Ruim 3-kamerappartement met zonnig zuidelijk balkon in Amsterdam

Aangeboden door woningcorporatie Eigen Haard, dit ruime driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping in de Wildemanbuurt in Amsterdam biedt een comfortabele en moderne woonervaring. De woning onderscheidt zich door het zonnige balkon op het zuiden, een zeer gewilde eigenschap om van het buitenleven te genieten, en het indrukwekkende energielabel A, wat zorgt voor lage maandelijkse energiekosten. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex dat het gemak biedt van een beveiligde entree en twee liften, waardoor de toegankelijkheid tot de tweede verdieping moeiteloos is. Deze woning is een ideale kans voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een levendig maar groen deel van de stad, met het unieke voordeel van een gratis complete keuken inbegrepen bij de aankoop.

Bij het betreden van het gebouw via de beveiligde centrale entree met brievenbussen, kunt u de trap of een van de twee liften nemen naar de tweede verdieping. Het appartement is direct bereikbaar vanaf de galerij. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer heeft een halfopen opzet die verbonden is met de keukenruimte. Hoewel de keuken casco wordt opgeleverd, wat betekent dat deze onaf is, biedt dit een blanco canvas voor de nieuwe eigenaar. Hier wordt de speciale keukenactie zeer waardevol. Via een samenwerking met Sense Keukens biedt Eigen Haard een compleet keukenpakket aan, inclusief alle nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap, evenals de volledige kosten van de installatie. Hierdoor kan de koper de keuken aanpassen aan zijn persoonlijke smaak en behoeften zonder de grote initiële uitgaven en rompslomp.

De woonkamer geeft direct toegang tot de belangrijkste buitenruimte van het appartement, het op het zuiden gelegen balkon. Deze ruimte is perfect gepositioneerd om gedurende de dag zonlicht te vangen, wat het een geweldige plek maakt voor een ochtendkoffie, een middaglezing of een avondmaaltijd terwijl u geniet van de frisse lucht. Het appartement bestaat uit twee goed proportionale slaapkamers, wat flexibele woonmogelijkheden biedt. Deze kamers zijn geschikt als hoofdslapkamer en een tweede slaapkamer voor een kind, gast, of als specifieke thuiskantoorruimte, die aansluit bij verschillende huishoudelijke behoeften. Opslagruimte is ruim aanwezig in het appartement, dankzij verschillende ingebouwde kasten, wat helpt om de leefruimtes netjes en georganiseerd te houden.

Het aparte toilet is volledig gerenoveerd en beschikt over moderne tegels en sanitair, wat zorgt voor een frisse en schone uitstraling. De badkamer is goed uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aangewezen aansluiting voor een wasmachine, wat dagelijkse routines stroomlijnt. Naast de interne opslag omvat de woning een privéberging gelegen in de kelder van het gebouw, wat een uitstekende oplossing biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensgebonden items of andere bezittingen.

Het gebouw zelf, oorspronkelijk gebouwd in 1961, is met zorg bijgewerkt om aan moderne normen te voldoen. Het gehele appartement is nieuw gestuct, wat een helder en schoon interieur creëert. De ramen zijn vervangen door dubbel glas in duurzame kunststof kozijnen, wat aanzienlijk bijdraagt aan de uitstekende isolatie van de woning en het behalen van energielabel A. Een groot voordeel is dat de woning volledig gasvrij is. Verwarming en warm water worden verzorgd door een efficiënt en milieuvriendelijk stadsverwarmingsysteem. Er is een vaste maandelijkse voorschotbetaling van 55 euro voor deze verwarmingskosten, die jaarlijks wordt afgerekend op basis van daadwerkelijke meterstanden, zodat u alleen betaalt voor wat u gebruikt.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 196 euro en 60 cent. Deze vergoeding is compleet en dekt de verzekering van het gebouw en aansprakelijkheid, bijdragen aan een reservefonds voor toekomstig groot onderhoud en algemene administratieve kosten. De VvE wordt professioneel beheerd, met een jaarlijkse algemene ledenvergadering, een reservefonds en een meerjaren onderhoudsplan, wat zorgt voor een goed verzorgd gebouw. Het eigendom van het appartement is op erfpachtbasis. Een belangrijk financieel voordeel is dat de erfpachtcanon volledig is afgekocht tot 31 maart 2054. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen zijn voor deze langere periode, wat gemoedsrust en voorspelbare woonkosten biedt.

De locatie van het appartement aan de Boutenburg is zeer praktisch en prettig. De Wildemanbuurt is een woonwijk met een sterke gemeenschapszin. Het is uitzonderlijk goed verbonden met de rest van Amsterdam. Diverse openbaar vervoersopties liggen op loopafstand, waaronder tramlijnen 1 en 17 en meerdere busdiensten, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke forenzen naar het stadscentrum en andere delen van de Amsterdamse metropoolregio. Voor dagelijkse boodschappen en vrije tijd is het levendige winkelcentrum Osdorpplein op korte afstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels, van grote supermarkten tot speciaalzaken, evenals theater De Meervaart voor culturele optredens.

Voor degenen die graag buiten zijn, biedt de buurt fantastische recreatiemogelijkheden. De prachtige Sloterplas en het uitgestrekte Sloterpark liggen heel dichtbij. Deze groene ruimtes zijn perfect voor wandelingen, hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen aan het water. Deze combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke schoonheid maakt de locatie zeer gewenst. Houd er rekening mee dat de verkoper specifieke voorwaarden heeft voor de verkoop. Er is een antispeculatiebeding van toepassing en de woning wordt verkocht onder de verplichting van eigenbewoning. De nieuwe eigenaar moet zich op het adres als hoofdbewoner registreren, een clausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Een projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam, zal de overdracht verzorgen. Eigen Haard biedt ook een prioriteitsbeleid voor huidige huurders die verhuizen van een van hun huurwoningen of van een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de regio Amsterdam, wat de doorstroming van beschikbare sociale woningbouw stimuleert.