Moderne benedenwoning met karakter in het centrum van Echt

Dit object is gelegen in het centrum van Echt, pal tegenover het Stobagebouw waar geschiedenis en levendigheid samenkomen. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit omstreeks 1900 en kenmerkt zich door een art-deco-achtige bouwstijl met decoratieve details, afgeronde vormen en ornamenten aan de buitenzijde. Het interieur is volledig gemoderniseerd met een strakke afwerking, lichte materialen, hoge plafonds en subtiele lijsten die een knipoog geven naar het verleden van het gebouw.

De voormalige retail- en horecaruimte is getransformeerd tot een moderne benedenwoning met verrassende extra ruimte. De transformatie is in 2025/2026 voltooid met oog voor detail en comfort. Het pand is volledig gasvrij en wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat.

De ligging is ideaal aangezien alle voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. Denk aan winkels, supermarkten, scholen, restaurants en het horecaplein De Valk. De snelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen met Roermond, Sittard, Maastricht en Eindhoven. Duitsland en België bevinden zich ook op korte afstand.

Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal die in open verbinding staat met de woonkamer en keuken. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is de leefruimte uitzonderlijk licht met daglicht van twee kanten. Dit creëert een aangename en luchtige sfeer in de gehele hoofdwoonruimte.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De gehele vloer is afgewerkt met een lichte PVC-vloer die zorgt voor een rustig en modern aanzien. De keuken vloeit natuurlijk over in de woonkamer, wat zorgt voor een samenhangend en ruimtelijk gevoel.

Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Vanuit de tussenruimte zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is volledig voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Het separate toilet voegt extra gemak toe voor het dagelijks gebruik.

Een absoluut pluspunt van dit object is het souterrain. Dit is een volledig gewelfde, karakteristieke kelder met verrassend ruime bergruimte. Het gewelfde plafond draagt bij aan het historische karakter van het gebouw en biedt een uniek element dat zelden wordt aangetroffen in moderne appartementen. Daarnaast beschikt de woning over een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. Dit biedt extra praktische opbergmogelijkheden voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Het object is geclassificeerd als een benedenwoning in een bestaand gebouw dat rond 1900 is gebouwd. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 67 vierkante meter met een totaal volume van 190 kubieke meter. Het object telt in totaal twee kamers, waarvan één een slaapkamer is. Er is één badkamer en één separate toilet aanwezig.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt het pand over dakisolatie, dubbel glas en HR-glas. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar. Het object beschikt over natuurlijke ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-aansluiting.

Het object is gelegen aan een drukke weg in het centrum van Echt. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren in de directe omgeving. Er is geen privé parkeerplaats of tuin bij de woning behorend.

Het object maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en periodieke bijdragen geheven. Echter, er is momenteel nog geen reservefonds en geen onderhoudsplan aanwezig. Het gebouw is verzekerd via de VvE.

Het object wordt aangeboden voor een prijs van 209.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.119 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleverdatum is in overleg. De status van het object wordt vermeld als beschikbaar.

De kadastrale aanduiding is ECHT M 3015 en het object is in volle eigendom. De vraagprijs is kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop.

Dit object biedt een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort op een centrale locatie. De indeling op de begane grond maakt het geschikt voor mensen die op zoek zijn naar toegankelijk wonen zonder trappen. Het gasvrije verwarmingssysteem en de airconditioning dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. De extra bergruimtes in de kelder en op zolder bieden praktische oplossingen voor opbergbehoeften die vaak ontbreken op centrale stedelijke locaties.