Charmante gezinswoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden

Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke buurt De Jonge Venen in Moerkapelle. De woning biedt een royale leefruimte met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Gebouwd in 2017 combineert het huis een charmante jaren '30 architectuur met moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Het huis is uitgerust met tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en zorgt voor een duurzaam woonklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden waar bewoners de hele dag door van de zon kunnen genieten. Deze tuin biedt een uitstekende ruimte voor ontspanning, tuinieren of socializen met familie en vrienden.

De woning is gesitueerd in een rustige en op gezinnen gerichte woonwijk met speeltuinen in de directe omgeving. Een fietstocht van vijf minuten brengt u naar de Dorpsstraat, waar u dagelijkse boodschappen kunt doen bij de supermarkt, de slager en de bakker. Beide basisscholen in het dorp bevinden zich op loopafstand. Moerkapelle is een aangenaam en rustig dorp met een strategische ligging tussen grote steden. De A12 autosnelweg ligt op enkele minuten afstand, waardoor steden als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers zijn de prachtige natuurgebieden Het Bentwoud en de Rottemeren op korte fietsafstand gelegen, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 129 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 459 kubieke meter. De energie-efficiëntie is beoordeeld met een A-label. De isolatie is volledig geoptimaliseerd. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en een warmtepomp, met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Ook warm water wordt geleverd door de CV-ketel. De CV-ketel is gasgestookt, dateert uit 2018 en is in eigendom. Het huis beschikt over mechanische ventilatie, een TV-kabel en een glasvezelaansluiting.

De begane grond beschikt over een moderne PVC-vloed met comfortabele vloerverwarming door de hele ruimte. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is praktische bergruimte beschikbaar, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen of huishoudelijke spullen. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is prettig ingericht met het zitgedeelte aan de voorkant van het huis en de keuken achteraan. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor een ruimtelijk en prettig gevoel ontstaat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is modern uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat en een combimagnetron. Deze opstelling maakt het mogelijk om eenvoudig maaltijden te bereiden terwijl u contact houdt met familie of gasten in de woonkamer. Via de achterkant bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten. Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor het parkeren.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld met twee slaapkamers aan de achterzijde van het huis en één slaapkamer aan de voorkant. Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van insectenhorren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken ook over rolluiken, ideaal voor extra verduistering. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een bad en een ruime inloopdouche. Het is een complete en comfortabele badkamer.

De tweede verdieping huisvest een ruime vierde slaapkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. Naast de slaapkamer is een ruime overloop waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Achter de inbouwkasten zijn de wasmachine-opstelling en de CV-installatie met warmtepomp netjes weggewerkt maar praktisch toegankelijk. De verdieping is extra licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde. Er is ook een zolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden items. Extra bergruimte is tevens gecreëerd achter de knieschotten.

Het exterieur omvat een voortuin en een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 48 vierkante meter met een diepte van 9,5 meter en een breedte van 5 meter. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Er is een losse houten schuur met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op openbare grond. De woning wordt aangeboden met een prijs van 555.000 euro kosten koper. De oplevering is in overleg. De overdracht geschiedt op basis van een door beide partijen getekende koopakte. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig.