Ruime Penthouse met Groot Zuidwest-Georiënteerd Dakterras
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is een penthouse gelegen in de ontwikkeling De Brandmeesters in Veenendaal. Het penthouse is geïdentificeerd als bouwnummer 93 binnen het project genaamd Het Ambacht. Met een woonoppervlak van 224 vierkante meter wordt dit beschreven als de grootste woning in het De Brandmeesters-complex.
De woning beschikt over drie slaapkamers. Eén hiervan is aangewezen als de hoofdslaapkamer, die een en-suite badkamer omvat. Deze en-suite badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de algemene leefruimtes en bevat een douche en twee wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet in de entreehal.
De entreehal biedt toegang tot verschillende ruimtes in het penthouse. Vanuit deze centrale ruimte kunnen bewoners het toilet, de meterkast, de wasruimte, beide badkamers, de woonkamer en alle drie de slaapkamers bereiken. De wasruimte is ontworpen om zowel een wasmachine als een droger te herbergen.
De leefruimte wordt beschreven als een open indeling, wat een ruimtelijk gebied creëert voor dagelijkse activiteiten. Deze woonkamer is direct verbonden met het dakterras. Het terras meet 160 vierkante meter en is op het zuidwesten gelegen. De zuidwestelijke oriëntatie is gunstig voor de blootstelling aan zonlicht gedurende de middag en de vroege avond. Het terras wordt omschreven als ruim genoeg om verschillende zones te accommoderen voor uiteenlopende activiteiten zoals zonnen, dineren en sociaal verkeer.
De woning omvat twee parkeerplaatsen in de parkeergarage van het gebouw. Twee vaste parkeerplaatsen zijn waardevol in woongebieden waar parkeerruimte beperkt kan zijn. Daarnaast is er een interne berging in het gebouw, wat ruimte biedt voor spullen die niet in de hoofdwoonruimtes hoeven te worden opgeslagen.
Het project De Brandmeesters is gelegen in Veenendaal. Volgens de aanbieding biedt de locatie een gunstige toegang tot het stadscentrum, zowel per fiets als per auto. Het centrum van Veenendaal biedt diverse voorzieningen, waaronder restaurants en cafés, winkels en sportverenigingen. Het project zelf omvat een groene binnentuin, bedoeld als een gemeenschappelijke ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is aan het penthouse het energielabel A+++ toegewezen, wat de hoogste beoordeling is in het Nederlandse energielabelsysteem. De woning is gasloos, wat betekent dat het niet afhankelijk is van aardgas voor verwarming of koken. In plaats daarvan is het aangesloten op een warmtenet. De verwarming in de gehele woning wordt verzorgd door vloerverwarming, die de warmte gelijkmatig over de vloeroppervlakken verdeelt. De woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd.
Het gebouw waarin dit penthouse zich bevindt, heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het bouwtype is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar een appartementencomplex met een gedeelde entreehal of gang waaruit de individuele woningen toegankelijk zijn.
De vraagprijs voor deze woning is 1.287.500 euro, wat wordt vermeld als vrij op naam. Dit betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor het betalen van de overdrachtsbelasting die normaal gesproken gepaard gaat met onroerendgoedtransacties in Nederland. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 5.748 euro.
De bouw van dit penthouse is gepland om in februari 2026 te beginnen. Zoals bij alle nieuwbouwprojecten kan de tijdlijn onderhevig zijn aan wijzigingen, afhankelijk van verschillende factoren, waaronder vergunningverlening, bouwvoortgang en externe omstandigheden. De aanbieding verwijst geïnteresseerden naar de projectwebsite voor de meest actuele statusinformatie met betrekking tot de bouwnummers.
Het totale volume van de woning is opgegeven als 589 kubieke meter. Deze meting omvat alle ruimtes binnen de buitengevels van het penthouse.
De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, in het Nederlands bekend als volle eigendom. De opleverdatum wordt omschreven als onderhandelbaar, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten waarbij de exacte opleverdatum op het moment van aankoop nog niet definitief vaststaat.
De kadastrale informatie identificeert de woning als gelegen in de gemeente Veenendaal, met de specifieke kadastrale aanduiding VEENENDAAL 1 0001.