Nieuwbouwwoning in project Davitshof Valkenswaard

Het nieuwbouwproject Davitshof is gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard, in een woonwijk die een rustige woonomgeving biedt. Deze kleinschalige ontwikkeling omvat in totaal negen stijlvolle woningen die zijn gerangschikt rond een rustig binnengebied. Het binnengebied is toegankelijk via de Valkenierstraat, wat een aangename en intieme sfeer voor bewoners creëert.

Dit specifieke pand, aangeduid als bouwnummer 4, is een rijtjeshuis met een woonoppervlak van ongeveer 78 vierkante meter. De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat een praktische en comfortabele indeling biedt voor het dagelijks leven. De woning omvat twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor verschillende huishoudensamenstellingen, waaronder stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De begane grond van de woning herbergt de hoofdwoonruimtes. De exacte indelingsdetails zijn kenmerkend voor moderne nieuwbouwwoningen, met de nadruk op efficiënt ruimtegebruik en natuurlijk licht. De eerste verdieping bevat de slaapvertrekken met de twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat essentiële voorzieningen biedt in een compacte opstelling.

Een van de opmerkelijke aspecten van het Davitshof-project is de opname van energiebesparende functies die aansluiten bij de huidige bouwnormen. De woning beschikt over volledige isolatie, wat zorgt voor optimale thermische prestaties en een verminderd energieverbruik. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem, wat een duurzaam alternatief vertegenwoordigt voor traditionele gasverwarming. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energieopwekking en mogelijk de doorlopende energiekosten verlaagt. Een gebalanceerd ventilatiesysteem is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te behouden en tegelijkertijd warmteverlies te minimaliseren.

De woning omvat een externe bergruimte van zes vierkante meter, die wordt aangeboden als een vrijstaande houten schuur in de tuin. Dit biedt extra ruimte voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere artikelen die baat hebben bij bewaring buiten de hoofdwoonruimte.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin, wat bewoners een privégebied biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon het genieten van frisse lucht. De exacte afmetingen en oriëntatie van de tuin zijn specifiek voor dit bouwnummer binnen het project.

Parkeren bij de Davitshof-ontwikkeling wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Bewoners moeten bij de beoordeling van de geschiktheid van de locatie voor hun behoeften rekening houden met de beschikbaarheid en regelgeving met betrekking tot openbaar parkeren in de buurt.

Het Davitshof-project biedt twee verschillende woningtypen met woonoppervlakken variërend van ongeveer 78 tot 139 vierkante meter. De woningen zijn gesitueerd op percelen die variëren in grootte van ongeveer 90 tot 225 vierkante meter. Deze verscheidenheid binnen het project creëert een divers straatbeeld terwijl de architectonische samenhang wordt behouden door de moderne ontwerptaal die alle woningen in de ontwikkeling kenmerkt.

Binnen het totale project zijn twee woningen ontworpen als levensloopbestendige woningen. Deze specifieke panden hebben een compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor ze bijzonder geschikt zijn voor personen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of die zich willen voorbereiden op toekomstige mobiliteitsoverwegingen. Dit bouwnummer 4 wordt beschreven als twee woonlagen, wat aangeeft dat het een van de standaard woningtypen is in plaats van een van de twee levensloopbestendige woningen in het project.

De architectuurstijl van de Davitshof-woningen wordt gekenmerkt door moderne ontwerpelementen. De dakstructuur is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, wat eigentijdse esthetiek combineert met vertrouwde dakmaterialen. Het algehele uiterlijk van de ontwikkeling is erop gericht goed te integreren in de omliggende woonwijk, terwijl de voordelen van nieuwbouwkwaliteit en moderne specificaties worden geboden.

De locatie aan de rand van het centrum van Valkenswaard biedt bewoners gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het centrum van Valkenswaard biedt verschillende winkels, restaurants en services op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd zorgt de positionering weg van de drukste gebieden voor een rustigere woonomgeving in vergelijking met panden die direct in het commerciële hart van de stad zijn gelegen.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 420.000 euro, wat is vermeld als vrij op naam. Dit betekent dat de koopprijs kosten omvat die normaal gesproken door de koper in andere transacties worden gedragen, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de akte van levering. Kopers moeten de exacte inbegrepen kosten verifiëren bij de verkopende makelaar om de volledige financiële implicaties van de aankoop te begrijpen.

Het verwachte opleveringsjaar voor deze woning is 2027. Potentiële kopers moeten bij het plannen van hun woningtransitie rekening houden met de implicaties van de tijdlijn. Nieuwbouwaankopen omvatten doorgaans een langer proces van overeenkomst tot daadwerkelijke verhuisdatum in vergelijking met bestaande woningen.

De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning bedraagt ongeveer 5.385 euro. Dit cijfer kan nuttig zijn voor het vergelijken van de waardepropositie ten opzichte van andere woningen in de buurt, hoewel vergelijkingen rekening moeten houden met de nieuwbouwkwaliteit en de inbegrepen specificaties.

De woning wordt aangeboden via Perumal en Partners, die kunnen worden benaderd voor meer informatie over het Davitshof-project. De aanvaardingsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat doorgaans enige flexibiliteit biedt met betrekking tot de exacte overdrachtsdatum.

De kadastrale aanduiding voor de woning is vastgelegd onder Valkenswaard sectie B. De eigendomsstructuur is volledige eigendomsrechten, wat de meest voorkomende en uitgebreide vorm van eigendom in Nederland is.

De connectiviteitsinfrastructuur bij de woning omvat een glasvezelkabelaansluiting, wat zorgt voor hoogwaardige internet- en telecommunicatieopties voor bewoners. Dit is een relevante functie voor degenen die thuiswerken of betrouwbare internetconnectiviteit nodig hebben voor andere doeleinden.

Een dakraamfunctie wordt genoemd bij de voorzieningen, wat bijdraagt aan natuurlijke lichtinval in de binnenruimtes. Dit architectonische element kan het gevoel van ruimtelijkheid versterken en een aangename binnensfeer creëren.

De Davitshof-ontwikkeling vertegenwoordigt een mogelijkheid om een nieuw gebouwde woning te verwerven op een gunstige locatie binnen Valkenswaard. De combinatie van moderne bouwnormen, energiebesparende functies en nabijheid van het stadscentrum maakt deze woning tot een overweging voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in een gevestigde woonwijk.