Sfeervolle halfvrijstaande woning op rustig erf in Hoeven

Dit uitgebouwde halfvrijstaande gezinshuis ligt aan de Bovenstraat-Erf 41 in het dorp Hoeven, in de municipality Halderberge. Gebouwd in 1984, biedt de woning ongeveer 122 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 208 vierkante meter en heeft energielabel C. De vraagprijs is € 465.000, kosten koper. De woning is zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen of anyone die de volgende stap op de woningmarkt wil zetten.

Het pand ligt op een rustige, auto‑arme erf, wat een veilige omgeving creëert waar kinderen rustig buiten kunnen spelen. Ondanks de rustige ligging is de locatie zeer praktisch. Het levendige dorpscentrum van Hoeven, met zijn winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Verschillende regionale steden zoals Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn snel bereikbaar via nabijgelegen wegen of openbaar vervoer. De omgeving is rijk aan groen, ideaal voor wandelen en fietsen.

De voortuin is netjes aangelegd en vergt weinig onderhoud, wat zorgt voor gemakkelijk onderhoud en een verzorgde uitstraling. Binnen biedt de hal toegang tot een moderne toiletruimte op de begane grond en de trap naar de bovenverdiepingen.

De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Dit gezellige vertrek is goed geproportioneerd en geschikt voor comfortabel dagelijks wonen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime uitbouw gerealiseerd met een open eetkamer die aansluit op een moderne open keuken. Deze ruimte opent via een volledig hoge glazen gevel met schuifdeuren direct naar de tuin, waardoor het buitenleven naar binnenkomt en een prettig uitzicht biedt. De keuken wordt gecompleteerd door een praktische bijkeuken met extra ruimte voor een koelkast, wasmachine en opslag. Vanuit de bijkeuken is er interne toegang tot de aangebouwde garage, die handige ruimte biedt voor hobby's, fietsenstalling of extra opbergruimte.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor kinderkamers, een thuiskantoor of een master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een tweede toilet, een bad en een wastafelmeubel. Alles wat nodig is voor een verfrissende ochtendroutine of een ontspannen einde van de dag is aanwezig.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een ruime zolderkamer. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of simpelweg als volop opbergruimte. Een dakraam zorgt ervoor dat de zolder de hele dag prettig licht blijft.

De achtertuin is volledig omheind en ontworpen voor weinig onderhoud, met volledige privacy. De ruimte is groot genoeg voor een lounge-set, een trampoline of buiten dineren op warme zomeravonden. Vooraan voegt een onderhoudsarme tuin bij aan de totale uitstraling van de woning.

De woning is voorzien van dubbel glas en HR‑glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas gasgestookte combiketel, eigendom van de huidige eigenaar, geïnstalleerd in 2011. Bijkomende voorzieningen zijn airconditioning, een dakraam en een glasvezelinternetverbinding. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit.

Dit huis combineert een gunstige dorpsligging met praktische woonruimte, een moderne uitbouw en een aangebouwde garage. Het biedt een solide kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning in een rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.