Ruime Tussenwoning met Garage en Sauna in de Rustige Gors-buurt

Dit pand is gelegen aan de Boterbloem 42 in de wijk Gors-Zuid in Purmerend. De woning is een tussenwoning die opvalt door de extra breedte ten opzichte van vergelijkbare woningen in de omgeving. Deze extra breedte draagt bij aan een ruimer gevoel in het hele interieur. De vraagprijs is vastgesteld op 500.000 euro kosten koper.

De woning is in 1978 gebouwd en biedt een totale woonoppervlakte van 128 vierkante meter. Het perceel meet 183 vierkante meter, terwijl het bouwvolume uitkomt op 510 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 18 vierkante meter aan andere binnenshuisruimte, wat overeenkomt met de aangebouwde garage, en 1 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.

Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal waar u een toilet en de meterkast aantreft. Vanuit dit centrale punt loopt u direct door naar de woonkamer. De extra breedte van het huis is direct zichtbaar in deze ruimte, wat zorgt voor een lichte, open en comfortabele sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een ruime zithoek als een flinke eettafel. Een opvallend aspect van de woonkamer is het uitzicht dat het biedt. Ondanks de ligging in een woonwijk, biedt het uitzicht op het groen aan de achterzijde een gevoel van vrijheid en rust.

Aangesloten op de woonruimte bevindt zich de open keuken, die in een praktische indeling is geplaatst. De directe verbinding tussen de keuken en de woonruimte maakt dit gebied geschikt voor dagelijks wonen en entertainen. Aan de voorzijde van het pand, bereikbaar vanuit de entree, bevindt zich de aangebouwde garage. Deze ruimte is veelzijdig en kan een auto, fietsen of opslagartikelen herbergen, of dienen als hobbyruimte. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat de functionaliteit vergroot. Parkeren op eigen terrein is eenvoudig, zowel in de garage als op de oprit voor.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers profiteren van de extra breedte van de woning, wat resulteert in kamers van een goede afmeting die praktisch kunnen worden ingericht voor diverse behoeften. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een opvallend kenmerk op deze verdieping is de aanwezigheid van een sauna. Deze toevoeging biedt een speciale ruimte voor ontspanning en welzijn binnen het comfort van uw eigen huis.

De tweede verdieping biedt ook verrassingen. Hier vindt u een ruime overloop en een grote vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. Deze kamer biedt flexibiliteit in het gebruik; hij functioneert goed als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. De dakkapel voegt natuurlijk licht en stahoogte toe aan deze bovenste slaapkamer.

De achtertuin meet 58 vierkante meter met een diepte van 9,26 meter en een breedte van 6,27 meter. De tuin is op het oosten georiënteerd, wat betekent dat hij 's ochtends zonlicht ontvangt. De buitenruimte wordt omschreven als groen, privaat en beschut, waardoor het gevoel van de binnenruimtes wordt doorgetrokken naar buiten. De tuin biedt een omgeving waar u de hele dag kunt genieten van buitenleven.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het pand energielabel A. Dit label is behaald door verschillende maatregelen, waaronder de installatie van 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas HR-model geïnstalleerd in 2022, dat is inbegrepen in de koop. Daarnaast is er een open haard in de woning aanwezig. Het huis beschikt over mechanische ventilatie en TV-aansluitingen.

De Gors-buurt waar dit pand is gelegen, staat bekend als een rustige en populaire woonwijk in Purmerend. Bewoners profiteren van een groene omgeving die een gevoel van ontsnapping biedt aan de drukkere delen van de stad, terwijl ze tegelijkertijd gemakkelijk toegang hebben tot het centrum, winkelfaciliteiten, scholen en belangrijke verkeersaders. Deze combinatie van rust en praktische bereikbaarheid kenmerkt de locatie.

De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.906 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Volgens de listinggegevens is de woning gedeeltelijk gemeubileerd. De kadastrale aanduiding is PURMEREND G 62 en de eigendomssituatie is volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht.

Het huis beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor de bouwperiode. Het pand telt in totaal drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en extra ruimtes. De combinatie van de extra breedte, de aanwezigheid van een garage, de saunafaciliteit, de energiezuinige voorzieningen waaronder zonnepanelen, en de ligging in de gevestigde Gors-buurt bepalen samen het karakter van deze tussenwoning.