Goed onderhouden rijtjeshuis met gerenoveerde keuken en badkamer in Heikant
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Bovenhei 65 is gelegen in Veldhoven Heikant-Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk in Nederland. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlakte van circa 123 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 143 vierkante meter en beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.
De begane grond verwelkomt u via een entreehal waar de meterkast is gevestigd. Vanuit hier komt u in de woonkamer, die profiteert van veel natuurlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis. De zithoek is aan de straatzijde gesitueerd, terwijl de achterzijde van de woonkamer ruimte biedt voor een grote eettafel. De middenhal, gelegen in het midden van de woning, bevat een toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken aan de achterzijde is in 2020 gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogglans witte afwerking met een donker werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, inbouwoven en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin, wat het tot een aangename ruimte maakt om te koken en te socializen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die bereikbaar zijn via de overloop. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een dubbel bed en kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke samenstellingen en behoeften.
De badkamer is eveneens in 2020 gerenoveerd en is uitgerust met een bad, een separate douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. De combinatie van bad en aparte douche komt tegemoet aan verschillende voorkeuren binnen het huishouden.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder. De hoge nok en het dakraam creëren een lichte en veelzijdige ruimte. Dit gebied is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De CV-ketelinstallatie en wasaansluitingen bevinden zich ook hier, waardoor nutsfuncties gescheiden blijven van de hoofdwoonruimtes.
De diepe achtertuin heeft een westelijke oriëntatie en beschikt over een terras, looppad en gazon. Dankzij de bebording is er volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een achterom, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De westelijke oriëntatie betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt, wat gunstig is voor mensen die overdag werken.
De woning beschikt over energielabel A, wat onder andere te danken is aan de 12 zonnepanelen op het dak. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor een uitstekende thermische bescherming. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta HR gascombiketel uit 2013, die eigendom is van de huidige bewoners.
Overige voorzieningen zijn onder andere een mechanisch ventilatiesysteem, glasvezelkabel, TV-kabel en parkeergelegenheid voor de deur. Het gebouw heeft een schuin dak bedekt met dakpannen, wat zowel traditioneel als duurzaam is.
Met een totale inhoud van 446 kubieke meter en de beschreven indeling over drie niveaus, biedt de woning aanzienlijke binnenruimte. Het zolderniveau, hoewel niet volledig meegerekend in het woonoppervlak, biedt extra bruikbare ruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren.
De wijk Heikant is een gewilde woonwijk in Veldhoven, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen. De ligging in Heikant-Oost biedt bewoners de voordelen van een goed verzorgde woonwijk met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met rustige straten en speelmogelijkheden voor kinderen.
Er zijn enkele bijzondere verkoopvoorwaarden waar potentiële kopers rekening mee moeten houden. De verkoper vereist een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 procent van de koopsom. De levering vindt plaats bij projectnotaris Westvaer in Utrecht. Er is een anti-speculatiebeding, een zelfbewoningsplicht en een onderhoudsplicht van toepassing. De verkoper zal voor de verkoop zorgdragen voor de kadastrale splitsing; de kosten van ongeveer 650 euro worden bij de notariële levering doorberekend aan de koper. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. Deze voorwaarden geven aan dat de verkoper ervoor wil zorgen dat de woning als hoofdverblijfplaats zal worden gebruikt.
De vraagprijs bedraagt 475.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.862 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs weerspiegelt de combinatie van de gerenoveerde keuken en badkamer, de energiebesparende maatregelen inclusief zonnepanelen en de gewilde locatie in de wijk Heikant.