Duurzame XL Appartement met Terras in Amsterdam-Noord
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is volledig gasvrij met energielabel A, voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en een warmteterugwinningssysteem, wat het een milieubewuste keuze maakt.
- Met 157 vierkante meter woonoppervlak en plafonds van 3,10 meter biedt het appartement een uitzonderlijke ruimtelijke kwaliteit die zeldzaam is bij stedelijke appartementen.
- Het pand omvat een vaste parkeerplaats in de garage, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam waar parkeren moeilijk en duur kan zijn.
- Het appartement is instapklaar met hoogwaardige op maat gemaakte meubels, twee luxe badkamers en een moderne keuken met premium Siemens-apparatuur.
- Het 23 vierkante meter grote terras op het zuidoosten grenst direct aan de gemeenschappelijke tuin, wat zorgt voor een privé buitenruimte met aangenaam uitzicht.
Minpunten
- De erfpacht kost 2.749 euro per jaar en hoewel deze na 2068 eeuwigdurend is afgekocht, moeten kopers rekening houden met deze doorlopende financiële verplichting.
- Met 7.611 euro per vierkante meter is de prijs per vierkante meter relatief hoog, zelfs naar Amsterdamse maatstaven.
- De maandelijkse servicekosten van 340,82 euro zijn aanzienlijk, al is hier wel de toegang tot de parkeergarage en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes bij inbegrepen.
- De zonnepanelen dienen alleen de gemeenschappelijke ruimtes van de VvE en verminderen niet direct de individuele energiekosten van het appartement.
- Hoewel Buiksloterham aanzienlijk is ontwikkeld, kunnen sommige kopers Amsterdam-Noord nog steeds minder centraal vinden dan andere stadsdistricten.
Beschrijving
Dit ruime appartement is gelegen in Buiksloterham, een wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren aanzienlijke ontwikkeling heeft doorgemaakt. Het appartementencomplex is gebouwd met een sterke nadruk op duurzaamheid, materiaalhergebruik, natuurlijk licht en ecologische bouwpraktijken. Het ontwikkelingsproces omvatte input van bewoners, wat invloed had op kenmerken zoals de binnenparkeergarage, fietsenberging en de aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlak van ongeveer 157 vierkante meter. De plafondhoogte in de hele woning bedraagt 3,10 meter, wat bijdraagt aan een ruim en open sfeer. De woning omvat drie slaapkamers en twee volledige badkamers, evenals een apart gastentoilet.
Bij het betreden van het appartement via de hal worden bewoners begroet door op maat gemaakte kasten, het hoge plafond, een zwarte stalen deur met glazen panelen en een Hongaarse punt vloer. Het gastentoilet bevindt zich rechts van de ingang, terwijl de woonruimte vanaf de andere kant toegankelijk is.
De woonkamer is gepositioneerd aan de westkant van het appartement en beschikt over grote ramen en een Frans balkon met schuifdeuren. Deze elementen zorgen voor aanzienlijk natuurlijk licht en creëren een indruk van extra ruimte. De kamer bevat op maat gemaakte meubels zoals een moderne televisiekast en twee grote schuifdeuren. Wanneer deze deuren worden geopend, wordt de woonkamer vergroot en kan een privé slaap- en badruimte voor gasten worden gecreëerd.
Achter deze schuifdeuren bevindt zich een hal die leidt naar een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor, maar ook als derde slaapkamer kan dienen. Vanuit deze hal is er toegang tot nog een slaapkamer, een wasruimte met opbergruimte en een stijlvolle badkamer. De wasruimte beschikt over op maat gemaakte kasten met ingebouwde aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer in dit gedeelte omvat een inloopdouche, een toilet en een op maat gemaakte badkamermeubel met wastafel.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aangrenzende eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een woonoppervlak van ongeveer 73 vierkante meter. De keuken is uitgerust met een kook- en was-eiland evenals een koffiehoek. Ingebouwde apparaten omvatten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een combimagnetron, alle van Siemens. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en aanvullend meubilair zoals een piano. Dubbele deuren geven toegang tot het terras.
De masterslaapkamer is gelegen aan de zuidoostkant van het appartement en omvat een inloopkast en een en-suite badkamer. De slaapkamer beschikt over op maat gemaakte bedmeubels en hoge kasten in de dressingsruimte. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben directe toegang tot het terras. De en-suite badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met twee wastafels.
Het privé terras meet ongeveer 23 vierkante meter en is meer dan 11 meter breed. Het is gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin. De buitenruimte biedt uitzicht op moderne appartementencomplexen, waarvan sommige houten gevels en groen op de buitenkant van het gebouw hebben.
Het appartement is volledig instapklaar en gasvrij. Duurzaamheidskenmerken omvatten stadsverwarming, vloerverwarming door de hele woning, een warmteterugwinningssysteem (WTW) en zonnepanelen die dienen voor de gemeenschappelijke ruimtes van de Vereniging van Eigenaren. Het energielabel is gewaardeerd met een A, geldig tot december 2033.
Het pand omvat één vaste parkeerplaats (nummer 22) in de ondergrondse parkeergarage. Er is ook toegang tot een beveiligde, gemeenschappelijke fietsenberging.
Buiksloterham staat bekend om zijn ontspannen sfeer en bijzondere architectuur. De NDSM-werf met diverse restaurants en terrassen is op loopafstand, evenals de oever van het IJ. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving beschikbaar. De gratis veerponten naar de Houthavens en Amsterdam Centraal Station zijn gemakkelijk bereikbaar. Het pand is ook goed verbonden met de A10 ringweg en andere hoofdroutes.
De maandelijkse servicekosten bedragen 340,82 euro. De erfpacht is 2.749 euro per jaar en wordt elke 25 jaar herzien. De erfpacht is betaalbaar tot 15 september 2068, waarna deze eeuwigdurend is afgekocht.
Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar is. Het appartement heeft een alarmsysteem, TV-kabelaansluiting en mechanische ventilatie. De bouw is in 2021 voltooid en is gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first bathroom and a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the en-suite bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'vrijstaand bad' (freestanding bathtub) in the en-suite bathroom and 'ligbad' in the features section.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states there is a 'master bedroom met en-suite badkamer'.
Guest Toilet
The listing mentions a 'luxe gastentoilet' in the hallway and lists '1 apart toilet' in the features.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the master en-suite bathroom.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living space, so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a private apartment, not a shared living space, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'badmeubel met twee wastafels' (bathroom vanity with two sinks) in the en-suite bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which includes the bathrooms.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Frans balkon met schuifdeuren' (French balcony with sliding doors) in the living room.
Rear Garden
This is a first-floor apartment. There is a communal inner garden (binnentuin) but no private rear garden belonging to the apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned for this apartment.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The listing describes a 23 m² terrace ('meer dan 11 meter brede terras op het zuidoosten') accessible from the kitchen, dining room, and master bedroom.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment; no fenced yard is mentioned.
Patio
The outdoor space is specifically called a 'terras' (terrace), not a patio. In Dutch real estate these are distinct terms.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned. There is a guest room with a fold-out bed, but not a separate guest house.
Waterfront
While the features section lists 'Aan water' (by water), the apartment itself faces the communal inner garden. The IJ waterfront is at walking distance but not directly at the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
This property is in Amsterdam, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'city-vibe' and modern apartment buildings surrounding the terrace, but the primary view is of the inner garden, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The terrace borders a 'prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin' (beautifully landscaped communal inner garden) and the neighboring building has a green facade. The dining room has 'uitzicht op de binnentuin' (view of the inner garden).
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea; it is on the IJ, which is a bay connected to the sea, but there is no sea view.
Remarkable Harbour View
Buiksloterham is near the NDSM shipyard/harbor area, but the apartment faces the inner garden, not the harbor directly.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned. The views are of modern apartment buildings and the inner garden.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly mentions 'stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Describes a 'stijlvolle vloer in Hongaarse punt' (Hungarian point pattern), which in this price range typically implies hardwood parquet, though material is not explicitly stated.
Tiled Floors
The main living areas have a Hungarian point floor; tiles are not mentioned as the primary flooring.
Laminate Flooring
The description implies higher-end materials (custom woodwork) and does not mention laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; described as having a stylish wood-pattern floor.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kleedruimte' (dressing room).
Home Office
Explicitly states one room is currently set up as a 'thuiskantoor' (home office).
Skylight
No skylight mentioned; light comes from large windows and high ceilings.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceilings are high (3.10m) but finished.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Mentions 'maatwerkkasten' (custom cabinets) in the hall and 'hoge kasten' in the dressing room.
French Doors
Mentions a 'Frans balkon' (French balcony) and 'dubbele deuren' (double doors) to the terrace, which function as French doors.
Ornamental Plasterwork
It is a modern apartment (2021) with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
Mentions calm colors and a Hungarian point floor, but the style is described as luxurious and modern rather than strictly Scandinavian.
Modern
Built in 2021 with a modern TV cabinet, black steel glass door, induction cooktop, and integrated Siemens appliances.
Industrial
Located in the industrial area of Buiksloterham/NDSM, but the interior is finished with luxury materials and wood, minimizing the industrial feel.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
It is a new build (2021) with contemporary design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
This is a modern sustainable building from 2021, not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 2021, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2021, this is not a post-war functional building.
Modernist
The building features modern design elements: sustainable construction, high ceilings (3.10m), black steel glass doors, Hungarian point flooring, custom modern furniture, induction cooking, and contemporary bathrooms. The neighborhood is known for 'bijzondere architectuur' (special architecture).
Newly Build
Built in 2021, making it approximately 3-4 years old. The listing classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) which is a technical term, but it is still very recent construction.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' as part of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality, though it is not explicitly listed as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The listing describes a 'kook-/spoeleiland' (cooking/sink island).
Open Plan Kitchen
The text states the living room is in 'open verbinding' (open connection) with the kitchen and dining room.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The listing explicitly names a 'Quooker' in the kitchen appliances.
Downdraft Extractor
The listing specifies an induction cooktop with 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own dedicated kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'prachtig' (beautiful), luxurious, with a custom island, coffee corner, and high-end Siemens appliances.
New Kitchen
The building was constructed in 2021 and the apartment is delivered completely turn-key.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states that the apartment comes with a private parking space (number 22) in the parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions a luxury laundry/storage room ('wasruimte/berging') of 14.2 m² and an external storage space of 14 m².
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking space), indicating the parking is within a garage structure.
Double Garage
The listing specifies only one private parking space (number 22), not a double garage.
Attic
The apartment is located on the first floor, and there is no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a shared, locked bicycle storage ('gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling').
Covered Parking
The parking space is located inside a parking garage, which means it is covered.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The storage mentioned is an internal 'berging' (utility room), not an external shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented, so there is no monthly rental price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of €1,195,000 and is not listed with a separate sale price.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly service costs of €340.82
Leasehold
The listing clearly states 'Erfpacht: € 2.749,- per jaar' and mentions the ground lease terms with perpetual buyoff from 2068
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 340,82 per maand)' and listing mentions Servicekosten € 340,82
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Explicitly mentioned as 'lift' in the building description.
Alarm System
Explicitly listed as 'Alarminstallatie' in the features section.
Private Entrance
Apartment is on the first floor of a building with shared staircase and elevator. No private entrance mentioned.
Gated Community
Building has secured parking and bicycle storage, but is not described as a gated community. Common areas appear accessible to all residents.
Wheelchair Accessible
Elevator present, but apartment is on first floor (Dutch: een verdieping above ground). Walk-in showers exist but no specific accessibility adaptations mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'ingebouwde wasmachine- en drogeropstelling' (built-in washing machine and dryer setup) in the laundry room.
Washing Machine Connections
Since there is a built-in washing machine, connections must be present.
Laundry Room
The listing describes 'een wasruimte/bering met maatwerkinterieur' (a laundry room/storage with custom interior) of approximately 14.2 m².
Dryer
The listing mentions 'ingebouwde wasmachine- en drogeropstelling' (built-in washing machine and dryer setup).
Ventilation System
The listing mentions 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Cable Tv
Listed in the features as 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions solar panels (zonnepanelen) for communal VvE provisions.
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the building envelope including the roof.
Heat Pump
The listing specifies 'stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is entirely gasless, utilizes district heating (stadsverwarming), has underfloor heating, and features a Mechanical Ventilation with Heat Recovery (WTW-installatie). The kitchen also includes an induction cooktop with integrated extraction.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.