Stijlvolle Twee-onder-een-kapwoning in Groene Horsterhoeve Fase 4

Deze nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning is gelegen binnen de ontwikkeling Horsterhoeve fase 4 in de gemeente Ermelo. De woning is gesitueerd op Veld G, een ruim opgezet deel van de wijk dat wordt gekenmerkt door overvloedige openbare groenvoorzieningen en een rustige sfeer. Het bouwnummer van deze specifieke woning is G.12.

De wijk Horsterhoeve biedt bewoners een vredige woonomgeving omringd door natuur, met behoud van handig toegang tot dagelijkse voorzieningen. De ontwikkeling bestaat uit acht twee-onder-een-kapwoningen op dit specifieke veld, elk ontworpen om modern wooncomfort te combineren met duurzaamheidsprincipes. De woningen hebben variërende perceelgroottes en woonoppervlaktes om tegemoet te komen aan verschillende huishoudelijke behoeften.

Deze specifieke woning biedt ongeveer 158 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Het totale volume van de woning bedraagt 597 kubieke meter. Het perceel beslaat 270 vierkante meter en omvat een tuin die om de woning heen loopt, wat meerdere buitenzitplekken en uitzichten op het omliggende groen biedt.

De indeling binnen bestaat uit in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over twee separate toiletten voor extra gemak. De plattegrond is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren door grote raampartijen in de hele woning.

De energieprestatie van deze nieuwbouwwoning is gewaardeerd met A+++, wat wijst op het zeer efficiënte ontwerp en de duurzame eigenschappen. Het gebouw is volledig geïsoleerd om warmteverlies te minimaliseren en het energieverbruik te verminderen. Verwarming wordt verzorgd door een warmteterugwinsysteem gecombineerd met een warmtepomp, waardoor de behoefte aan traditionele gasgestookte verwarming vervalt. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler, wat bijdraagt aan het duurzame profiel van de woning.

De woning omvat een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig, compleet met elektrische aansluitingen. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het privéterrein en ook in openbare parkeergebieden binnen de ontwikkeling.

De dakstructuur is een traditioneel zadeldak, wat bijdraagt aan het klassieke uiterlijk van de woning en tegelijkertijd praktische zolderruimte biedt. De bouw wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers bescherming en zekerheid biedt wat betreft de kwaliteit en oplevering van de nieuwbouw.

Het verwachte opleveringsjaar voor deze woning is 2027. Geïnteresseerde kopers kunnen hun interesse registreren tot en met donderdag 28 mei om 12:00 uur. Inschrijfformulieren kunnen worden gedownload van de website van de ontwikkelaar of worden verkregen door direct contact op te nemen met het verkoopteam.

De locatie van Horsterhoeve fase 4 biedt een balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak. De omgeving wordt omschreven als een rustige wegsetting in een bebost gebied dat ook deel uitmaakt van een woonwijk met landelijke kenmerken. Bewoners kunnen genieten van de vredige omgeving met essentiële diensten binnen handbereik.

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Drielanden in het nabijgelegen Harderwijk binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Deze retailbestemming biedt een verscheidenheid aan winkels en diensten om aan dagelijkse behoeften te voldoen. Scholen zijn ook gelegen op comfortabele fietsafstand, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

De verbinding met omliggende stedelijke centra wordt vergemakkelijkt door nabijgelegen hoofdwegen. De stad Amersfoort is efficiënt per auto bereikbaar, en het wegennet biedt goede toegang tot andere gemeenten in de regio. Dit maakt Horsterhoeve een aantrekkelijke optie voor degenen die in grotere steden werken maar de voorkeur geven aan wonen in een meer vredige, groene omgeving.

De vraagprijs voor deze twee-onder-een-kapwoning is vastgesteld op 750.000 euro, aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn inbegrepen in de prijs. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.747 euro.

Horsterhoeve als geheel is gepositioneerd als een ontwikkeling die de nadruk legt op ruimte, groen en levenskwaliteit. De vierde fase zet deze visie voort met woningen die inspelen op hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie en duurzame bouwmethoden zonder in te leveren op wooncomfort of ruimtelijke kwaliteit.

De combinatie van een ruime woonoppervlakte, drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, moderne energiesystemen en een tuin rondom de woning maakt deze woning geschikt voor diverse huishoudsamenstellingen. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen en de veilige, groene omgeving waarderen, terwijl degenen die thuiswerken kunnen profiteren van de rustige setting en de mogelijkheid om een specifieke werkruimte te creëren.

De aangebouwde garage biedt veilig parkeren en extra opbergruimte, een praktisch kenmerk dat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van de woning. De aanwezigheid van elektrische aansluitingen in de garage ondersteunt ook toekomstige ontwikkelingen zoals het thuis opladen van elektrische voertuigen.

Kopers die deze woning overwegen, moeten weten dat nieuwbouwprojecten van deze aard doorgaans een planningsperiode inhouden voordat de oplevering plaatsvindt. De opleveringsdatum in 2027 weerspiegelt de gefaseerde ontwikkelingsaanpak van het Horsterhoeve-project. Vroege inschrijving wordt aanbevolen gezien het beperkte aantal beschikbare woningen in deze fase, met slechts acht twee-onder-een-kapwoningen op Veld G.

Het Woningborg Garantiecertificaat biedt belangrijke beschermingen voor kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze garantie dekt de juiste oplevering van het bouwwerk en adresseert eventuele gebreken die na oplevering kunnen optreden, wat kopers vertrouwen geeft in de kwaliteit van hun investering.

Samengevat vertegenwoordigt deze twee-onder-een-kapwoning in Horsterhoeve fase 4 een nieuwbouwmogelijkheid in een groene, ruime omgeving met moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties. De woning biedt een gebalanceerde combinatie van privacy, gemeenschapsvoorzieningen en bereikbaarheid die wenselijke woonlocaties in de regio Ermelo kenmerkt.