Luxe landgoed met privé zwembad en wellnessfaciliteiten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit indrukwekkende landgoed is gelegen op Braakpeel in het dorp Nederweert-Eind, en biedt een ruim woonbeleving met hoogwaardige afwerkingen door het hele huis. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1998 en is sindsdien verschillende moderniseringen ondergaan om ervoor te zorgen dat het voldoet aan hedendaagse woonstandaarden, terwijl het zijn karakteristieke aantrekkingskracht behoudt.
De woning is gelegen aan het eind van een rustige, doodlopende weg in de landelijke omgeving van Nederweert-Eind. Inwoners profiteren hier dagelijks van een onbelemmerd uitzicht op het omliggende natuurlandschap. De locatie biedt een serene omgeving terwijl uitstekende bereikbaarheid wordt gehandhaafd, met de A2-snelweg, het NS Intercitystation in Weert, en routes naar België en Duitsland allemaal binnen een paar minuten met de auto bereikbaar. Nabijgelegen natuurgebieden genaamd Sarven en De Banen bieden extra recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Bij aankomst biedt een ruim privé-uitrijdpad voldoende parkeerruimte. De hal zet meteen de toon voor het pand, met een hoge plafond met een open ruimte naar de bovenverdieping en een recent handgezandstraalde parketvloer die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt.
De hoofdwoonkamer is ruim en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat binnenkomt via grote ramen aan drie zijden. Een gashaard dient als middelpunt in deze ruimte. Twee paren deuropeningen openen direct naar een hoogwaardige overkapping (overdekt terras) die in 2024 is geïnstalleerd en voorzien is van een dakvenster, waardoor een naadloze overgang tussen de binnen- en buitenruimtes ontstaat.
De landelijke stijl open keuken werd in 2021 bijgewerkt en is ontworpen om culinaire liefhebbers aan te spreken. Het heeft een indrukwekkende eilandkeuken met een composietblad en een geïntegreerde barruimte die als centraal ontmoetingspunt dient. De keuken is uitgerust met uitgebreide apparatuur, waaronder een vijfvlaks inductiefornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Een grote kamer op de begane grond, voorzien van luxe ingebouwde kasten, biedt flexibiliteit in gebruik. Deze ruimte is goed geschikt om te fungeren als meester slaapkamer of als representatief thuisantoor, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.
Vanuit de keuken is een praktische nutskamer toegankelijk, met een extra keukenunit. De technische installaties voor het pand zijn hier ondergebracht, waaronder de ketel, waterverzachter en een Intergas cv-ketel (CW 5-keuring) die in 2022 is geïnstalleerd en bij de verkoop is inbegrepen.
Een gang leidt vanaf de nutszone naar de begane grondbadkamer en de interne garage. De volledig betegelde badkamer is smaakvol afgewerkt met een douchecabine, toilet en een passend wastafelmeubel. De garage is ruim, volledig geïsoleerd en voorzien van houten deuropeningen die veilige parkeerruimte bieden voor één voertuig. Meerdere ramen en een zijdeur naar de tuin zorgen ervoor dat deze ruimte veel daglicht krijgt. De garage is praktisch ingericht met een extra keukenunit inclusief gootsteen, evenals aansluitingen voor wasapparatuur. Toegang van buitenaf is eenvoudig via het brede uitrijdpad.
Een stevige eiken trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop met zijn open ruimte de ruimte en luxe karakter van het pand versterkt.
De eerste verdieping bevat drie zeer ruimme slaapkamers, allemaal afgewerkt met gladpleisterwerk en met een gezicht op het omliggende platteland. Elke slaapkamer is technisch uitgerust met een eigen CAI (kabeltelevisie) en ethernet-aansluitingen voor moderne gemakken.
De badkamer op de eerste verdieping is ruim en voorzien van een badkuip, een douchecabine en een wastafel met een verwarmde spiegel.
Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is de privé wellnessruimte. Deze toegewijde ruimte heeft een relaxruimte met een eigen gashaard, een infrarood sauna, een Turkse stoomcabine en een jacuzzi. Deze kamer biedt een terugtocht voor volledige ontspanning binnen de privacy van je eigen huis.
Het terrein rond het landgoed is ingericht als een parkachtige tuin gericht op het zuiden. De buitenruimte omvat een verwarmd zwembad van 36 vierkante meter, uitgerust met een jetstream-systeem en een warmtepomp. Een stijlvol houten zwembadhuis compleet de setting. De tuin grenst aan een bosperceel, waardoor privacy natuurlijk wordt gehandhaafd door het hele pand. Verschillende terrassen zijn beschikbaar voor buitengenot, samen met een waterput en een recent geïnstalleerde overkapping uit 2025 die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt.
Het pand heeft een energielabel B, ondersteund door een uitgebreid isolatiepakket dat dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie omvat. De totale woonoppervlakte is 240 vierkante meter, met een aanvullende 75 vierkante meter interne bijgebouwen. Externe opslag bedraagt 26 vierkante meter, en er is 15 vierkante meter aan bouwgerelateerde buitenruimte. Het totale volume van het gebouw is 1.254 kubieke meter.
Het perceel beslaat 1.300 vierkante meter en is in volledig eigendom. Een vrijstaande houten schuur biedt extra opslagcapaciteit. Het pand heeft luiken als raambekleding. Het dak is een schuin zadeldak bedekt met tegels.
De vraagprijs is 1.075.000 euro, wat ongeveer 4.479 euro per vierkante meter woonoppervlakte is. Het pand is beschikbaar voor overdracht via onderlinge overeenkomst over de timing. De kadastrale aanduiding is NEDERWEERT R 1314.