Nieuwe halfvrijstaande woning in groene Horsterhoeve ontwikkeling Ermelo

Deze halfvrijstaande woning, aangeduid als bouwnummer G.09, maakt deel uit van de Horsterhoeve fase 4 ontwikkeling gelegen in Ermelo. De woning biedt circa 146 vierkante meter woonoppervlakte gesitueerd op een perceel van 275 vierkante meter. De woning is ontworpen met drie woonlagen, met een totaal van vijf kamers waaronder drie slaapkamers.

Het Horsterhoeve fase 4 project omvat acht stijlvolle halfvrijstaande woningen, alle gepositioneerd op Veld G, wat een ruim gedeelte vormt van de totale Horsterhoeve ontwikkeling. Dit specifieke veld kenmerkt zich door overvloedige openbare groene ruimtes en een vredige sfeer. Bewoners kunnen hier genieten van privacy en buitenleven terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De interne indeling is zowel praktisch als ruimtelijk ontworpen, met grote raampartijen die natuurlijk licht toelaten in de woonruimtes. De woning beschikt over één badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche, plus twee separate toiletten verdeeld over de verdiepingen. Deze opzet ondersteunt comfortabel familie wonen.

Energie-efficiëntie is een prominente eigenschap van deze nieuwbouwwoning. De woning heeft een A+++ energielabel, wat de hoogste beoordeling voor energieprestatie in Nederland vertegenwoordigt. Het huis is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van een warmteterugwinninginstallatie gecombineerd met een warmtepompsysteem voor verwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Deze systemen dragen bij aan lagere energiekosten en verhoogd comfort voor de bewoners.

De buitenkant van de woning omvat een tuin die het huis omringt, met buitenruimte aan meerdere kanten. Een aangebouwde stenen garage biedt overdekte parkeergelegenheid voor één voertuig en beschikt over elektrische aansluitingen. Extra parkeren is beschikbaar op het terrein van de woning evenals via openbare parkeeropties in de omgeving.

De locatie van Horsterhoeve combineert een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is gesitueerd langs een rustige weg in een beboste omgeving die ook deel uitmaakt van een woonwijk. Scholen en het winkelcentrum Drielanden in Harderwijk zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken, wat voorziet in dagelijkse boodschappen en diverse diensten.

Voor forenzen bieden de nabije arteriewegen efficiënte verbindingen naar steden waaronder Amersfoort en omliggende gebieden. Dit maakt de locatie geschikt voor degenen die in grotere stedelijke centra werken maar liever in een rustigere omgeving willen wonen.

De bouw van deze woning valt onder nieuwbouwregelgeving, met een verwachte opleveringsjaar van 2027. Het project beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers bescherming biedt tijdens het bouwproces en na oplevering. Deze garantie dekt diverse aspecten waaronder de voltooiing van de woning en de oplossing van eventuele bouwgebreken die zich voordoen binnen de garantietermijn.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 720.000 euro, aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht niet in deze prijs zijn inbegrepen en voor rekening van de koper komen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte berekent zich tot circa 4.932 euro.

Het registratieproces voor deze woning heeft een specifieke deadline. Geïnteresseerde kopers kunnen hun registratie indienen tot donderdag 28 mei om 12:00 uur 's middags. Het registratieformulier kan worden gedownload van de website van de ontwikkelaar of kan worden verkregen door rechtstreeks contact op te nemen. Deze gestructureerde aanpak van verkoop is gebruikelijk bij nieuwbouwprojecten waar meerdere partijen interesse kunnen hebben in een beperkt aantal woningen.

De Horsterhoeve ontwikkeling als geheel is gepland om te integreren met zijn natuurlijke omgeving. De nadruk op groene ruimtes, zowel openbaar als privé, weerspiegelt een ontwerpfilosofie die de verbinding tussen binnen- en buitenleven waardeert. De gevarieerde perceelgrootte en woningconfiguraties binnen het project maken het mogelijk om verschillende huisvestingsbehoeften te accommoderen binnen dezelfde wijk.

Voor gezinnen voegt de nabijheid van scholen praktische waarde toe aan de locatie. Het vermogen om naar dagelijkse boodschappen te fietsen in plaats van te rijden draagt bij aan een levensstijl die zowel actief als milieubewust is. De combinatie van moderne energiesystemen en een locatie die autogebruik vermindert sluit aan bij hedendaagse voorkeuren voor duurzaam wonen.

De driedeling opzet van dit specifieke woningtype maakt een duidelijke scheiding mogelijk tussen woon- en slaapgebieden. De begane grond herbergt typisch de hoofdwoonruimtes, terwijl de bovenliggende verdiepingen slaapkamers en badkamerfaciliteiten huisvesten. Deze verticale verdeling ondersteunt een huishoudstructuur waar verschillende activiteiten gelijktijdig kunnen plaatsvinden zonder interferentie.

De halfvrijstaande constructie betekent dat de woning één muur deelt met een aangrenzende eigendom. Dit woningtype biedt typisch meer ruimte en privacy vergeleken met rijtjeshuizen terwijl het betaalbaarder is dan volledig vrijstaande woningen. De gedeelde muur biedt ook enkele thermische voordelen, aangezien het de buitenoppervlakte vermindert die blootgesteld is aan buitentemperaturen.

Het zadeldak type, wat zich vertaalt naar een schuin dak, is een traditionele Nederlandse dakvorm die effectieve waterafvoer mogelijk maakt en zolderruimte biedt die kan worden benut als onderdeel van het woonoppervlak. Deze dakstijl is zowel functioneel als visueel kenmerkend voor Nederlandse woningarchitectuur.

Het woningvolume is vermeld op 554 kubieke meter, wat een indicatie geeft van de algehele ruimtelijke kwaliteit van de woning voorbij alleen het vloeroppervlak. Deze meting houdt rekening met de hoogte van de kamers en draagt bij aan het gevoel van ruimte dat bewoners ervaren.

Het kopen van een nieuwbouwwoning zoals deze houdt een ander proces in vergeleken met de aankoop van een bestaande woning. Kopers gaan typisch een koopovereenkomst aan voordat de bouw is voltooid, waarbij betaling vaak is gestructureerd in termijnen gekoppeld aan bouwfasen. De aanwezigheid van de Woningborg-garantie voegt een laag van zekerheid toe aan dit proces.

De Horsterhoeve fase 4 vertegenwoordigt de voortzetting van de ontwikkeling van een gevestigde woonwijk. Eerdere fasen zijn naar alle waarschijnlijkheid voltooid en bewoond, wat betekent dat tegen de tijd dat deze woning klaar is in 2027, de buurt een gevestigd karakter zal hebben met bestaande gemeenschapsvoorzieningen op zijn plaats.

De advertentie is geplaatst op Funda op 20 mei 2026, met het aantal weergaven en bewaarstatistieken niet openbaar zichtbaar zonder in te loggen. Dit is standaardpraktijk op het platform waar gedetailleerde betrokkenheidsmetrieken alleen beschikbaar zijn voor geregistreerde gebruikers en makelaars.

Samenvattend biedt deze woning een nieuwbouw halfvrijstaande woning in een groene woonomgeving nabij Ermelo, met moderne energiesystemen, praktische interne indeling, en gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale vervoersverbindingen.