Ruime hoekwoning met grote tuin in populaire wijk Havendiep

Deze ruime hoekwoning is gelegen in de zeer geliefde woonwijk Havendiep in Lelystad. De woning biedt een uitgebreide woonoppervlakte van 140 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 242 vierkante meter. Met vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een grote achtertuin op het zuidoosten en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder het station, een theater, een ziekenhuis en Batavia Stad Fashion Outlet.

Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal stapt u de extra ruime woonkamer in. Dankzij de grote ramen is de woonkamer prettig licht. De woonkamer verbindt met een halfopen keuken. Het huidige keukenblok is eenvoudig van ontwerp, wat de perfecte mogelijkheid biedt om deze geheel naar uw eigen smaak en wensen te renoveren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen of tuinspullen.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De indeling is praktisch en functioneel, maar net als de keuken biedt het de ruimte om de voorzieningen geheel naar uw eigen zin te moderniseren. Hierdoor kunt u een badkamer creëren die past bij uw persoonlijke behoeften en stijlvoorkeuren.

De tweede verdieping, of zolder, is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een ruime zolder met veel bergruimte. Hier vindt u ook de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor uw wasmachine. Als u extra leefruimte nodig heeft, is het eenvoudig om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning zeer aanpasbaar aan de veranderende behoeften van een huishouden.

De woning is geclassificeerd als een hoekwoning, gebouwd in 1981. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning heeft een inhoud van 498 kubieke meter. Op energiegebied heeft de woning energielabel C. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, die op gas is en eigendom is van de woning. Het warm water wordt verzorgd via een gas boiler.

De ligging van deze woning is uitstekend. U woont in Lelystad in de populaire wijk Havendiep. Op loop- en fietsafstand vindt u het treinstation, een theater, het ziekenhuis en Batavia Stad Fashion Outlet. De directe omgeving biedt veel cafés, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt om de hoek. De locatie is ook wat betreft bereikbaarheid gunstig; binnen korte tijd bereikt u de provinciale wegen en de A6 autosnelweg.

De achtertuin is zowel diep als breed, met een diepte van 11 meter en een breedte van 9,85 meter, en een totale oppervlakte van 108 vierkante meter. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Er is ook een voortuin. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren op de straat.

Het is belangrijk om te weten dat de keuken, badkamer en het toiletruimte aan renovatie toe zijn. Hoewel dit een investering vereist, biedt dit een significant voordeel omdat u deze belangrijke ruimten naar eigen specificatie kunt moderniseren. De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg. De vraagprijs bedraagt 445.000 euro, kosten koper (k.k.).

Voor de overdracht wordt een projectnotaris gebruikt. Alle biedingen zijn een uitnodiging om een bod uit te brengen en de verkopers behouden zich het recht van toewijzing voor. Tussentijdse verkoop is voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan de verkoper besluiten een inschrijvingsprocedure te organiseren. Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, zowel fysiek als elektronisch.

Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt de ouderdomsclausule. Aangezien deze woning in 1981 is gebouwd, is deze clausule van toepassing. Daarnaast is voor woningen gebouwd vóór 1993 de asbestclausule van toepassing. De verkoper vraagt om een bankgarantie ter hoogte van 10 procent van de koopsom.

Dit gezinswoning in een kindvriendelijke buurt biedt veel mogelijkheden. De combinatie van de ruime woonkamer, de vier potentiële slaapkamers en de grote tuin vormt een solide basis voor comfortabel wonen. De centrale ligging nabij winkels, scholen en verbindingen draagt bij aan het gemak van het dagelijks leven. De nabijheid van de A6 autosnelweg zorgt ervoor dat reizen naar andere delen van het land efficiënt en eenvoudig is.

De wijk Havendiep staat bekend om haar prettige woonomgeving. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten in de buurt draagt bij aan een actieve levensstijl. Het nabijgelegen theater en culturele gelegenheden bieden entertainmentmogelijkheden dicht bij huis. Bovendien biedt Batavia Stad Fashion Outlet uitgebreide winkelmogelijkheden op korte afstand.

Samenvattend, dit is een ruime hoekwoning met een royale tuin in een populair deel van Lelystad. De woning vereist renovatie in de keuken, badkamer en het toilet, wat aanpassing aan moderne maatstaven mogelijk maakt. Met vier slaapkamers en een grote zolder is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De locatie is centraal en gunstig, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De beschikbaarheid van openbaar vervoer en belangrijke wegen in de buurt maakt dit een toegankelijke woning voor forensen.