Davitshof: Nieuwbouw Bungalow in Valkenswaard Centrum

Dit pand maakt deel uit van het nieuw gebouwde woontproject 'Davitshof' in Valkenswaard, een stad in de regio Eindhoven in Noord-Brabant, Nederland. Het project ligt aan de rand van het stadscentrum, in een rustige en aangename woonomgeving, en biedt een kleinschalig karakter dat het onderscheidt van grotere woningbouwprojecten.

Het project bestaat uit negen stijlvolle woningen rond een rustige binnenplaats, bereikbaar via de Valkenierstraat. De indeling van de ontwikkeling creëert een intieme woonomgeving met een gemeenschapsgevoel, terwijl de privacy en onafhankelijkheid van elke afzonderlijke woning behouden blijven. De woningen binnen het Davitshof-project zijn ontworpen met moderne architectuur en doordachte, comfortabele plattegronden die inspelen op uiteenlopende woongbehoeften.

Deze specifieke woning is een bungalow van het type tussenwoning of semi-bungalow, met ongeveer 139 vierkante meter woonoppervlak. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en telt vier kamers, waarvan drie zijn aangeduid als slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en een apart toilet, wat praktische voorzieningen biedt voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. Elke badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat comfort en gemak voor de bewoners garandeert.

Een van de opmerkelijke kenmerken van dit pand is het levensloopbestendige ontwerp. Binnen het bredere Davitshof-project zijn twee woningen volledig toegankelijk op de begane grond, wat betekent dat het volledige woonprogramma beschikbaar is zonder de trap te hoeven gebruiken. Dit maakt het pand zeer geschikt voor personen of gezinnen die op één niveau willen wonen, hetzij vanwege mobiliteitsoverwegingen hetzij simpelweg vanwege een voorkeur voor gelijkvloers wonen. Het ontwerp gaat geen concessies aan op ruimte of comfort, waardoor bewoners kunnen genieten van een volwaardig huis zonder in te boeten aan ruimte of bruikbaarheid.

De bouw van dit pand is gepland om in 2027 te worden opgeleverd, waardoor het als nieuwbouw wordt beschouwd. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, een kwaliteitsgarantiecertificering in Nederland. Dit certificaat biedt kopers zekerheid over de bouwkwaliteit en de verplichtingen van de aannemer, wat gemoedsrust geeft bij de aankoop van een nieuw gebouwde woning.

Op het gebied van energie en duurzaamheid is het pand uitgerust met een warmtepomp voor verwarming, wat een moderne en energiezuinige oplossing is voor woningverwarming. De woning beschikt ook over zonnepanelen, die bijdragen aan een verminderd energieverbruik en lagere nutsrekeningen. Het pand is voorzien van gebalanceerde ventilatie, die zorgt voor een gezonde en consistente binnenluchtkwaliteit door continu vervuilde lucht te vervangen door gefilterde verse lucht. Deze kenmerken weerspiegelen een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie die aansluit bij moderne bouwnormen voor nieuwbouw in Nederland.

Het pand beschikt ook over praktische kenmerken zoals een dakvenster, dat natuurlijk licht in de binnenruimtes brengt, waardoor de woonomgeving wordt verbeterd en de noodzaak van kunstmatige verlichting overdag wordt verminderd. Er is glasvezelkabel geïnstalleerd, wat hogesnelheidsinternet biedt, wat steeds belangrijker wordt voor moderne huishoudens voor werk, communicatie en entertainment.

Het indooroppervlak van ongeveer 139 vierkante meter wordt aangevuld met een externe bergruimte van ongeveer 6 vierkante meter, wat bruikbare ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een vrijstaande houten schuur is bij de verkoop inbegrepen en biedt extra bergruimte voor buitenapparatuur of seizoensgebonden items. Het huis heeft een totaal intern volume van 510 kubieke meter, wat de volledige driedimensionale ruimte binnen het gebouw omvat.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin, die een privé buitenruimte biedt voor ontspanning, dineren of tuinieren. Hoewel de exacte kavelgrootte voor deze specifieke eenheid niet in de advertentie is vermeld, omvat het Davitshof-project kavels variërend van ongeveer 90 tot 225 vierkante meter over de verschillende eenheden, wat een indicatie geeft van de beschikbare buitenruimte in deze woonomgeving.

Parkeren voor dit pand is beschikbaar via openbaar parkeren in de buurt van de ontwikkeling. Dit is typisch voor stedelijke en semi-stedelijke woonomgevingen in Nederland, waar straatparkeren of openbare parkeerzones voorzien in de parkeerbehoeften van bewoners en bezoekers.

Het pand wordt te koop aangeboden voor een prijs van 649.000 euro vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de vermelde prijs inclusief de overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten is. Dit maakt het voor kopers gemakkelijker om de totale aankoopkosten te begrijpen. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.669 euro per m², wat een relevante maatstaf is om de waarde van dit pand te vergelijken met andere woningen in de regio.

Het pand valt onder de kadastrale registratie van Valkenswaard B, met de juridische status van volle eigendom. De aanvaarding van het pand wordt in overleg met de verkoper overeengekomen, wat flexibiliteit biedt voor kopers om hun verhuizing volgens hun omstandigheden te regelen.

Valkenswaard is een stad die toegang biedt tot een scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en zorgfaciliteiten, allemaal binnen redelijke afstand van het Davitshof-project. De centrale ligging van de ontwikkeling zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van het gemak van nabije diensten zonder in te boeten op de rust en het aangename woonomgeving karakter van de buurt. De stad is goed verbonden met de omliggende regio, waardoor het toegankelijk is voor woon-werkverkeer of vrijetijdsuitstapjes naar nabije steden zoals Eindhoven.

Dit pand biedt een mogelijkheid om een nieuw gebouwde woning te verwerven in een doordacht ontworpen kleinschalige ontwikkeling, met moderne kenmerken, duurzame energieoplossingen en een indeling die geschikt is voor verschillende huishoudens. De combinatie van hedendaagse architectuur, praktische binnen- en buitenruimte en de kwaliteitsgaranties van de Woningborg-garantie maken deze woning een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuwe woning in Valkenswaard.