Heldere Bovenwoning met Panoramisch Uitzicht in Uithoorn
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Bovenste verdieping met onbelemmerd uitzicht en een westelijk georiënteerd balkon, perfect om te genieten van middagzon en zonsondergangen.
- Volledig appartement voorzien van aluminium kozijnen en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan betere isolatie en energie-efficiëntie.
- Gratis parkeren beschikbaar in de omgeving, wat een aanzienlijk voordeel is vergeleken met veel vergelijkbare stedelijke locaties.
- Toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras op dezelfde verdieping biedt extra buitenruimte naast het privébalkon.
- Uitstekende ligging met supermarkten, winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer, waaronder de in 2025 geopende Uithoornlijn tramverbinding, allemaal op loop- of fietsafstand.
Minpunten
- De centrale verwarmingsradiatoren zijn losgekoppeld, wat betekent dat nieuwe eigenaren zullen moeten investeren in alternatieve verwarmingsoplossingen zoals elektrische kachels, een pelletkachel of airconditioning, wat allemaal gepaard gaat met extra kosten of goedkeuring van de VvE vereist.
- Servicekosten van 290 euro per maand zijn relatief hoog voor een appartement van deze grootte, zelfs met warm water inbegrepen.
- Het appartementencomplex dateert uit 1976, wat betekent dat het de 50 jaar nadert en in de toekomst onderhouds- of renovatiewerkzaamheden kan vereisen ondanks de huidige goede staat.
- De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal in plaats van in het appartement, wat onhandig kan zijn voor bewoners die regelmatig toegang nodig hebben tot hun meters.
- Met circa 53 vierkante meter woonoppervlak en slechts één slaapkamer kan het appartement beperkt aanvoelen voor stellen die een gezin willen starten of die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
Beschrijving
Dit goed onderhouden eenkamerappartement is gelegen op de achtste en bovenste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Legmeer in Uithoorn. De woning biedt circa 53 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een balkon met onbelemmerd uitzicht waar bewoners kunnen genieten van avondzonsondergangen. Het appartementencomplex dateert uit 1976 en is door de jaren heen goed onderhouden, met gemoderniseerde voorzieningen waaronder een gerenoveerde lift en een beveiligde entreehal uitgerust met een videosysteem en bussen.
Bij het betreden van het appartement valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op die door de ruimte stroomt. De huidige eigenaar heeft een nieuwe, goed geïsoleerde voordeur geplaatst die een open verbinding creëert met het woongedeelte. Het interieur kenmerkt zich door glad gestucte muren in het wit, een nette PVC-vloer door de hele woning en een moderne open keuken in een witte afwerking. De totale presentatie is strak en zorgvuldig onderhouden.
De U-vormige keuken biedt ruim voldoende opbergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven, en een koel-vriescombinatie. Deze indeling staat toe efficiënt maaltijden te bereiden terwijl het open en luchtige karakter van de woonruimte behouden blijft.
De woonkamer beschikt over een aluminium schuifdeur met HR++ dubbel glas die uitkomt op het privébalkon. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag en biedt de mogelijkheid om te genieten van middag- en avondzon. Het uitzicht vanuit deze verhoogde positie wordt als fantastisch beschreven, in het bijzonder tijdens de zonsondergang.
De slaapkamer is ruim bemeten voor een appartement van deze grootte en beschikt over een inbouwkastenwand die aanzienlijke kledingruimte biedt zonder extra vloeroppervlak in te nemen. Net als de woonkamer heeft ook de slaapkamer een aluminium schuifdeur met HR++ beglazing die directe toegang biedt tot het balkon, wat een naadloze binnen-buitenverbinding creëert.
De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en omvat een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alle essentiële sanitaire voorzieningen zijn aanwezig en in goede staat onderhouden.
Een opmerkelijk aspect van dit appartement is de verwarmingssituatie. De huidige eigenaar heeft de centrale verwarmingsradiatoren losgekoppeld vanwege het uitstekende natuurlijke licht en de warmte vanuit de westelijke ligging. Bewoners die behoefte hebben aan aanvullende verwarming hebben een paar opties. Een rookkanaalaansluiting op het dak is al aanwezig voor degenen die geïnteresseerd zijn in het installeren van een pelletkachel. Alternatief zouden airconditioningunits mogelijk geïnstalleerd kunnen worden, al zou dit goedkeuring van de Vereniging van Eigenaren vereisen. De listing vermeldt ook dat het appartement efficiënt verwarmd kan worden met elektrische kachels.
De servicekosten bedragen 290 euro per maand, wat warm water inclusief is. Er is een aanvullende voorschot verwarmingsbijdrage van 81 euro per maand, hoewel de listing vermeldt dat een groot deel hiervan wordt terugbetaald aangezien er momenteel geen centrale verwarming wordt gebruikt.
Wat betreft energie-efficiëntie heeft het appartement energielabel C. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan betere isolatie en verminderd energieverlies. Glasvezelinternet is beschikbaar in het gebouw. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal in plaats van in het appartement zelf.
Bewoners van dit appartement hebben toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras op dezelfde verdieping. Deze gedeelde buitenruimte is vrij toegankelijk voor alle gebouwbewoners en biedt een extra gebied voor ontspanning en sociaal contact met buren.
De woning omvat tevens een privé berging van circa 5 vierkante meter gelegen in de kelder. Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit, wat het geschikt maakt voor het opbergen van diverse spullen of zelfs voor gebruik als kleine werkruimte.
De ligging in de woonwijk Legmeer biedt handige toegang tot dagelijkse benodigdheden. De Vomar supermarkt en het Winkelcentrum Zijdelwaard bevinden zich op loop- en fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn in de nabijheid, waaronder voetbalvereniging Legmeervogels, fitnesscentrum Fit2Go en kickboksschool Team Champ. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor actieve personen of gezinnen.
De verbindingen zijn uitstekend. Belangrijke verkeerswegen die toegang bieden tot Amsterdam, Utrecht en de Luchthaven Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaarvervoersopties zijn ruim voorhanden in de omgeving. Sinds 2025 biedt de Uithoornlijn een directe tramverbinding met Amsterdam, gelegen op slechts een korte wandelafstand van het appartement. Diverse scholen zijn eveneens te vinden op loop- of fietsafstand.
Voor ontspanning en recreatie is de prachtige Amstel op slechts 10 minuten fietsen. Hier kunnen bewoners diverse restaurants en terrassen aan het water vinden. Vanaf de Amstel is het mogelijk om per boot door te varen naar het beroemde grachtensysteem van Amsterdam, wat een unieke recreatiemogelijkheid biedt.
Parkeren is gratis beschikbaar in de openbare ruimtes rondom het appartementencomplex, wat een opmerkelijk voordeel is vergeleken met veel stedelijke locaties waar betaald parkeren de norm is.
Het appartement wordt deels gemeubileerd opgeleverd. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd woongcomplex.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 310.000 euro, koperkosten van toepassing. De opleverdatum kan in overleg tussen koper en verkoper worden vastgesteld.
Samenvattend biedt deze bovenwoning in Uithoorn een combinatie van goed natuurlijk licht, aangenaam uitzicht, moderne interieuraflwerking en een gunstige locatie met uitstekende toegang tot voorzieningen en vervoer. De unieke verwarmingsopstelling kan aantrekkelijk zijn voor milieubewuste kopers of degenen die alternatieve verwarmingsmethoden prefereren, terwijl het gemeenschappelijke terras en het privébalkon buitenlevensruimtes bieden die ongebruikelijk zijn voor appartementen van deze omvang.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime douche' (spacious shower) and 'walk-in shower' in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described with only a shower, vanity unit, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bedroom has a sliding door to the balcony, not to a bathroom. The bathroom appears to be accessed separately from the living area.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, located in the main bathroom. No separate guest toilet is described.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description which only lists shower, vanity unit, and toilet.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('ruime douche'). No indication of double shower heads or compartments.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing. The shower is private to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment with a private toilet in the bathroom.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (vanity unit with sink) is mentioned in singular form. No indication of double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony with a fantastic view accessible from both the living room and the bedroom.
Rear Garden
The property is an 8th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an 8th-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an 8th-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a large communal terrace on the same floor that is freely accessible to residents.
Rooftop Terrace
The listing explicitly refers to the communal outdoor space on the top (8th) floor as a 'dakterras' (rooftop terrace).
Fenced Yard
The property is an 8th-floor apartment; fenced yards are typically associated with ground-floor houses.
Patio
The property has a balcony and access to a communal rooftop terrace, but no private ground-level patio is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda; the property features a balcony and sliding doors.
Guest House
The listing is for a single one-bedroom apartment with no additional guest accommodation.
Waterfront
While the auto-generated features tag 'Aan water' (by water), the text states the Amstel river is a 10-minute bike ride away, indicating the building itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is a top-floor apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Uithoorn is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the top (8th) floor with a 'fantastic view' and 'free view', likely overlooking the residential area and potentially the skyline in the distance, but it is not explicitly described as a city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as fantastic for sunsets and is a 'free view', but not specifically of a garden.
Remarkable Sea View
Uithoorn is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions air conditioning could potentially be installed with VVE permission, indicating it is not currently present.
Central Heating
The listing explicitly states the radiators have been disconnected and the apartment is heated with electric heaters instead.
Fireplace
A roof flue for a pellet stove is available but no fireplace or pellet stove is currently installed.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC floor throughout, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions PVC flooring, not tiled floors. Bathroom flooring type is not specified but likely tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions PVC flooring, with no carpet mentioned anywhere.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing; heating is described as electric heaters or potential pellet stove.
Walk In Closet
The bedroom has a built-in wardrobe wall, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Despite being on the top floor, no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; walls are described as smoothly plastered.
Bay Window
The listing mentions aluminum sliding doors, not bay windows.
Private Indoor Pool
This is a 53m² apartment; a private indoor pool would be impossible and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned, and the apartment size makes this implausible.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions an 'ingebouwde kastenwand' (built-in wardrobe wall) in the bedroom.
French Doors
The listing describes aluminum sliding doors, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestukte wanden' (smooth plastered walls), indicating plain finish without ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment features a white open kitchen, smooth plastered walls, and clean minimal finishes typical of Scandinavian design, though not explicitly labeled as such.
Modern
The listing mentions a modern white open-plan kitchen, new insulated front door, aluminum window frames with HR++ glass, and high-standard finishes throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways are described.
Classic
The building is from 1976 but the interior has been updated with contemporary finishes rather than classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1976 and features a modernized interior with PVC floors and an open kitchen.
Early 20th Century
The building was built in 1976, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, it is a typical Dutch 'portiekflat' (gallery apartment), representing the mass-produced, functional residential architecture that followed WWII.
Modernist
While the building is a 1970s block, the interior has been heavily modernized with smooth plastered walls, aluminum frames, and a white open-plan kitchen, giving it a modernist feel.
Newly Build
The listing clearly states the building year is 1976.
Keuken
Dishwasher
Not listed among the kitchen appliances, which typically would be mentioned if present.
Oven
Listing explicitly mentions a 'combi magnetron/oven'.
Microwave
Listing explicitly mentions a 'combi magnetron/oven'.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a 'koel/vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Listing explicitly mentions a 'koel/vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
Kitchen is described as U-shaped, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing describes it as an 'open keuken' and 'open-plan kitchen'.
Pantry
Mentions ample storage, but no separate pantry room; storage unit is in the basement.
Stove
Listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob).
Induction Stove
Listing explicitly states it has a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
Listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described as a neat, white, open-plan kitchen, but lacks high-end design brand mentions or luxury finishes.
New Kitchen
The apartment is from 1976; while the kitchen is modern and well-maintained, it is not explicitly described as newly installed.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Vrij Parkeren' (Free parking) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (berging) of approximately 5 m² in the basement with electricity.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The apartment is on the 8th (top) floor with a flat roof; no attic is mentioned or implied.
Cellar
The storage room is in the 'onderbouw' (lower level/basement), but this is described as a storage unit (berging), not a traditional cellar for the apartment.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) with no mention of any covering.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only public/free street parking is described.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage room in the basement, not a shed (schuur) which in Dutch real estate typically refers to a separate outbuilding.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Vrij Parkeren' meaning free parking is available.
Street Parking Permit
Since parking is free ('Vrij Parkeren'), no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; parking is freely available on the street.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) multiple times, including service costs and that air conditioning installation requires VvE approval.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states service costs of €290 per month and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 290,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions that installing air conditioning requires VvE approval. Additionally, the central heating radiators have been disconnected by the owner, and any new heating solutions (pellet stove or airco) require VvE permission.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a modernized lift in the building.
Intercom
The listing states there is a video-intercom system in the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat (apartment complex) with a shared entrance hall.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as public and free.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a video-intercom system.
Gated Community
The description indicates a normal residential neighborhood with public parking and nearby shops, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While an elevator is present, there is no information regarding step-free access, elevator dimensions, or adapted bathroom facilities.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout description details the kitchen, living room, bedroom, and bathroom, but does not include a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly states that fibre-optic internet is available.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezel internet is aanwezig' (Fibre-optic internet available).
Smart Home
There are no smart home features or devices mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly uncharacteristic for Dutch apartments to have one.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the apartment is fitted with aluminum window frames and HR++ double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ double glazing, not triple glazing.
Heat Pump
No heat pump is mentioned. The listing notes electric heaters and a pellet stove as heating options.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features a newly installed well-insulated front door and full HR++ double glazing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.