Nieuwe semi-bungalow in het Davitshof-project nabij het centrum van Valkenswaard met 3 slaapkamers

Dit betreft een nieuw gebouwde semi-bungalow in het Davitshof-ontwikkelingsproject aan de Valkenierstraat in Valkenswaard Centrum. Het project bestaat uit negen stijlvolle woningen rond een rustige binnenplaats, bereikbaar via de Valkenierstraat. Dit specifieke pand, Bouwnummer 6, biedt ca. 139 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en is daarmee een ruim en praktisch huis voor diverse huishoudens.

Het Davitshof-project ligt aan de rand van het centrum van Valkenswaard, in een aangenaam en rustig woongebied. Door de kleinschaligheid van de ontwikkeling met slechts negen units ontstaat een intieme en gemeenschapsgerichte woonomgeving. Bewoners genieten van de nabijheid van lokale voorzieningen terwijl ze zich in een kalme en ontspannen setting bevinden.

De woning is geclassificeerd als semi-bungalow, wat betekent dat het merendeel van het dagelijks leven op de begane grond kan plaatsvinden, maar er ook een tweede verdieping is met extra kamers. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die gelijkvloers wonen waarderen maar ook extra ruimte bovenin wensen. De begane grond herbergt een volledig woonprogramma met slaapkamers en badkamerfaciliteiten, terwijl de bovenverdieping kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Het huis telt in totaal vier kamers, waarvan drie zijn bestemd als slaapkamer. Deze indeling is ideaal voor een gezin, een paar met een thuiskantoorbehoefte of voor personen die een extra gastenkamer op prijs stellen. De woning beschikt over twee badkamers, beide voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het hebben van twee badkamers verhoogt het dagelijks gemak en comfort aanzienlijk voor meerdere bewoners.

De bouw is gepland voor oplevering in 2027 en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers bouwgaranties biedt. Woningborg is een bekende Nederlandse organisatie die kopers van nieuwbouw beschermt tegen gebreken en zorgt voor gemoedsrust over de bouwkwaliteit.

De woning heeft een lessenaarsdak bedekt met dakpannen, een traditionele en betrouwbare dakvorm die veel voorkomt in de Nederlandse woningbouw. Het huis is volledig geïsoleerd en voldoet aan moderne energie-efficiëntienormen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem, een energiezuinige en duurzame oplossing voor verwarming en eventueel koeling. De woning is uitgerust met gebalanceerde ventilatie, een daklicht en glasvezelverbinding, wat zorgt voor modern wooncomfort en communicatie-infrastructuur.

Zonnepanelen behoren tot de levering en dragen bij aan lagere energiekosten en een kleiner ecologisch voetafdruk. In de advertentie staat dat het energielabel nog moet worden bepaald, maar de combinatie van volledige isolatie, warmtepompverwarming en zonnepanelen doet vermoeden dat de woning bij oplevering een gunstig energielabel zal behalen.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin, die privétuingebied biedt voor ontspanning, tuinieren of buiten eten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor de opslag van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Het perceeloppervlak is niet apart gespecificeerd voor dit unit, maar binnen het bredere Davitshof-project variëren de kavels van ca. 90 tot 225 vierkante meter.

Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving, aangezien er geen privé-parkeerplaats bij de woning hoort. De woning staat op vrije eigendom, wat betekent dat er geen erfpachtregeling is om u zorgen over te maken, wat het eigendom en de lange termijn financiële planning vereenvoudigt.

De ontwikkeling biedt twee verschillende huistypen binnen het totale project, waarbij dit pand de grotere variant van 139 vierkante meter vertegenwoordigt. Twee van de negen woningen in het project zijn ontworpen als levensloopbestendige woningen met een volledig woonprogramma op de begane grond. Hoewel de beschrijving voor dit specifieke pand een twee-onder-een-kapverdieping aangeeft, omvat het totale project ook toegankelijkheidsgerichte opties voor wie op één niveau wil wonen.

De ligging van Davitshof biedt een goede verbinding met het centrum van Valkenswaard, waar bewoners winkels, restaurants, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen aantreffen. De woonwijk wordt gekenmerkt als rustig en aangenaam, waardoor het geschikt is voor gezinnen, stellen en mensen van verschillende leeftijden. De combinatie van stedelijk gemak en een vredige woonomgeving bepaalt de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Samenvattend biedt deze semi-bungalow in het Davitshof-project 139 vierkante meter woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een achtertuin met een berging, duurzame verwarming via een warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en een Woningborg bouwgarantie. Met oplevering gepland in 2027 en aangeboden tegen een vraagprijs van 649.000 euro vrij op naam, is dit een nieuwbouwproject op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Valkenswaard.