante meter en is voorzien van zowel een garagedeur als een aparte ingangsdeur. Het beschikt ook over kunststof kozijnen en is voorzien van elektriciteit, waardoor het ideaal is voor het opbergen van tuinuitrusting of het parkeren van een voertuig. Er is een eigen oprit die naar de garage leidt, wat zorgt voor handige toegang vanaf de voorkant van de woning.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een berging en een vaste kast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat ongeveer 10 vierkante meter. Hij is voorzien van een vinyl vloer en gestucte muren in frisse kleuren. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing en een rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruimer met ongeveer 12 vierkante meter. Deze beschikt ook over een vinyl vloer en gestucte muren, en is voorzien van elektrische rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een berging die eveneens volledig is betegeld en aansluitingen biedt voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er ruimte voor een extra wastafel, wat dit een zeer praktisch gebied maakt voor huishoudelijke taken.

Een vouwzoldertrap biedt toegang tot de bergzolder, die van binnenuit is geïsoleerd en de HR combiketel uit 2008 huisvest. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

De woning staat op een perceel van 270 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 75 vierkante meter. Er is een extra 6 vierkante meter aan andere binnenruimte en 24 vierkante meter aan externe opslag in de vorm van de garage. Het totale binnenvolume van de woning is 288 kubieke meter.

Liempde is een aangenaam dorp gelegen in de gemeente Boxtel, in de provincie Noord-Brabant. De woning is gesitueerd aan de rustige Brabantlaan, op loopafstand van de basisvoorzieningen die het dorp te bieden heeft. Het dorpscentrum biedt dagelijkse benodigdheden zoals winkels en scholen. De locatie biedt ook een uitstekende bereikbaarheid, aangezien de belangrijkste doorgaande wegen naar de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto. Het treinstation van Boxtel bevindt zich op ongeveer vijftien minuten fietsen, wat verdere verbindingsopties biedt voor regionaal en nationaal reizen.

Deze woning vertegenwoordigt een solide keuze voor degenen die op zoek zijn naar een goed onderhouden gezinswoning met moderne energiebesparende upgrades, een royaal perceel en het extra voordeel van een ruime garage, allemaal binnen een rustige dorpse setting.