Ruime halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Sijsjesberg

Welkom bij deze ruime halfvrijstaande woning in de populaire en groene woonomgeving genaamd Sijsjesberg in het dorp Huizen. Gelegen aan de rustige Botterwijnseweg biedt deze woning een prachtige, kindvriendelijke omgeving met volop rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlak van 182 vierkante meter, waardoor het een aanzienlijke familiewoning is.

De woning ligt aan de rand van Huizen, nabij uitgestrekte bossen en heidevelden waar bewoners kunnen genieten van wandelen en fietsen. Binnen loopafstand vindt u het populaire buitenbad Sijsjesberg en tennisclub De Kuil. De Oude Haven met zijn aangename restaurants en boten, het Gooimeer, De Krachtcentrale en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, fitness, hockey en skiën bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het karakteristieke oude dorpscentrum van Huizen met diverse winkels en voorzieningen ligt ook op korte afstand.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Het huis is gunstig gepositioneerd ten opzichte van hoofdwegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Er is een bushalte aan het begin van de straat. Dit maakt het een ideale woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Bij binnenkomst op de begane grond komt u in een ruime hal waar natuurlijk licht direct opvalt dankzij de grote ramen. Aan de rechterkant vindt u de meterkast, een royale garderobe en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Van hieruit loopt u door naar de woonkamer. Aan de linkerkant vindt u het trapgat, het toilet en de toegang tot de keuken.

De ruime L-vormige woonkamer biedt talloze mogelijkheden voor meerdere zitgedeelten, een speelruimte of zelfs een separate werkplek. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en toegang tot het buiten. De semi-open keuken is ook aan de achterzijde gesitueerd en is praktisch in een hoekopstelling ingericht. De brede vensterbank biedt een aangename plek om te genieten van een kopje koffie met uitzicht op het groen. De keuken heeft voldoende kastruimte en diverse ingebouwde apparaten, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast-vriescombinatie.

De begane grond is afgewerkt met een combinatie van houten vloer en tegelvloer. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de zonnige op het zuiden gerichte achtertuin. Dankzij de begroeiing aan de achterzijde ervaart u hier een heerlijk vrij en bosachtig gevoel. De tuin beschikt over twee terrassen, diverse borders en een ruime grasmat.

Er is een grote stenen bijgebouw waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Deze ruimte biedt volop opbergruimte en is ook zeer geschikt voor thuiswerken of als hobbykamer. Via het pad naast het huis bereikt u zowel de voorkant van het huis als de lager gelegen garage onder het bijgebouw. De garage heeft een elektrische deur en een separate ruimte met de centrale verwarmingsketel, die dateert uit 2017 en een Vaillant EcoTec Plus VHR35-38 cw5+ gas-combiketel is.

Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de achterzijde is de ruime master bedroom met een ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde zijn de tweede ruime slaapkamer, eveneens met een ingebouwde kastenwand, en de derde slaapkamer.

De ruime badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegelkast.

De tweede verdieping (zolder) beschikt over nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het ingebouwde zuiden gerichte balkon. Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer met een ingebouwde kast. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Bovendien is er extra opbergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van het huis.

Wat betreft de technische specificaties heeft de woning energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie en grotendeels dubbel glas en HR-glas. Verwarming wordt verzorgd door de centrale verwarmingsketel en een houtkachel. Warm water wordt geleverd door de centrale verwarmingsketel. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, een tv-kabel en een glasvezelverbinding.

De buitenruimte omvat een voortuin, achtertuin en zijtuin. De achtertuin is 202 vierkante meter groot, 15,50 meter diep en 13,00 meter breed, op het zuiden gericht en bereikbaar via een achterpad. Er is ook een balkon aanwezig.

Parkeren is mogelijk op eigen terrein evenals openbaar parkeren in de buurt. De garage biedt plaats aan één auto en heeft een elektrische deur en elektra.

De woning heeft een niet-bewoningsclausule, wat betekent dat de huidige eigenaren er recent niet hebben gewoond. De overdracht vindt plaats via Notariskantoor Doude van Troostwijk. Levering is direct beschikbaar, hoewel de advertentie ook vermeldt acceptatie in overleg, wat enige flexibiliteit biedt.

Het kadastrale perceel is HUIZEN B 7141 met een perceeloppervlakte van 445 vierkante meter. De woning is in volle eigendom.

Deze woning combineert een ruime indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers, een aangename ligging in een gewilde villawijk nabij natuur en een goede bereikbaarheid tot de grote steden in de regio. De op het zuiden gerichte tuin en de mogelijkheid om thuis te werken in het bijgebouw voegen praktische voordelen toe aan dit familiehuis.