Nieuw Appartement in De Brandmeesters met Toegang tot Groene Binnentuin

Dit betreft Bouwnummer 27, een appartement gelegen in de woningontwikkeling De Brandmeesters in Veenendaal. De ontwikkeling is gelegen in het gebied dat bekend staat als Het Ambacht. De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 515.000 euro, aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt aangezien dit in de prijs is inbegrepen.

Het appartement biedt een woonoppervlak van 84 vierkante meter. Volgens de kenmerken van de listing bestaat het pand uit drie kamers met twee slaapkamers. De beschrijvende tekst verwijst echter naar de eenheid als een driekamerappartement met één slaapkamer. Deze discrepantie in de verstrekte informatie moet voor de duidelijkheid worden geverifieerd bij de ontwikkelaar of de verkopende makelaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw.

Het energielabel voor dit nieuwbouwappartement is beoordeeld met A+++, wat de hoogste beschikbare efficiëntieclassificatie vertegenwoordigt. Het gebouw is volledig geïsoleerd en aangesloten op een warmtenet. Het pand is gasloos, in lijn met moderne duurzaamheidsnormen. De verwarming in het hele appartement wordt verzorgd door vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling over de leefruimtes.

De interne indeling van het appartement begint met een entreehal op de eerste verdieping. Vanuit deze hal hebben bewoners toegang tot het separaat toilet, de meterkast en een specifieke wasruimte met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. De woonkamer en één slaapkamer zijn ook direct toegankelijk vanuit de entreehal.

De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Deze en-suite indeling biedt gemak en privacy.

De woonruimte heeft een open indeling met wat wordt beschreven als een opkamer, wat een flexibele inrichting van de ruimte mogelijk maakt. De open keuken is geïntegreerd in dit woongedeelte, wat zorgt voor een verbinding tussen koken en leefruimtes. Vanuit het keukengedeelte hebben bewoners direct toegang tot het balkon.

Het balkon is gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlakte van 6 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een privégebied voor frisse lucht en ontspanning.

Een opvallend kenmerk van de ontwikkeling De Brandmeesters is de interne groene binnentuin. Deze gedeelde buitenruimte is gepositioneerd in de buurt van de appartementeningang, waardoor bewoners eenvoudig toegang hebben tot een aangenaam groen gebied zonder de directe omgeving van hun huis te verlaten.

De locatie van deze ontwikkeling wordt benadrukt als bijzonder gunstig. Het centrum van Veenendaal is ongeveer drie minuten verwijderd per fiets. Het stadscentrum biedt diverse horecagelegenheden, winkels en sportclubs in de nabijheid. Meerdere NS-treinstations bevinden zich in de buurt, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen.

Bewoners van dit appartement hebben toegang tot een inpandige berging in het gebouw. Daarnaast omvat de aankoop een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van de ontwikkeling.

Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement is opgegeven als 216 kubieke meter. Het pand is geclassificeerd als een portiekflat, wat meestal betekent dat de toegang tot de appartementen via een gemeenschappelijk trappenhuis en entreegebied verloopt.

De bouw van deze ontwikkeling staat gepland om te beginnen in februari 2026. De listing verwijst geïnteresseerden naar de projectwebsite (nieuwbouw-inveenendaal.nl/de-brandmeesters) voor de meest actuele statusinformatie met betrekking tot de verschillende bouwnummers.

De kadasterinformatie identificeert het pand binnen de gemeente Veenendaal. De eigendomssituatie wordt beschreven als volle eigendom, wat aangeeft dat de koper een eigendomsrecht op het appartement verwerft.

Het appartement is gelegen in een woonwijk. Het algemene gebied van Veenendaal is een middelgrote stad in de provincie Utrecht in het midden van Nederland. De stad staat bekend om haar relatief sterke economie en goede bereikbaarheid van grotere steden in de Randstad.

De listing bevat een standaarddisclaimer waarin staat dat geen rechten kunnen worden ontleend aan eventuele onvolkomenheden in de verstrekte gegevens, tekeningen of schaalvoorstellingen. De verstrekte informatie is van algemene aard en dient als een niet-bindende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aangezien dit een nieuwbouwpand is dat vóór de oplevering wordt verkocht, moeten potentiële kopers er rekening mee houden dat de uiteindelijke specificaties onderhevig kunnen zijn aan veranderingen en alle details met de ontwikkelaar moeten verifiëren. Het aankoopproces voor nieuwbouwpanden in Nederland omvat meestal het ondertekenen van een koopovereenkomst die specifieke voorwaarden met betrekking tot bouwtijdlijnen en opleveringsdata kan bevatten.

De vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement is ongeveer 6.131 euro, wat als referentiepunt kan worden gebruikt bij het vergelijken met vergelijkbare panden in de buurt. De prijs die vrij op naam wordt aangeboden, betekent dat kosten zoals notariskosten voor de leveringsakte en de hypotheek, en eventuele van toepassing zijnde overdrachtsbelasting, voor rekening van de verkoper komen in plaats van de koper, wat standaardpraktijk is voor nieuwbouwpanden in Nederland.