Stijlvol nieuwbouwwoning in het hofjesproject Davitshof

Dit object vertegenwoordigt een kans om een nieuwbouwwoning te kopen binnen het ontwikkelingsproject Davitshof, gelegen in Valkenswaard. De specifieke unit is geïdentificeerd als bouwnummer 3 binnen dit kleinschalige project dat in totaal uit negen woningen bestaat. De ontwikkeling is gepositioneerd aan de rand van het stadscentrum in wat wordt beschreven als een rustige en aangename woonwijk.

Het Davitshof-project omvat woningen die zijn gerangschikt rond een binnenplaats die toegankelijk is via de Valkenierstraat. Deze lay-out creëert een gemeenschappelijke en beschutte sfeer, weg van het doorgaand verkeer. Het project omvat twee verschillende woningtypen met woonoppervlakken variërend van ongeveer 78 tot 139 vierkante meter en percelen variërend van ongeveer 90 tot 225 vierkante meter. De woningen zijn ontworpen met moderne architectuur en comfortabele indelingen.

Bouwnummer 3 is een tussenwoning met een totaal woonoppervlak van 78 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel omvat in totaal drie kamers, waarvan twee zijn bestemd als slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning heeft een zadeldak bedekt met dakpannen.

De woning omvat een externe bergruimte van 6 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande houten schuur. De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving van het project.

Als nieuwbouwwoning met een geplande oplevering in 2027, zal de woning voldoen aan de huidige bouwnormen en -eisen. De woning wordt volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepompsysteem voor verwarming. Extra duurzame en moderne voorzieningen omvatten zonnepanelen en een gebalanceerd ventilatiesysteem. De woning wordt ook aangesloten op een glasvezelkabel voor internet en telecommunicatie.

Het totale volume van de woning bedraagt 292 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de vraagprijs is vastgesteld op 420.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting in deze prijs is inbegrepen.

Binnen het Davitshof-project zijn twee van de negen woningen aangewezen als levensloopbestendige woningen. Deze woningen beschikken over een compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor ze geschikt zijn voor gelijkvloers wonen. De listing vermeldt niet of bouwnummer 3 een van deze levensloopbestendige woningen is.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland bepaalde bescherming biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de bouw.

De locatie biedt nabijheid tot het centrum van Valkenswaard met de daar aanwezige voorzieningen, terwijl een rustige woonomgeving behouden blijft. Valkenswaard is een stad in de provincie Noord-Brabant in het zuiden van Nederland. De omgeving rond de Valkenierstraat wordt beschreven als een woonwijk.

Het energielabel is nog niet beschikbaar voor deze woning, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen die nog niet zijn voltooid. Gezien de specificatie van volledige isolatie en een warmtepompsysteem wordt verwacht dat de woning bij oplevering een gunstig energielabel zal behalen.

De opleverdatum van de woning wordt omschreven als in overleg, wat standaard is voor nieuwbouwwoningen waarbij de exacte opleverdatum afhankelijk kan zijn van de bouwvoortgang.

De vraagprijs per vierkante meter is vastgesteld op 5.385 euro op basis van het woonoppervlak van 78 vierkante meter. Dit cijfer biedt een referentiepunt voor het vergelijken van de waarde ten opzichte van andere woningen in de omgeving.

Geïnteresseerden worden verzocht om contact op te nemen met Perumal and Partners voor meer informatie over het Davitshof-project. De listing geeft aan dat gedetailleerde bezichtigingsstatistieken beschikbaar zijn voor geregistreerde gebruikers van het platform waarop deze woning wordt geadverteerd.