Nieuwbouw Tussenwoning in Groene Horsterhoeve Ermelo

Deze nieuwbouw tussenwoning is gelegen in Horsterhoeve fase 4, een woonwijk in Ermelo. De woning biedt ongeveer 105 vierkante meter woonoppervlakte op een kavel van rond de 106 vierkante meter. Met een inhoud van circa 380 kubieke meter biedt de woning comfortabele en praktische leefruimtes verdeeld over drie woonlagen.

De uitbreiding is gesitueerd op het groene Veld G van Horsterhoeve, een ruim deel van de wijk met ruimtelijk openbaar groen en een aangename, rustige sfeer. Bewoners hier wonen in een natuurlijke omgeving met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De locatie wordt omschreven als buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, binnen een woonwijk en met een landelijk karakter. Deze combinatie van omgevingen biedt een unieke woonervaring die de voordelen van de natuur combineert met het gemak van een geplande woonwijk.

De woning behaalt het energielabel A++++, wat de hoogst mogelijke energie-efficiëntieclassificatie in Nederland vertegenwoordigt. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door uitgebreide isolatie over de hele gebouwschil en moderne verwarmingstechnologie. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmteterugwinsysteem (WTW) en een warmtepomp voor verwarmingsdoeleinden. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. Deze kenmerken dragen bij aan zeer lage energiekosten en optimaal wooncomfort het hele jaar door. De investering in dergelijke hoogwaardige isolatie en duurzame energiesystemen betekent dat toekomstige bewoners kunnen rekenen op aanzienlijk lagere maandelijkse energielasten in vergelijking met oudere woningen van vergelijkbare grootte.

De indeling binnen bestaat uit in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Dit maakt de woning geschikt voor verschillende huishoudsamenstellingen, van stellen tot kleine gezinnen. Er is één badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op een andere verdieping, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt wanneer meerdere personen de woning bewonen. De grote ramen die in de beschrijving worden genoemd, laten overvloedig daglicht binnen in de leefruimtes, wat een heldere en aangename leefomgeving creëert die bijdraagt aan een gevoel van ruimte en welzijn.

Buiten beschikt de woning over een tuin rondom het huis. Deze tuinindeling biedt meerdere buitenruimtes die op verschillende momenten van de dag kunnen worden gebruikt, afhankelijk van de stand van de zon. Een vrijstaande houten schuur biedt extra opbergruimte voor tuinieren, fietsen of andere spullen die bewoners liever buiten de hoofdwoonruimte bewaren. Parkeren is mogelijk op het openbare gebied rondom de wijk, wat een veelvoorkomende regeling is in nieuwere woonwijken in Nederland.

De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid naar verschillende bestemmingen. Met de fiets bereiken bewoners scholen en het winkelcentrum Drielanden in Harderwijk in ongeveer zeven minuten. Deze korte fietsafstand maakt het handig voor dagelijkse boodschappen en voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van Harderwijk, een grotere buurstad, betekent dat bewoners toegang hebben tot een breder scala aan voorzieningen dan normaal gesproken beschikbaar zou zijn in een kleinere gemeente zoals Ermelo alleen.

Voor forenzen die met de auto reizen, bieden de nabijgelegen snelwegen snelle toegang tot de bredere regio. In de beschrijving wordt vermeld dat Amersfoort in ongeveer vijftien minuten met de auto bereikbaar is via deze snelwegen. Amersfoort is een belangrijke stad in het midden van Nederland met uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere grote stedelijke centra. Deze snelwegbereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die in de regio werken maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere, groenere omgeving.

De woning wordt gebouwd met een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakoplossing is die veel wordt gebruikt in de Nederlandse woningbouw. De bouw wordt naar verwachting in 2027 opgeleverd, wat betekent dat kopers hun woonsituatie dienovereenkomstig moeten plannen. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat een belangrijke bescherming is voor kopers van nieuwbouw in Nederland. Dit certificaat biedt zekerheid over de bouwkwaliteit en de oplevering van de woning, en beschermt kopers tegen financiële risico's mocht de bouwer tijdens het bouwproces in de problemen komen.

Horsterhoeve fase 4 ligt aan de rand van Ermelo, een gemeente in de provincie Gelderland. Ermelo staat bekend om zijn natuurlijke omgeving, waaronder bossen en heidevelden, wat het een populaire locatie maakt voor mensen die genieten van buitenactiviteiten en een verbinding met de natuur. De Veluwe, waar Ermelo deel van uitmaakt, is een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland.

Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot en met donderdag 28 mei om 12:00 uur. Geïnteresseerden kunnen het inschrijfformulier downloaden van de website van de ontwikkelaar of direct contact met hen opnemen voor meer informatie over het aankoopproces. Er zijn vier woningen van dit type beschikbaar binnen het project, wat potentiële kopers enige keuze biedt qua specifieke locatie binnen de wijk, hoewel ze allemaal dezelfde basiskenmerken en indeling delen.

De vraagprijs is 490.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.667 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt bovenop de koopsom, aangezien deze kosten in de vraagprijs zijn inbegrepen. Deze prijsstructuur is gebruikelijk voor nieuwbouwwoningen in Nederland.

Deze tussenwoning wordt met name geschikt geacht voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen op een prettige locatie in Ermelo. De combinatie van moderne bouwnormen, uitstekende energieprestaties en de groene omgeving positioneert deze woning als een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in dit deel van Nederland.