Tussenwoning met zuidelijke tuin en eigen parkeerplaats

Buisman Makelaars presenteert deze tussenwoning, gelegen aan de Botter 11-20 in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk De Botter in Lelystad. De woning is gesitueerd op een perceel van 151 vierkante meter eigen grond en beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin, een ruime tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de straat.

De woning heeft een energielabel B en bevindt zich in een kleine hofjesituatie aan het begin van de wijk. Deze locatie biedt bewoners het gemak om op loopafstand van het centrum van Lelystad alsook van het Centraal Station te wonen. Daarnaast ligt het wijkwinkelcentrum De Botter, dat onder meer een gezondheidscentrum, een bakkerij en een supermarkt bevat, op korte afstand van de woning.

De indeling op de begane grond begint met een overdekte entree die leidt naar een hal met een inbouwkast, een toiletruimte, een meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer meet ongeveer 30 vierkante meter en biedt toegang tot de achtertuin. Vooraan in het huis bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, die is uitgerust met een oven, een afzuigkap, een koelkast en kastruimte. De begane grond is voorzien van tegels over de hele vloer.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een bergkast en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, een Intergas HR-combiketel uit 2016, en de wasmachineaansluitingen. Er zijn drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 9,3, 13,1 en 15,8 vierkante meter. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een bad en een douche. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met marmoleum- of linoleum vloerbedekking.

De goed onderhouden achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 5,7 meter. De tuin beschikt over een leuk terras met zonnescherm bij de woning, een afscherming van betonpalen met houten schuttingplanken, diverse beplantingen, een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en een achterom.

De woning is gebouwd in 1981 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is in 2026 vervangen volgens de beschrijving, en de kozijnen op de eerste verdieping zijn eveneens in 2026 vervangen. De badkamer is in 2011 gerenoveerd. De totale woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de hoofdtekst, hoewel de gedetailleerde specificaties 112 vierkante meter vermelden. De externe bergruimte meet 8 vierkante meter en het totale volume van de woning bedraagt 369 kubieke meter.

De woning omvat twee afzonderlijke kadastrale percelen. Het hoofdperceel, LELYSTAD O 660, beslaat 151 vierkante meter en vertegenwoordigt het volledige eigendom van het huis en de tuin. Het tweede perceel, LELYSTAD O 674, beslaat 13 vierkante meter en vertegenwoordigt de eigen parkeerplaats, eveneens in volledig eigendom. De totale perceeloppervlakte die in de koptekst wordt genoemd, is 164 vierkante meter, wat beide percelen combineert.

De woning profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B dat geldig is tot 23 februari 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel.

De wijk Botter Oost in Lelystad staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en gunstige ligging. Bewoners hebben binnen fiets- of loopafstand toegang tot diverse voorzieningen, waaronder het wijkwinkelcentrum, het gezondheidscentrum, meerdere basisscholen en het stadscentrum van Lelystad. De woning is gelegen in een rustige hofjesituatie weg van drukke wegen, maar biedt toch een uitstekende bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen.

De vraagprijs voor deze woning is 325.000 euro kosten koper. De prijs per vierkante meter is vermeld als 3.009 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan worden overeengekomen. De makelaar is Buisman Makelaars en geïnteresseerden worden aangemoedigd direct contact met hen op te nemen of via hun NVM-aankoopmakelaar.

Deze tussenwoning biedt een combinatie van praktische functies, waaronder een op het zuiden georiënteerde tuin voor optimale zonblootstelling, een eigen parkeerplaats wat een waardevolle aanwinst is in stedelijke gebieden, en een locatie die woonrust combineert met stedelijke gemakken. De woning heeft door de jaren heen diverse updates ondergaan, waaronder de badkamerrenovatie en dakvervanging, wat het tot een goed onderhouden huis maakt dat klaar is voor nieuwe bewoners.