Charmante tussenwoning in landelijke omgeving met grote tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante tussenwoning is gelegen aan de dijk op Boven Oostdijk 27 in de woonkern van Den Bommel. De woning biedt een woonhuis met een solide basis en een praktische indeling, gelegen op een verrassend ruim perceel van 570 vierkante meter. De woonomgeving is landelijk en rustig, wat zorgt voor dagelijkse rust en de vrijheid van buitenleven. Met drie slaapkamers, een interne garage en een zeer grote, diepe achtertuin combineert de woning comfort met de mogelijkheid om eigen woonwensen te verwezenlijken.
De indeling op de begane grond kenmerkt zich door een hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en wordt gekenmerkt door prettig daglicht en een houtkachel. Een schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en is functioneel ingedeeld; deze wordt omschreven als klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De interne garage en bergruimte zijn eveneens bereikbaar vanaf de begane grond.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, elk met een praktische indeling, geschikt voor slapen, werken of hobby's. De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een balkon, wat een fijne plek biedt om de dag rustig te beginnen. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze wordt gepresenteerd als een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen.
De buitenruimte is een belangrijk kenmerk van dit aanbod. De royale achtertuin meet ongeveer 452 vierkante meter en biedt een schat aan ruimte en mogelijkheden. Gelegen op het noorden en beschikbaar om naar eigen inzicht ingericht te worden, vormt het een unieke kans om een persoonlijke buitenomgeving te creëren die past bij de levensstijl. Dankzij de diepte en breedte van het perceel kan men hier genieten van optimale privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De interne garage maakt de woning compleet en biedt extra gemak en opbergruimte.
Specifieke kenmerken van de woning zijn onder meer levering in overleg, de aanwezigheid van een houtkachel, de grote perceelgrootte van 570 vierkante meter, de interne garage en de landelijke woonomgeving nabij het Haringvliet. De woning is geclassificeerd als een bestaande gezinswoning en tussenwoning, specifiek een dijkwoning, gebouwd in 1998. Het beschikt over een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.
Wat betreft de oppervlakten en inhoud: de gebruiksoppervlakte wonen is 100 vierkante meter, met 17 vierkante meter overige inpandige ruimte en 6 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het volume van het gebouw bedraagt 415 kubieke meter. Het huis heeft in totaal vier kamers, bestaande uit de drie slaapkamers en één woonkamer. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning bestaat uit twee woonlagen.
Tot de technische voorzieningen behoren een glasvezelkabel, mechanische ventilatie, een rookkanaal en een schuifpui. Het energielabel is C. De isolatie bestaat uit dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt door middel van een cv-ketel en een houtkachel. Warm water wordt opgewekt door de cv-ketel en een elektrische boiler. De specifieke cv-ketel is een eigendomsrechtelijke Remeha gasgestookte combiketel uit 2012.
De kadastrale gegevens identificeren het perceel als DEN BOMMEL B 2507 met een totale oppervlakte van 570 vierkante meter in volle eigendom. De woning is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving. De achtertuin is 452 vierkante meter, meet 54,75 meter diep en 8,25 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden. Er is een balkon aanwezig. De garage is intern en heeft capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.