Moderne hoekwoning met prachtige tuin en ruime woonruimtes in Steensel

Deze uitnodigende hoekwoning is gelegen aan de Boterbocht 45 in het charmante dorp Steensel. Gebouwd in 2013, biedt deze goed onderhouden woning circa 98 vierkante meter woonoppervlakte op een royaal perceel van 254 vierkante meter. De woning beschikt over energielabel B en heeft een eigen oprit, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne leefomgeving.

Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een charmante gevel en een netjes onderhouden voortuin met een weelderig gazon en groene hagen, wat een aantrekkelijke eerste indruk maakt. De ligging in een rustige straat met een speeltuin in de nabijheid draagt bij aan de gezinsvriendelijke sfeer van de buurt.

Bij het betreden van de woning stapt u binnen in een entreehal met een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de begane grond. De hal beschikt over de trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een modern toilet met wandcloset en wastafel. De hal gaat naadloos over in de woonkamer.

De ruime woonkamer is licht en doordacht ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en ruimte voor een grote eettafel dichter bij de keuken. Dubbele Franse deuren openen naar de tuin, waardoor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De kamer is afgewerkt met lichte wanden, een glad gestuct plafond met sierlijsten en dezelfde houtlook tegelvloer met vloerverwarming als in de hal.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en biedt een prettig uitzicht met veel natuurlijk licht. Het heeft een L-vormige indeling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een in 2024 vernieuwde Siemens vaatwasser. De keuken biedt zowel functionaliteit als stijl voor dagelijks koken en entertainment.

Een achterdeur leidt naar de tuin en geeft toegang tot een veelzijdige multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan dienstdoen als speelkamer, thuiskantoor of hobbykamer naar behoefte. Het beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, een extra radiator, glad gestucte wanden en plafond met sierlijsten en ingebouwde spotjes. Een vast aanrecht met gootsteen en een groot raam met deur naar de tuin maken deze ruimte zowel praktisch als prettig.

De eerste verdieping beschikt over twee goed proportionele slaapkamers en een complete badkamer. Beide slaapkamers profiteren van dakkapellen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een maatwerkkast die royale opbergruimte biedt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een ingebouwde kast en biedt veel ruimte voor een bed en aanvullende meubels. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een samenhangend geheel.

De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en biedt een ontspannen toevluchtsoord met zowel een ligbad als een inloopdouche. Het is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel met kraan, spiegelkast en praktische opberglades. De kamer wordt verwarmd door een radiator en beschikt over mechanische ventilatie voor een comfortabel binnenklimaat. De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden, direct klaar voor gebruik.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel dient als zolderbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte huisvest de cv-ketel en het ventilatiesysteem. Hoewel momenteel niet bij het woonoppervlak inbegrepen vanwege het ontbreken van een dakraam, biedt deze ruimte potentie om een extra kamer te creëren met relatief eenvoudige aanpassingen. De zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat een solide basis biedt voor toekomstige ontwikkeling.

De tuin is een echte blikvanger van deze woning, met een L-vorm rondom het huis, een gazon (deels kunstgras) en een prachtig Douglas terrasoverkapping geplaatst in 2016. De overkapping is stijlvol afgewerkt met zwarte Douglas planken en inclusief wandlampen voor sfeer in de avond. Het biedt een perfecte plek voor buitenontspanning en entertainment gedurende de seizoenen. De tuin heeft ook sierbestrating, beplante borders en een berging die past bij de stijl van de overkapping. De huidige eigenaren zijn bereid de trampoline en het speelhuisje over te dragen, wat dit een ideale ruimte maakt voor gezinnen met kinderen.

De woning beschikt over diverse praktische kenmerken zoals vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een gedeeltelijk vloerverwarmingssysteem op de begane grond. De buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd. De Intergas cv-ketel dateert uit 2013. De keuken heeft een elektrisch scherm en de slaapkamers hebben vaste horren.

Gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuin in de buurt, profiteert de woning ook van toekomstige ontwikkeling aan de zijkant van het huis waar een kleinschalig en aantrekkelijk nieuwbouwproject is gepland, wat dynamiek aan de omgeving zal toevoegen. Het dorp Steensel biedt een vriendelijk hart met een basisschool, kinderopvang, gezellige terrassen en een gemeenschapshuis. De omliggende natuur en bossen liggen op loop- of fietsafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, met op- en afritten van de A67 snelweg binnen vijf minuten rijden, en snelle verbindingen naar Veldhoven en Eindhoven.

Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, flexibele leefruimtes, aantrekkelijke tuin en gunstige ligging, biedt deze hoekwoning aan de Boterbocht 45 een geweldige gelegenheid om een comfortabel thuis te creëren in een gewild Nederlands dorp.