Nieuwbouw Tussenwoning in Project Davitshof te Valkenswaard

Het nieuwbouwproject Davitshof is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard, in een rustige en aangename woonwijk. Dit kleinschalige ontwikkelingsplan bestaat uit 9 stijlvolle woningen die zijn gegroepeerd rond een vredig binnengebied dat bereikbaar is via de Valkenierstraat. Het project biedt twee verschillende woningtypes met woonoppervlakten variërend van ongeveer 78 tot 139 vierkante meter, gesitueerd op percelen variërend van ongeveer 90 tot 225 vierkante meter.

Bouwnummer 7 is een tussenwoning binnen dit project en biedt 78 vierkante meter woonruimte. De woning kenmerkt zich door een moderne architectuurstijl en een comfortabele indeling die is ontworpen voor hedendaags wonen. De woning beschikt over twee volledige woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de woon- en slaapgedeeltes.

De indeling omvat in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel, plus een extra separaat toilet voor het gemak. De woning beschikt over een externe bergruimte van 6 vierkante meter, en in de tuin is een vrijstaande houten schuur aanwezig voor aanvullende opslagbehoeften.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin, wat een privégebied biedt voor ontspanning of tuinieren. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de nabijheid van de woning.

Als nieuwbouwwoning zal deze woning worden gebouwd volgens de huidige bouwnormen met de nadruk op energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning wordt volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepompsysteem voor de verwarming. Balansventilatie is inbegrepen om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te garanderen. Het dak wordt een zadeldak bedekt met dakpannen, een traditionele en duurzame dakoplossing die veelvoorkomend is in de Nederlandse woningbouw.

Extra kenmerken van de woning zijn onder meer dakraampjes om natuurlijk licht binnen te laten, en een glasvezelkabelverbinding voor snelle internettoegang. Zonnepanelen worden op de woning geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

Het Davitshof-project beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers beschermt tijdens het bouwproces. Deze garantie waarborgt dat de bouw wordt voltooid volgens de afgesproken specificaties en biedt financiële zekerheid voor de investering. De verwachte oplevering van deze woning is in 2027.

De locatie van dit project biedt een combinatie van rust en gemak. Omdat het aan de rand van het centrum van Valkenswaard ligt, hebben bewoners gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en andere diensten, terwijl ze toch kunnen genieten van een rustige woonomgeving. Het kleinschalige karakter van het project, met slechts 9 woningen rond een binnengebied, draagt bij aan een gevoel van gemeenschap en privacy.

Binnen het grotere Davitshof-project zijn twee van de negen woningen ontworpen als levensloopbestendige woningen met het volledige woonprogramma op de begane grond. Hoewel bouwnummer 7 niet specifiek wordt aangeduid als een van deze levensloopbestendige woningen, toont het totale project aandacht voor diverse woonbehoeften en toekomstgerichte ontwerpprincipes.

De vraagprijs voor deze woning is 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.385 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting of notariskosten verbonden aan de overdracht. De opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken.

Het totale volume van de woning bedraagt 292 kubieke meter, wat een goede indicatie geeft van de ruimtelijke beleving in de woning. De woning is geclassificeerd als volledig eigendom, wat de koper volledige rechten geeft op de woning en de grond waarop deze is gebouwd.

Valkenswaard is een gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen nabij de stad Eindhoven. Het gebied biedt een mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor verschillende soorten bewoners. Het centrum van Valkenswaard voorziet in een breed scala aan faciliteiten voor het dagelijks leven, en de nabijheid van Eindhoven biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, werkgelegenheid en vervoersverbindingen.

Voor geïnteresseerden in dit nieuwbouwproject is de makelaar Perumal en Partners de contactpersoon. Zij kunnen u meer informatie verstrekken over het project, de beschikbare woningen en het aankoopproces van nieuwbouwwoningen.